鎌倉市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは85棟の棟別単価も載せています。
鎌倉市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の483件で、中央値は4,900万円（㎡単価28.4万円/㎡）。3種別あわせて1,353件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 483 | 4,900万円 | 284,000円/㎡ | 93.9万円/坪 | 185㎡ | 248件・306,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 425 | 4,130万円 | 527,000円/㎡ | 174.2万円/坪 | 78㎡ | 116件・664,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 445 | 3,950万円 | 198,000円/㎡ | 65.5万円/坪 | 207㎡ | 263件・243,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 32 | 987,000円/㎡ | 75㎡ | 7,420万円 | 2026年10月 |
| コープ鎌倉 | 17 | 351,000円/㎡ | 77㎡ | 2,701万円 | 2026年8月 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 13 | 790,000円/㎡ | 74㎡ | 5,813万円 | 2025年12月 |
| DIKマンション大船 | 13 | 411,000円/㎡ | 58㎡ | 2,397万円 | 2026年8月 |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズ | 11 | 455,000円/㎡ | 75㎡ | 3,420万円 | 2026年9月 |
| フォルム鎌倉常盤 | 11 | 321,000円/㎡ | 112㎡ | 3,610万円 | 2026年2月 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス | 9 | 675,000円/㎡ | 76㎡ | 5,134万円 | 2026年7月 |
| サウスアリーナ鎌倉大船 | 9 | 626,000円/㎡ | 78㎡ | 4,873万円 | 2026年7月 |
| オハナ西鎌倉 | 9 | 605,000円/㎡ | 79㎡ | 4,762万円 | 2026年3月 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 8 | 556,000円/㎡ | 73㎡ | 4,047万円 | 2026年5月 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 8 | 427,000円/㎡ | 88㎡ | 3,732万円 | 2026年9月 |
| 鎌倉ロジュマンC棟 | 8 | 291,000円/㎡ | 73㎡ | 2,119万円 | 2026年7月 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 7 | 1,032,000円/㎡ | 87㎡ | 8,945万円 | 2025年10月 |
| ラ・ヴァンス鎌倉長谷 | 7 | 844,000円/㎡ | 95㎡ | 8,000万円 | 2026年7月 |
| プラハ鎌倉材木座 | 7 | 710,000円/㎡ | 67㎡ | 4,762万円 | 2026年8月 |
| 鎌倉ビューパレス | 7 | 538,000円/㎡ | 69㎡ | 3,731万円 | 2025年9月 |
| 鎌倉グランマークス | 7 | 528,000円/㎡ | 87㎡ | 4,581万円 | 2026年4月 |
| レーベンハイム鎌倉マナーハウス | 7 | 436,000円/㎡ | 79㎡ | 3,423万円 | 2026年1月 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 7 | 411,000円/㎡ | 81㎡ | 3,307万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 7 | 271,000円/㎡ | 102㎡ | 2,765万円 | 2026年2月 |
| パークコート鎌倉 | 6 | 1,205,000円/㎡ | 76㎡ | 9,168万円 | 2025年11月 |
| ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 6 | 750,000円/㎡ | 83㎡ | 6,235万円 | 2025年12月 |
| ガーデンハイツ鎌倉高校前 | 6 | 496,000円/㎡ | 77㎡ | 3,811万円 | 2026年6月 |
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 6 | 406,000円/㎡ | 87㎡ | 3,549万円 | 2026年10月 |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 6 | 383,000円/㎡ | 89㎡ | 3,418万円 | 2025年7月 |
| 藤和鎌倉台コープ | 6 | 337,000円/㎡ | 77㎡ | 2,606万円 | 2026年9月 |
| 鎌倉ロジュマンD棟 | 6 | 305,000円/㎡ | 93㎡ | 2,823万円 | 2026年9月 |
| 鎌倉ロジュマンA棟 | 6 | 278,000円/㎡ | 74㎡ | 2,040万円 | 2025年8月 |
| 鎌倉グリーンマンション | 6 | 243,000円/㎡ | 80㎡ | 1,955万円 | 2026年6月 |
| チュリス鎌倉 | 6 | 221,000円/㎡ | 69㎡ | 1,535万円 | 2026年2月 |
| 鎌倉御成町マスターズハウス | 5 | 1,654,000円/㎡ | 82㎡ | 1億3,565万円 | 2025年7月 |
| 若宮ハイツ | 5 | 637,000円/㎡ | 98㎡ | 6,234万円 | 2025年6月 |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 5 | 605,000円/㎡ | 84㎡ | 5,065万円 | 2025年5月 |
| ナイスパークステイツ鎌倉大船 | 5 | 518,000円/㎡ | 72㎡ | 3,714万円 | 2025年12月 |
| グレーシア鎌倉寺分 | 5 | 515,000円/㎡ | 80㎡ | 4,096万円 | 2025年12月 |
| サングレイス鎌倉笛田 | 5 | 398,000円/㎡ | 70㎡ | 2,799万円 | 2026年7月 |
| ラシェール鎌倉岡本ハイライズ | 5 | 295,000円/㎡ | 102㎡ | 3,000万円 | 2026年8月 |
| 東急ドエル鎌倉ビレジ | 5 | 253,000円/㎡ | 101㎡ | 2,547万円 | 2025年1月 |
| 鎌倉グリーンハイツ | 5 | 188,000円/㎡ | 103㎡ | 1,932万円 | 2026年2月 |
| 大船コーポビアネーズ | 5 | 175,000円/㎡ | 51㎡ | 900万円 | 2025年11月 |
| エルザ鎌倉 | 4 | 1,339,000円/㎡ | 98㎡ | 1億3,149万円 | 2025年5月 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 4 | 984,000円/㎡ | 80㎡ | 7,899万円 | 2026年3月 |
| グランフォート鎌倉山ノ内 | 4 | 792,000円/㎡ | 80㎡ | 6,308万円 | 2025年1月 |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 4 | 578,000円/㎡ | 83㎡ | 4,812万円 | 2026年2月 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 4 | 552,000円/㎡ | 76㎡ | 4,206万円 | 2023年9月 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 4 | 525,000円/㎡ | 81㎡ | 4,261万円 | 2026年2月 |
