小田原市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは32棟の棟別単価も載せています。
小田原市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の291件で、中央値は1,600万円（㎡単価9.4万円/㎡）。3種別あわせて749件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 266 | 2,110万円 | 132,000円/㎡ | 43.6万円/坪 | 145㎡ | 154件・150,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 192 | 2,300万円 | 333,000円/㎡ | 110.1万円/坪 | 68㎡ | 64件・312,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 291 | 1,600万円 | 94,000円/㎡ | 31.1万円/坪 | 169㎡ | 238件・86,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドライフ湘南 | 42 | 319,000円/㎡ | 68㎡ | 2,176万円 | 2026年10月 |
| ザ・レジデンス小田原三の丸 | 8 | 639,000円/㎡ | 68㎡ | 4,340万円 | 2025年6月 |
| ライフレビュー小田原 | 7 | 369,000円/㎡ | 78㎡ | 2,877万円 | 2024年11月 |
| サンハイツ小田原 | 7 | 111,000円/㎡ | 63㎡ | 698万円 | 2026年3月 |
| サンクレイドル小田原 | 6 | 617,000円/㎡ | 68㎡ | 4,186万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション国府津 | 6 | 219,000円/㎡ | 58㎡ | 1,276万円 | 2024年6月 |
| 小田原サニータウン | 5 | 191,000円/㎡ | 55㎡ | 1,053万円 | 2026年10月 |
| 城山ハイム | 5 | 154,000円/㎡ | 75㎡ | 1,150万円 | 2025年11月 |
| プレミスト小田原栄町 | 4 | 789,000円/㎡ | 70㎡ | 5,548万円 | 2025年11月 |
| サーパスシティ小田原 | 4 | 702,000円/㎡ | 88㎡ | 6,148万円 | 2023年12月 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 4 | 548,000円/㎡ | 63㎡ | 3,463万円 | 2026年8月 |
| ロータリーパレス国府津 | 4 | 400,000円/㎡ | 68㎡ | 2,713万円 | 2025年2月 |
| 日神パレステージ鴨宮 | 4 | 332,000円/㎡ | 69㎡ | 2,292万円 | 2026年9月 |
| マリオン小田原 | 4 | 302,000円/㎡ | 54㎡ | 1,644万円 | 2026年9月 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 4 | 274,000円/㎡ | 74㎡ | 2,026万円 | 2025年5月 |
| セレスガーデン扇町 | 4 | 271,000円/㎡ | 69㎡ | 1,853万円 | 2025年2月 |
| レーベン小田原THETOWER | 3 | 1,034,000円/㎡ | 72㎡ | 7,479万円 | 2025年6月 |
| ル・サンク小田原栄町 | 3 | 880,000円/㎡ | 71㎡ | 6,250万円 | 2026年4月 |
| コンフィール小田原栄町 | 3 | 720,000円/㎡ | 65㎡ | 4,650万円 | 2025年12月 |
| ルネサンス小田原城址公園 | 3 | 644,000円/㎡ | 79㎡ | 5,068万円 | 2026年6月 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 3 | 631,000円/㎡ | 82㎡ | 5,152万円 | 2025年2月 |
| クオス小田原III | 3 | 594,000円/㎡ | 66㎡ | 3,929万円 | 2026年9月 |
| パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント | 3 | 565,000円/㎡ | 55㎡ | 3,132万円 | 2024年2月 |
| サーパス小田原本町 | 3 | 504,000円/㎡ | 76㎡ | 3,852万円 | 2024年10月 |
| 小田原パーク・ホームズ | 3 | 452,000円/㎡ | 67㎡ | 3,003万円 | 2026年2月 |
| アエリア小田原浜町 | 3 | 426,000円/㎡ | 63㎡ | 2,699万円 | 2024年10月 |
| サーパス鴨宮 | 3 | 326,000円/㎡ | 74㎡ | 2,408万円 | 2026年8月 |
| スマイリオ国府津 | 3 | 315,000円/㎡ | 59㎡ | 1,849万円 | 2026年3月 |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 3 | 315,000円/㎡ | 69㎡ | 2,182万円 | 2023年11月 |
| 共立城山マンション | 3 | 271,000円/㎡ | 62㎡ | 1,679万円 | 2025年11月 |
| ダイアパレス西湘南第2 | 3 | 234,000円/㎡ | 68㎡ | 1,599万円 | 2026年3月 |
| 共立栢山マンション | 3 | 122,000円/㎡ | 60㎡ | 730万円 | 2025年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q小田原市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約266件の中央値は2,110万円、㎡単価の中央値は132,000円/㎡（43.6万円/坪）、土地面積の中央値は145㎡です。
Q小田原市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約192件の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は333,000円/㎡（110.1万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。
Q小田原市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約291件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は94,000円/㎡（31.1万円/坪）、土地面積の中央値は169㎡です。
Q小田原市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは32棟あります。最も成約が多いのは「ダイヤモンドライフ湘南」の42件で、㎡単価の中央値は319,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q小田原市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。