横浜市瀬谷区の不動産成約相場｜土地3,190万円（475件）

横浜市瀬谷区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の200件で、中央値は3,190万円（㎡単価20.4万円/㎡）。3種別あわせて475件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	165	3,250万円	263,000円/㎡	86.9万円/坪	125㎡	53件・282,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	110	3,005万円	366,000円/㎡	121.0万円/坪	73㎡	40件・354,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	200	3,190万円	204,000円/㎡	67.4万円/坪	156㎡	52件・250,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,250万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく3,005万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく3,190万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（17棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
マークスプリングス・メゾンC	11	355,000円/㎡	97㎡	3,444万円	2026年9月
コスモ瀬谷パークサイドステージ	10	444,000円/㎡	77㎡	3,436万円	2026年10月
マークスプリングス・メゾンB	8	353,000円/㎡	91㎡	3,190万円	2026年9月
ルピナス瀬谷	6	542,000円/㎡	61㎡	3,330万円	2026年2月
マイキャッスル三ツ境II	6	289,000円/㎡	66㎡	1,914万円	2026年6月
ディアスタ横浜瀬谷	5	691,000円/㎡	72㎡	4,983万円	2026年6月
クレアコート三ツ境	4	480,000円/㎡	66㎡	3,160万円	2026年5月
ブランズ横濱瀬谷	4	449,000円/㎡	74㎡	3,320万円	2025年9月
マークスプリングスメゾンA	4	370,000円/㎡	80㎡	2,971万円	2025年12月
ナイスアーバンステイツ三ツ境	4	348,000円/㎡	77㎡	2,695万円	2026年7月
下瀬谷団地	4	154,000円/㎡	56㎡	862万円	2025年11月
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ	3	597,000円/㎡	69㎡	4,145万円	2025年6月
ロイヤルシャトー横濱瀬谷	3	498,000円/㎡	82㎡	4,100万円	2025年11月
プランヴェール横浜三ツ境	3	442,000円/㎡	73㎡	3,220万円	2024年11月
マークスプリングスメゾン	3	394,000円/㎡	94㎡	3,701万円	2026年5月
マークスプリングス・メゾン	3	329,000円/㎡	97㎡	3,181万円	2026年9月
ベルヴィル瀬谷	3	213,000円/㎡	105㎡	2,230万円	2026年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・17町）

阿久和東41件・198,000円/㎡
本郷32件・227,000円/㎡
瀬谷22件・269,000円/㎡
宮沢20件・189,000円/㎡
下瀬谷19件・169,000円/㎡
三ツ境18件・264,000円/㎡
阿久和西18件・179,000円/㎡
橋戸15件・230,000円/㎡
南瀬谷13件・190,000円/㎡
東野13件・215,000円/㎡
相沢12件・218,000円/㎡
阿久和南11件・128,000円/㎡
二ツ橋町10件・298,000円/㎡
南台4件・188,000円/㎡
中屋敷4件・154,000円/㎡
上瀬谷町4件・141,000円/㎡
中央3件・285,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

本郷18件・263,000円/㎡・3,680万円
下瀬谷17件・218,000円/㎡・3,100万円
阿久和東16件・232,000円/㎡・2,865万円
宮沢15件・270,000円/㎡・2,700万円
阿久和西13件・262,000円/㎡・3,180万円
瀬谷11件・327,000円/㎡・3,700万円
橋戸10件・299,000円/㎡・3,252万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q横浜市瀬谷区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約165件の中央値は3,250万円、㎡単価の中央値は263,000円/㎡（86.9万円/坪）、土地面積の中央値は125㎡です。

Q横浜市瀬谷区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約110件の中央値は3,005万円、㎡単価の中央値は366,000円/㎡（121.0万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q横浜市瀬谷区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約200件の中央値は3,190万円、㎡単価の中央値は204,000円/㎡（67.4万円/坪）、土地面積の中央値は156㎡です。

Q横浜市瀬谷区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは17棟あります。最も成約が多いのは「マークスプリングス・メゾンC」の11件で、㎡単価の中央値は355,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q横浜市瀬谷区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。