土浦市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは15棟の棟別単価も載せています。
土浦市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の187件で、中央値は1,298万円（㎡単価5.9万円/㎡）。3種別あわせて377件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 187 | 1,298万円 | 59,000円/㎡ | 19.5万円/坪 | 198㎡ | 145件・64,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 76 | 1,390万円 | 210,000円/㎡ | 69.4万円/坪 | 68㎡ | 53件・232,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 114 | 900万円 | 29,000円/㎡ | 9.6万円/坪 | 299㎡ | 400件・27,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ土浦 | 7 | 507,000円/㎡ | 73㎡ | 3,681万円 | 2026年5月 |
| マリーナガーデン土浦 | 7 | 218,000円/㎡ | 71㎡ | 1,549万円 | 2026年5月 |
| ダイアパレス土浦 | 6 | 111,000円/㎡ | 80㎡ | 890万円 | 2024年4月 |
| フォレストリア土浦 | 5 | 246,000円/㎡ | 66㎡ | 1,612万円 | 2026年6月 |
| エス・バイ・エルマンション土浦 | 5 | 138,000円/㎡ | 65㎡ | 890万円 | 2026年7月 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 4 | 245,000円/㎡ | 76㎡ | 1,857万円 | 2026年4月 |
| グリーンパーク土浦 | 4 | 118,000円/㎡ | 56㎡ | 658万円 | 2025年11月 |
| アネージュ土浦グランミッド | 3 | 481,000円/㎡ | 70㎡ | 3,380万円 | 2026年6月 |
| ソリッドタワー | 3 | 323,000円/㎡ | 79㎡ | 2,558万円 | 2023年9月 |
| プレミアムレジデンス | 3 | 309,000円/㎡ | 81㎡ | 2,512万円 | 2024年11月 |
| ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー | 3 | 235,000円/㎡ | 66㎡ | 1,550万円 | 2025年8月 |
| サンレイ土浦 | 3 | 185,000円/㎡ | 58㎡ | 1,072万円 | 2026年8月 |
| 土浦ガーデンハウス | 3 | 125,000円/㎡ | 50㎡ | 629万円 | 2025年12月 |
| キャッスルマンション神立 | 3 | 69,000円/㎡ | 72㎡ | 500万円 | 2026年8月 |
| 桜川ハイツ | 3 | 50,000円/㎡ | 66㎡ | 330万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q土浦市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約187件の中央値は1,298万円、㎡単価の中央値は59,000円/㎡（19.5万円/坪）、土地面積の中央値は198㎡です。
Q土浦市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約76件の中央値は1,390万円、㎡単価の中央値は210,000円/㎡（69.4万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。
Q土浦市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約114件の中央値は900万円、㎡単価の中央値は29,000円/㎡（9.6万円/坪）、土地面積の中央値は299㎡です。
Q土浦市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは15棟あります。最も成約が多いのは「マリーナガーデン土浦」の7件で、㎡単価の中央値は218,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q土浦市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。