兵庫県の市区町村ごとに、戸建て・中古マンション・土地の成約価格の中央値を一覧にしました。
兵庫県の47市区町村について、レインズ（指定流通機構）の成約36,371件を集計しました。市区町村名を押すと、種別ごとの中央値・築年帯別・年別の推移・マンション棟別の単価が見られます。
価格は成約価格の中央値、単価は㎡あたり。「—」は成約が10件に満たない組み合わせです。
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | 戸建て ㎡単価 | マンション 中央値 | マンション ㎡単価 | 土地 中央値 | 土地 ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区 | 3,900万円 | 44.2万円/㎡ | 2,930万円 | 39.1万円/㎡ | 4,800万円 | 37.1万円/㎡ | 2,117 |
| 神戸市灘区 | 3,580万円 | 43.6万円/㎡ | 2,980万円 | 42.6万円/㎡ | 3,500万円 | 38.2万円/㎡ | 1,091 |
| 神戸市兵庫区 | 1,530万円 | 20.6万円/㎡ | 1,780万円 | 38.0万円/㎡ | 2,345万円 | 26.5万円/㎡ | 782 |
| 神戸市長田区 | 1,299万円 | 15.3万円/㎡ | 1,980万円 | 31.3万円/㎡ | 1,050万円 | 10.7万円/㎡ | 683 |
| 神戸市須磨区 | 2,185万円 | 14.1万円/㎡ | 1,480万円 | 19.8万円/㎡ | 2,390万円 | 12.8万円/㎡ | 1,298 |
| 神戸市垂水区 | 2,000万円 | 13.8万円/㎡ | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ | 2,200万円 | 12.9万円/㎡ | 1,648 |
| 神戸市北区 | 2,080万円 | 10.4万円/㎡ | 780万円 | 10.9万円/㎡ | 1,650万円 | 7.5万円/㎡ | 1,536 |
| 神戸市中央区 | 3,980万円 | 39.8万円/㎡ | 3,600万円 | 62.1万円/㎡ | 4,470万円 | 41.1万円/㎡ | 1,675 |
| 神戸市西区 | 2,306万円 | 14.4万円/㎡ | 2,265万円 | 25.7万円/㎡ | 1,600万円 | 9.1万円/㎡ | 1,582 |
| 姫路市 | 1,180万円 | 6.5万円/㎡ | 1,145万円 | 16.5万円/㎡ | 1,130万円 | 5.8万円/㎡ | 2,904 |
| 尼崎市 | 2,480万円 | 30.7万円/㎡ | 2,700万円 | 40.4万円/㎡ | 2,680万円 | 25.1万円/㎡ | 2,851 |
| 明石市 | 2,380万円 | 18.3万円/㎡ | 1,480万円 | 22.1万円/㎡ | 2,175万円 | 13.7万円/㎡ | 2,202 |
| 西宮市 | 3,480万円 | 31.6万円/㎡ | 3,440万円 | 46.3万円/㎡ | 3,800万円 | 32.9万円/㎡ | 3,596 |
| 洲本市 | 940万円 | 4.6万円/㎡ | 480万円 | 8.3万円/㎡ | 320万円 | 1.5万円/㎡ | 84 |
| 芦屋市 | 6,080万円 | 35.7万円/㎡ | 3,200万円 | 40.3万円/㎡ | 5,490万円 | 34.2万円/㎡ | 1,070 |
| 伊丹市 | 2,980万円 | 29.0万円/㎡ | 2,400万円 | 33.9万円/㎡ | 3,000万円 | 24.5万円/㎡ | 1,338 |
| 相生市 | 400万円 | 2.1万円/㎡ | — | — | 980万円 | 4.2万円/㎡ | 153 |
| 豊岡市 | 999万円 | 5.3万円/㎡ | — | — | 400万円 | 1.1万円/㎡ | 89 |
| 加古川市 | 1,225万円 | 8.3万円/㎡ | 1,050万円 | 15.3万円/㎡ | 1,250万円 | 6.7万円/㎡ | 1,626 |
| 赤穂市 | 700万円 | 3.5万円/㎡ | 1,415万円 | 17.9万円/㎡ | 692万円 | 3.0万円/㎡ | 258 |
| 西脇市 | 555万円 | 2.6万円/㎡ | — | — | 595万円 | 1.7万円/㎡ | 158 |
| 宝塚市 | 3,100万円 | 20.5万円/㎡ | 2,290万円 | 29.1万円/㎡ | 2,668万円 | 16.7万円/㎡ | 2,099 |
| 三木市 | 1,380万円 | 6.5万円/㎡ | 310万円 | 5.3万円/㎡ | 1,090万円 | 5.4万円/㎡ | 409 |
