水戸市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは23棟の棟別単価も載せています。
水戸市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の181件で、中央値は1,498万円（㎡単価5.7万円/㎡）。3種別あわせて457件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 181 | 1,498万円 | 57,000円/㎡ | 18.8万円/坪 | 239㎡ | 180件・64,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 129 | 2,200万円 | 273,000円/㎡ | 90.2万円/坪 | 76㎡ | 79件・217,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 147 | 890万円 | 34,000円/㎡ | 11.2万円/坪 | 264㎡ | 315件・34,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン水戸THEPREMIERE | 17 | 479,000円/㎡ | 90㎡ | 4,329万円 | 2026年9月 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 6 | 338,000円/㎡ | 83㎡ | 2,791万円 | 2026年7月 |
| サーパス水戸駅南平和公園 | 5 | 438,000円/㎡ | 82㎡ | 3,590万円 | 2026年7月 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 5 | 368,000円/㎡ | 86㎡ | 3,162万円 | 2026年10月 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 5 | 337,000円/㎡ | 86㎡ | 2,914万円 | 2023年9月 |
| ヴィヴァンコート赤塚 | 5 | 185,000円/㎡ | 77㎡ | 1,423万円 | 2025年2月 |
| ライオンズプラザ水戸 | 5 | 157,000円/㎡ | 43㎡ | 679万円 | 2025年11月 |
| ザ・レジデンス水戸 | 4 | 371,000円/㎡ | 68㎡ | 2,535万円 | 2026年5月 |
| デュフレバス | 4 | 344,000円/㎡ | 67㎡ | 2,318万円 | 2026年4月 |
| サーパス赤塚姫子 | 4 | 336,000円/㎡ | 87㎡ | 2,909万円 | 2023年11月 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 4 | 232,000円/㎡ | 70㎡ | 1,631万円 | 2026年6月 |
| プラウド水戸三の丸 | 3 | 525,000円/㎡ | 77㎡ | 4,046万円 | 2026年9月 |
| レクセル水戸大町 | 3 | 366,000円/㎡ | 71㎡ | 2,581万円 | 2026年4月 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 3 | 340,000円/㎡ | 76㎡ | 2,580万円 | 2025年11月 |
| レーベンハイム水戸プレミアガーデン | 3 | 302,000円/㎡ | 82㎡ | 2,480万円 | 2026年5月 |
| リリーベル水戸梅香 | 3 | 293,000円/㎡ | 92㎡ | 2,684万円 | 2026年4月 |
| Gコート南赤塚 | 3 | 263,000円/㎡ | 105㎡ | 2,767万円 | 2025年4月 |
| セレナハイム水戸南町 | 3 | 250,000円/㎡ | 60㎡ | 1,499万円 | 2026年1月 |
| ライオンズシティ水戸 | 3 | 226,000円/㎡ | 53㎡ | 1,196万円 | 2026年6月 |
| アルシェ新原 | 3 | 221,000円/㎡ | 71㎡ | 1,578万円 | 2025年10月 |
| シーズガーデン水戸 | 3 | 195,000円/㎡ | 80㎡ | 1,561万円 | 2025年7月 |
| ミオスタワー | 3 | 187,000円/㎡ | 80㎡ | 1,505万円 | 2026年1月 |
| 城南マンション | 3 | 100,000円/㎡ | 45㎡ | 450万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q水戸市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約181件の中央値は1,498万円、㎡単価の中央値は57,000円/㎡（18.8万円/坪）、土地面積の中央値は239㎡です。
Q水戸市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約129件の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）、専有面積の中央値は76㎡です。
Q水戸市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は890万円、㎡単価の中央値は34,000円/㎡（11.2万円/坪）、土地面積の中央値は264㎡です。
Q水戸市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは23棟あります。最も成約が多いのは「レーベン水戸THEPREMIERE」の17件で、㎡単価の中央値は479,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q水戸市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。