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MARKET DATA

霧島市の成約相場

霧島市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは3棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,200万円161件・㎡単価3.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,950万円37件・㎡単価27.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
650万円122件・㎡単価2.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
3棟うち10件以上 0棟

霧島市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の161件で、中央値は1,200万円（㎡単価3.4万円/㎡）。3種別あわせて320件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1611,200万円34,000円/㎡11.2万円/坪281㎡186件・43,000円/㎡
中古マンション2021年11月〜2026年9月371,950万円275,000円/㎡90.9万円/坪73㎡9件・302,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月122650万円24,000円/㎡7.9万円/坪307㎡422件・15,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,200万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,950万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく650万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（3棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
アルファスマート国分中央5284,000円/㎡82㎡2,339万円2025年3月
サンパーク国分レジデンツァ5235,000円/㎡72㎡1,693万円2024年9月
ロイヤルリゾートヴァンベール霧島384,000円/㎡72㎡606万円2025年12月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・25町）

  • 国分広瀬14件・32,000円/㎡
  • 国分下井13件・13,000円/㎡
  • 隼人町真孝12件・22,000円/㎡
  • 隼人町住吉11件・27,000円/㎡
  • 隼人町姫城9件・16,000円/㎡
  • 国分福島9件・38,000円/㎡
  • 国分中央8件・39,000円/㎡
  • 国分新町7件・20,000円/㎡
  • 隼人町内山田7件・30,000円/㎡
  • 隼人町神宮6件・28,000円/㎡
  • 隼人町松永6件・28,000円/㎡
  • 国分湊5件・20,000円/㎡
  • 福山町福山5件・2,000円/㎡
  • 国分郡田4件・25,000円/㎡
  • 国分松木町4件・40,000円/㎡
  • 国分清水4件・23,000円/㎡
  • 隼人町小田4件・29,000円/㎡
  • 国分名波町4件・32,000円/㎡
  • 牧園町高千穂4件・8,000円/㎡
  • 国分向花町3件・31,000円/㎡
  • 隼人町見次3件・31,000円/㎡
  • 国分敷根3件・12,000円/㎡
  • 隼人町内3件・11,000円/㎡
  • 隼人町東郷3件・24,000円/㎡
  • 霧島田口3件・5,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

  • 隼人町松永11件・38,000円/㎡・800万円
  • 隼人町住吉10件・30,000円/㎡・1,190万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q霧島市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約161件の中央値は1,200万円、㎡単価の中央値は34,000円/㎡（11.2万円/坪）、土地面積の中央値は281㎡です。

Q霧島市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年9月のレインズ成約37件の中央値は1,950万円、㎡単価の中央値は275,000円/㎡（90.9万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q霧島市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約122件の中央値は650万円、㎡単価の中央値は24,000円/㎡（7.9万円/坪）、土地面積の中央値は307㎡です。

Q霧島市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは3棟あります。最も成約が多いのは「サンパーク国分レジデンツァ」の5件で、㎡単価の中央値は235,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q霧島市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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