逗子市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは36棟の棟別単価も載せています。
逗子市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の194件で、中央値は3,515万円（㎡単価23.9万円/㎡）。3種別あわせて515件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 194 | 3,515万円 | 239,000円/㎡ | 79.0万円/坪 | 143㎡ | 59件・301,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年11月〜2026年10月 | 175 | 3,680万円 | 507,000円/㎡ | 167.6万円/坪 | 72㎡ | 104件・597,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 146 | 3,500万円 | 213,000円/㎡ | 70.4万円/坪 | 165㎡ | 105件・202,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ3番館 | 11 | 273,000円/㎡ | 89㎡ | 2,420万円 | 2026年5月 |
| 逗子マリーナ | 10 | 530,000円/㎡ | 64㎡ | 3,377万円 | 2025年9月 |
| 逗子マリーナ厚生用建物 | 9 | 556,000円/㎡ | 54㎡ | 2,989万円 | 2026年3月 |
| 逗子ニューライフ | 8 | 566,000円/㎡ | 65㎡ | 3,665万円 | 2026年9月 |
| 逗子マリーナ厚生用建物7号棟 | 8 | 518,000円/㎡ | 49㎡ | 2,554万円 | 2026年6月 |
| マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ壱番館 | 8 | 340,000円/㎡ | 96㎡ | 3,245万円 | 2026年10月 |
| 逗子ヘルス・ケア・マンション | 8 | 54,000円/㎡ | 59㎡ | 314万円 | 2023年12月 |
| ライオンズマンション逗子披露山公園 | 7 | 477,000円/㎡ | 75㎡ | 3,578万円 | 2026年3月 |
| 京急シティ逗子海岸 | 6 | 843,000円/㎡ | 79㎡ | 6,665万円 | 2025年2月 |
| 東急ドエル・アルス逗子ウィングコースト | 6 | 757,000円/㎡ | 85㎡ | 6,431万円 | 2024年8月 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 | 5 | 1,121,000円/㎡ | 88㎡ | 9,844万円 | 2025年8月 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 5 | 900,000円/㎡ | 83㎡ | 7,446万円 | 2025年6月 |
| ディアコート逗子海岸 | 5 | 670,000円/㎡ | 70㎡ | 4,715万円 | 2026年5月 |
| 逗子マリーナ7号棟 | 5 | 446,000円/㎡ | 49㎡ | 2,199万円 | 2026年9月 |
| アドリーム逗子披露山 | 5 | 445,000円/㎡ | 70㎡ | 3,108万円 | 2026年6月 |
| ネオマイム逗子 | 4 | 692,000円/㎡ | 72㎡ | 5,010万円 | 2025年11月 |
| 逗子マリーナ4号棟 | 4 | 615,000円/㎡ | 69㎡ | 4,243万円 | 2024年3月 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 4 | 539,000円/㎡ | 80㎡ | 4,322万円 | 2026年5月 |
| 逗子桜山ニューライフA棟 | 4 | 487,000円/㎡ | 63㎡ | 3,081万円 | 2026年2月 |
| コスモミロス逗子 | 4 | 482,000円/㎡ | 121㎡ | 5,810万円 | 2025年12月 |
| コスモミロス逗子M棟 | 4 | 416,000円/㎡ | 117㎡ | 4,878万円 | 2025年11月 |
| ロータリーパレス逗子 | 4 | 348,000円/㎡ | 77㎡ | 2,679万円 | 2026年6月 |
| 東逗子団地 | 4 | 194,000円/㎡ | 55㎡ | 1,070万円 | 2026年3月 |
| 逗子マリーナ本館 | 3 | 960,000円/㎡ | 52㎡ | 4,980万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 3 | 688,000円/㎡ | 70㎡ | 4,822万円 | 2026年4月 |
| 逗子マリーナ5号棟 | 3 | 591,000円/㎡ | 87㎡ | 5,150万円 | 2023年8月 |
| コープ湘南逗子 | 3 | 540,000円/㎡ | 75㎡ | 4,027万円 | 2026年8月 |
| 逗子マリーナ8号棟 | 3 | 537,000円/㎡ | 82㎡ | 4,412万円 | 2025年12月 |
| 逗子マリーナ厚生用建物2号棟 | 3 | 523,000円/㎡ | 62㎡ | 3,266万円 | 2026年9月 |
| SAZAN披露山 | 3 | 497,000円/㎡ | 92㎡ | 4,581万円 | 2025年11月 |
| コートハウス逗子 | 3 | 478,000円/㎡ | 105㎡ | 5,025万円 | 2024年8月 |
| 逗子シーサイドハイツ | 3 | 476,000円/㎡ | 52㎡ | 2,471万円 | 2026年3月 |
| メガロン逗子 | 3 | 405,000円/㎡ | 82㎡ | 3,301万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション逗子第3 | 3 | 383,000円/㎡ | 66㎡ | 2,539万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション東逗子 | 3 | 231,000円/㎡ | 55㎡ | 1,270万円 | 2025年11月 |
| 逗子ヘルスケアマンション | 3 | 97,000円/㎡ | 59㎡ | 570万円 | 2023年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q逗子市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約194件の中央値は3,515万円、㎡単価の中央値は239,000円/㎡（79.0万円/坪）、土地面積の中央値は143㎡です。
Q逗子市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は3,680万円、㎡単価の中央値は507,000円/㎡（167.6万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q逗子市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約146件の中央値は3,500万円、㎡単価の中央値は213,000円/㎡（70.4万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。
Q逗子市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは36棟あります。最も成約が多いのは「マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ3番館」の11件で、㎡単価の中央値は273,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q逗子市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。