052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

能美市の成約相場

能美市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,680万円85件・㎡単価6.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
600万円134件・㎡単価2.2万円/㎡

能美市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の134件で、中央値は600万円（㎡単価2.2万円/㎡）。3種別あわせて219件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月851,680万円64,000円/㎡21.2万円/坪238㎡52件・48,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月134600万円22,000円/㎡7.3万円/坪238㎡168件・21,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,680万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく600万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・28町）

  • 大成町19件・30,000円/㎡
  • 寺井町17件・33,000円/㎡
  • 福島町16件・22,000円/㎡
  • 道林町12件・23,000円/㎡
  • 湯谷町9件・18,000円/㎡
  • 宮竹町9件・20,000円/㎡
  • 緑が丘8件・24,000円/㎡
  • 佐野町7件・27,000円/㎡
  • 和光台7件・13,000円/㎡
  • 粟生町7件・23,000円/㎡
  • 辰口町6件・40,000円/㎡
  • 浜町5件・21,000円/㎡
  • 山口町5件・12,000円/㎡
  • 大浜町5件・23,000円/㎡
  • 火釜町5件・18,000円/㎡
  • 泉台町5件・15,000円/㎡
  • 倉重町4件・22,000円/㎡
  • 大長野町4件・23,000円/㎡
  • 吉光町4件・39,000円/㎡
  • 下開発町3件・20,000円/㎡
  • 小長野町3件・30,000円/㎡
  • 灯台笹町3件・7,000円/㎡
  • 松が岡3件・15,000円/㎡
  • 浜開発町3件・21,000円/㎡
  • 赤井町3件・11,000円/㎡
  • 末寺町3件・23,000円/㎡
  • 上開発町3件・20,000円/㎡
  • 中町3件・28,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

  • 緑が丘10件・66,000円/㎡・1,590万円

能美市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q能美市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約85件の中央値は1,680万円、㎡単価の中央値は64,000円/㎡（21.2万円/坪）、土地面積の中央値は238㎡です。

Q能美市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約134件の中央値は600万円、㎡単価の中央値は22,000円/㎡（7.3万円/坪）、土地面積の中央値は238㎡です。

Q能美市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定