牛久市の不動産成約相場｜戸建て1,500万円（316件）

牛久市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の144件で、中央値は1,500万円（㎡単価7.7万円/㎡）。3種別あわせて316件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	144	1,500万円	77,000円/㎡	25.5万円/坪	183㎡	83件・70,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	65	2,350万円	330,000円/㎡	109.1万円/坪	74㎡	26件・306,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	107	900万円	47,000円/㎡	15.5万円/坪	190㎡	145件・36,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,350万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（11棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
フェリズひたち野	10	287,000円/㎡	74㎡	2,126万円	2026年8月
コンフィールひたち野うしく	9	397,000円/㎡	77㎡	3,052万円	2026年7月
レーベンひたち野うしくGRANDCODE	6	554,000円/㎡	79㎡	4,349万円	2026年10月
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー	6	364,000円/㎡	64㎡	2,341万円	2026年8月
ロータリーパレスひたち野うしく	6	325,000円/㎡	72㎡	2,352万円	2026年5月
ルネ・インタープレイスニュータウンひたち野うしく	5	340,000円/㎡	75㎡	2,560万円	2026年6月
レヴィールひたち野フロントステージ	5	333,000円/㎡	66㎡	2,200万円	2026年6月
サンミットひたち野東ステーションフロント	4	522,000円/㎡	62㎡	3,213万円	2026年9月
ベルヴィラ牛久	4	216,000円/㎡	75㎡	1,627万円	2025年1月
プレジール牛久オペラスクエア	4	183,000円/㎡	79㎡	1,441万円	2025年12月
ミオカステーロひたち野うしく	3	327,000円/㎡	64㎡	2,085万円	2026年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・15町）

南27件・49,000円/㎡
田宮町20件・56,000円/㎡
刈谷町13件・80,000円/㎡
上柏田12件・49,000円/㎡
牛久町11件・21,000円/㎡
小坂町9件・7,000円/㎡
神谷9件・43,000円/㎡
田宮6件・31,000円/㎡
栄町6件・57,000円/㎡
岡見町6件・13,000円/㎡
さくら台5件・29,000円/㎡
中央5件・76,000円/㎡
柏田町3件・15,000円/㎡
猪子町3件・20,000円/㎡
ひたち野東3件・142,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

南20件・56,000円/㎡・925万円
さくら台16件・79,000円/㎡・1,375万円
ひたち野東14件・161,000円/㎡・3,515万円
刈谷町14件・63,000円/㎡・1,515万円
ひたち野西13件・187,000円/㎡・3,760万円
栄町12件・93,000円/㎡・1,500万円
上柏田10件・50,000円/㎡・815万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q牛久市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約144件の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は77,000円/㎡（25.5万円/坪）、土地面積の中央値は183㎡です。

Q牛久市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約65件の中央値は2,350万円、㎡単価の中央値は330,000円/㎡（109.1万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q牛久市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約107件の中央値は900万円、㎡単価の中央値は47,000円/㎡（15.5万円/坪）、土地面積の中央値は190㎡です。

Q牛久市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは11棟あります。最も成約が多いのは「フェリズひたち野」の10件で、㎡単価の中央値は287,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q牛久市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。