| カインドステージ北鎌倉 | 4 | 512,000円/㎡ | 73㎡ | 3,742万円 | 2026年9月 |
| アデニウム鎌倉山 | 4 | 507,000円/㎡ | 114㎡ | 5,787万円 | 2026年7月 |
| ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 | 4 | 507,000円/㎡ | 72㎡ | 3,658万円 | 2026年2月 |
| 鎌倉台ハイツ | 4 | 456,000円/㎡ | 61㎡ | 2,789万円 | 2024年11月 |
| 藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜 | 4 | 430,000円/㎡ | 83㎡ | 3,568万円 | 2026年3月 |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 4 | 399,000円/㎡ | 82㎡ | 3,278万円 | 2025年3月 |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 4 | 389,000円/㎡ | 68㎡ | 2,642万円 | 2026年10月 |
| コスモ鎌倉台パークヒルズ | 4 | 347,000円/㎡ | 77㎡ | 2,655万円 | 2025年9月 |
| オーベル鎌倉植木 | 4 | 318,000円/㎡ | 101㎡ | 3,222万円 | 2025年9月 |
| 鎌倉ロジュマン | 4 | 262,000円/㎡ | 79㎡ | 2,060万円 | 2026年8月 |
| ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜 | 3 | 1,098,000円/㎡ | 78㎡ | 8,520万円 | 2026年9月 |
| ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | 3 | 1,046,000円/㎡ | 76㎡ | 7,901万円 | 2025年10月 |
| ウェリス鎌倉由比ヶ浜 | 3 | 1,014,000円/㎡ | 66㎡ | 6,690万円 | 2025年8月 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 3 | 981,000円/㎡ | 78㎡ | 7,681万円 | 2024年8月 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 3 | 970,000円/㎡ | 96㎡ | 9,301万円 | 2026年3月 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 3 | 945,000円/㎡ | 74㎡ | 6,984万円 | 2026年1月 |
| クレストシティ鎌倉大船サウス | 3 | 857,000円/㎡ | 71㎡ | 6,084万円 | 2026年9月 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 3 | 847,000円/㎡ | 100㎡ | 8,491万円 | 2026年8月 |
| ディアコート鎌倉・由比ガ浜 | 3 | 818,000円/㎡ | 97㎡ | 7,960万円 | 2026年1月 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 3 | 797,000円/㎡ | 69㎡ | 5,480万円 | 2024年11月 |
| ジェイシティー鎌倉大町 | 3 | 770,000円/㎡ | 86㎡ | 6,609万円 | 2025年2月 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 3 | 724,000円/㎡ | 72㎡ | 5,181万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション鎌倉由比ガ浜 | 3 | 717,000円/㎡ | 24㎡ | 1,749万円 | 2023年5月 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 3 | 704,000円/㎡ | 79㎡ | 5,579万円 | 2025年3月 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3 | 644,000円/㎡ | 75㎡ | 4,854万円 | 2026年1月 |
| ザ・ヴィスタ大船 | 3 | 640,000円/㎡ | 75㎡ | 4,783万円 | 2025年11月 |
| イニシア鎌倉大船 | 3 | 618,000円/㎡ | 72㎡ | 4,428万円 | 2025年3月 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 3 | 541,000円/㎡ | 68㎡ | 3,671万円 | 2026年9月 |
| 鎌倉梶原テラス | 3 | 534,000円/㎡ | 84㎡ | 4,501万円 | 2025年12月 |
| ヴェレーナ鎌倉大船 | 3 | 510,000円/㎡ | 85㎡ | 4,345万円 | 2023年10月 |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート | 3 | 472,000円/㎡ | 98㎡ | 4,642万円 | 2023年10月 |
| グランシティ北鎌倉 | 3 | 465,000円/㎡ | 75㎡ | 3,488万円 | 2025年12月 |
| レックスガーデン鎌倉岡本 | 3 | 464,000円/㎡ | 75㎡ | 3,489万円 | 2026年4月 |
| 藤和シティホームズ湘南町屋 | 3 | 458,000円/㎡ | 92㎡ | 4,211万円 | 2025年7月 |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 3 | 452,000円/㎡ | 78㎡ | 3,529万円 | 2025年9月 |
| シーズガーデン鎌倉 | 3 | 387,000円/㎡ | 75㎡ | 2,900万円 | 2025年11月 |
| ルネ鎌倉植木 | 3 | 274,000円/㎡ | 113㎡ | 3,099万円 | 2024年10月 |
| 湘南常盤マンション | 3 | 243,000円/㎡ | 62㎡ | 1,500万円 | 2026年5月 |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木 | 3 | 220,000円/㎡ | 122㎡ | 2,681万円 | 2026年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q鎌倉市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約483件の中央値は4,900万円、㎡単価の中央値は284,000円/㎡（93.9万円/坪）、土地面積の中央値は185㎡です。
Q鎌倉市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約425件の中央値は4,130万円、㎡単価の中央値は527,000円/㎡（174.2万円/坪）、専有面積の中央値は78㎡です。
Q鎌倉市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約445件の中央値は3,950万円、㎡単価の中央値は198,000円/㎡（65.5万円/坪）、土地面積の中央値は207㎡です。
Q鎌倉市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは85棟あります。最も成約が多いのは「ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船」の32件で、㎡単価の中央値は987,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q鎌倉市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。