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MARKET DATA

守谷市の成約相場

守谷市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは16棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,650万円143件・㎡単価13.6万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
4,150万円107件・㎡単価50.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,990万円80件・㎡単価10.9万円/㎡
成約3件以上のマンション
16棟うち10件以上 5棟

守谷市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の143件で、中央値は2,650万円（㎡単価13.6万円/㎡）。3種別あわせて330件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1432,650万円136,000円/㎡45.0万円/坪180㎡71件・140,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1074,150万円501,000円/㎡165.6万円/坪81㎡15件・578,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月801,990万円109,000円/㎡36.0万円/坪190㎡73件・98,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,650万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく4,150万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,990万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（16棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ブランズシティ守谷38417,000円/㎡81㎡3,363万円2026年6月
レーベン守谷THESQUARE25518,000円/㎡81㎡4,202万円2026年6月
レーベン守谷THEBRIDGE25496,000円/㎡85㎡4,228万円2026年6月
ライオンズ守谷駅前プレミアム11554,000円/㎡77㎡4,282万円2026年8月
ポレスター守谷ステーションフロント10550,000円/㎡88㎡4,851万円2026年6月
サーパスシティ守谷6451,000円/㎡72㎡3,246万円2025年9月
サーパス守谷6404,000円/㎡80㎡3,241万円2026年7月
レーベン守谷THESQUAREイーストコート5603,000円/㎡88㎡5,320万円2026年10月
レクセルプラザ守谷5593,000円/㎡70㎡4,150万円2026年8月
レーベン守谷中央REALA4643,000円/㎡88㎡5,666万円2026年9月
エクシオ守谷御所ケ丘4271,000円/㎡80㎡2,164万円2025年11月
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ4260,000円/㎡70㎡1,828万円2025年9月
レーベン守谷ひがし野THEPRESIUS3593,000円/㎡87㎡5,180万円2025年8月
レーベン守谷THEBRIDGE西棟3535,000円/㎡89㎡4,739万円2026年3月
ハイムスイート新守谷3406,000円/㎡79㎡3,200万円2026年2月
サンクレイドル守谷3289,000円/㎡69㎡1,981万円2026年6月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・10町）

  • 本町17件・159,000円/㎡
  • みずき野16件・81,000円/㎡
  • 松ケ丘14件・146,000円/㎡
  • 百合ケ丘13件・195,000円/㎡
  • 久保ケ丘13件・105,000円/㎡
  • 薬師台8件・87,000円/㎡
  • けやき台7件・128,000円/㎡
  • 御所ケ丘6件・124,000円/㎡
  • 松前台5件・73,000円/㎡
  • 小山3件・17,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・8町）

  • みずき野23件・88,000円/㎡・1,600万円
  • 美園16件・132,000円/㎡・2,630万円
  • 松ケ丘14件・196,000円/㎡・3,170万円
  • 薬師台14件・114,000円/㎡・2,175万円
  • 百合ケ丘13件・262,000円/㎡・3,600万円
  • けやき台12件・179,000円/㎡・2,875万円
  • 松並青葉11件・317,000円/㎡・5,260万円
  • 松前台11件・93,000円/㎡・1,980万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q守谷市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約143件の中央値は2,650万円、㎡単価の中央値は136,000円/㎡（45.0万円/坪）、土地面積の中央値は180㎡です。

Q守谷市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約107件の中央値は4,150万円、㎡単価の中央値は501,000円/㎡（165.6万円/坪）、専有面積の中央値は81㎡です。

Q守谷市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約80件の中央値は1,990万円、㎡単価の中央値は109,000円/㎡（36.0万円/坪）、土地面積の中央値は190㎡です。

Q守谷市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは16棟あります。最も成約が多いのは「ブランズシティ守谷」の38件で、㎡単価の中央値は417,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q守谷市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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