| 高砂市 | 895万円 | 6.4万円/㎡ | 895万円 | 14.5万円/㎡ | 1,050万円 | 5.4万円/㎡ | 563 |
| 川西市 | 2,080万円 | 11.4万円/㎡ | 1,860万円 | 24.1万円/㎡ | 1,950万円 | 9.6万円/㎡ | 1,574 |
| 小野市 | 845万円 | 3.7万円/㎡ | — | — | 800万円 | 3.5万円/㎡ | 183 |
| 三田市 | 2,460万円 | 10.7万円/㎡ | 1,580万円 | 18.8万円/㎡ | 2,180万円 | 8.8万円/㎡ | 832 |
| 加西市 | 580万円 | 1.5万円/㎡ | — | — | 430万円 | 0.8万円/㎡ | 171 |
| 丹波篠山市 | 1,140万円 | 3.8万円/㎡ | — | — | 765万円 | 2.4万円/㎡ | 125 |
| 養父市 | 205万円 | 0.6万円/㎡ | — | — | — | — | 10 |
| 丹波市 | 940万円 | 2.0万円/㎡ | — | — | 375万円 | 0.7万円/㎡ | 96 |
| 南あわじ市 | 800万円 | 2.6万円/㎡ | — | — | — | — | 22 |
| 朝来市 | 500万円 | 1.1万円/㎡ | — | — | — | — | 40 |
| 淡路市 | 1,280万円 | 7.3万円/㎡ | — | — | 690万円 | 3.1万円/㎡ | 79 |
| 宍粟市 | 510万円 | 1.4万円/㎡ | — | — | 370万円 | 1.8万円/㎡ | 66 |
| 加東市 | 965万円 | 3.5万円/㎡ | — | — | 765万円 | 2.9万円/㎡ | 150 |
| たつの市 | 655万円 | 2.9万円/㎡ | — | — | 700万円 | 3.4万円/㎡ | 245 |
| 川辺郡猪名川町 | 1,875万円 | 8.5万円/㎡ | 1,100万円 | 13.5万円/㎡ | 1,450万円 | 6.6万円/㎡ | 312 |
| 多可郡多可町 | 410万円 | 1.0万円/㎡ | — | — | — | — | 42 |
| 加古郡稲美町 | 1,455万円 | 9.0万円/㎡ | — | — | 1,100万円 | 6.0万円/㎡ | 107 |
| 加古郡播磨町 | 1,300万円 | 10.0万円/㎡ | 1,124万円 | 14.5万円/㎡ | 1,644万円 | 8.0万円/㎡ | 186 |
| 神崎郡市川町 | 335万円 | 0.7万円/㎡ | — | — | 380万円 | 0.6万円/㎡ | 43 |
| 神崎郡福崎町 | 900万円 | 5.3万円/㎡ | — | — | 890万円 | 3.6万円/㎡ | 60 |
| 神崎郡神河町 | 620万円 | 1.4万円/㎡ | — | — | — | — | 19 |
| 揖保郡太子町 | 989万円 | 6.0万円/㎡ | — | — | 1,080万円 | 5.5万円/㎡ | 127 |
| 赤穂郡上郡町 | 799万円 | 2.6万円/㎡ | — | — | 150万円 | 0.7万円/㎡ | 54 |
| 佐用郡佐用町 | 300万円 | 0.8万円/㎡ | — | — | — | — | 16 |
兵庫県の物件なら、市区町村と町名を選ぶだけで仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）の成約・在庫台帳の集計値。新築、極端な面積、借地権・底地権を除き、3件以上の集計値だけを掲載しています。個別の取引は掲載していません。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q兵庫県で不動産の成約価格はどこで調べられますか？
レインズ（指定流通機構）の成約情報は不動産会社しか見られませんが、このページでは兵庫県47市区町村の成約を集計値（中央値・件数）にして公開しています。国土交通省の不動産情報ライブラリでも取引価格を調べられますが、成約時期や物件の特定ができないため、両方を見比べるのが確実です。
Q兵庫県で成約価格が高い市区町村はどこですか？
戸建ての成約㎡単価の中央値が高い順に、神戸市東灘区（442,000円/㎡）、神戸市灘区（436,000円/㎡）、神戸市中央区（398,000円/㎡）です。土地の単価だけでなく建物込みの価格なので、築年の構成でも変わります。
Q相場と査定額はどう違いますか？
相場は過去の成約の中央値で、査定額は個別の物件の条件を補正した見込み額です。イエクラベのAI査定は、この成約データを根拠に仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。