高知市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは85棟の棟別単価も載せています。
高知市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の359件で、中央値は1,680万円（㎡単価12.1万円/㎡）。3種別あわせて926件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 359 | 1,680万円 | 121,000円/㎡ | 40.0万円/坪 | 132㎡ | 332件・115,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 327 | 1,880万円 | 253,000円/㎡ | 83.6万円/坪 | 73㎡ | 124件・232,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 240 | 1,200万円 | 76,000円/㎡ | 25.1万円/坪 | 156㎡ | 498件・72,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス北本町第2 | 12 | 216,000円/㎡ | 69㎡ | 1,489万円 | 2026年10月 |
| サーパスシティ桜井町 | 10 | 330,000円/㎡ | 82㎡ | 2,700万円 | 2025年4月 |
| ライオンズヒルズ高知 | 10 | 248,000円/㎡ | 73㎡ | 1,810万円 | 2026年10月 |
| サーパスシティ城西桜通り | 8 | 360,000円/㎡ | 74㎡ | 2,646万円 | 2025年6月 |
| クレアホームズ高知駅前 | 7 | 440,000円/㎡ | 71㎡ | 3,120万円 | 2026年7月 |
| 針木ガーデンヒルズ | 7 | 203,000円/㎡ | 86㎡ | 1,738万円 | 2025年6月 |
| サーパス青柳町 | 6 | 280,000円/㎡ | 85㎡ | 2,383万円 | 2026年10月 |
| サーパス旭町 | 6 | 265,000円/㎡ | 73㎡ | 1,940万円 | 2026年1月 |
| サーパス中の島桜通り | 6 | 260,000円/㎡ | 72㎡ | 1,866万円 | 2026年2月 |
| サーパス高須第3 | 6 | 238,000円/㎡ | 78㎡ | 1,858万円 | 2026年8月 |
| トップワン四国 | 6 | 225,000円/㎡ | 86㎡ | 1,922万円 | 2026年5月 |
| アルファステイツ桟橋通り | 6 | 224,000円/㎡ | 72㎡ | 1,617万円 | 2024年9月 |
| サーパス通町二番館 | 6 | 217,000円/㎡ | 81㎡ | 1,756万円 | 2025年7月 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 5 | 376,000円/㎡ | 70㎡ | 2,635万円 | 2026年9月 |
| アルファステイツ吉田公園 | 5 | 371,000円/㎡ | 75㎡ | 2,801万円 | 2025年10月 |
| アルファステイツ愛宕山 | 5 | 367,000円/㎡ | 74㎡ | 2,699万円 | 2024年9月 |
| アルファライフ鏡川 | 5 | 344,000円/㎡ | 68㎡ | 2,350万円 | 2025年12月 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 | 5 | 340,000円/㎡ | 74㎡ | 2,500万円 | 2026年8月 |
| アルファステイツ城山町 | 5 | 325,000円/㎡ | 73㎡ | 2,379万円 | 2025年6月 |
| アルファステイツ高知駅前 | 5 | 314,000円/㎡ | 62㎡ | 1,940万円 | 2026年10月 |
| アルファステイツ東雲町II | 5 | 291,000円/㎡ | 68㎡ | 1,987万円 | 2023年3月 |
| サーパス通町一番館 | 5 | 269,000円/㎡ | 76㎡ | 2,038万円 | 2026年1月 |
| サーパス高須中央 | 5 | 261,000円/㎡ | 87㎡ | 2,261万円 | 2026年2月 |
| サントノーレ薊野 | 5 | 244,000円/㎡ | 79㎡ | 1,923万円 | 2024年2月 |
| サーパス新田 | 5 | 243,000円/㎡ | 75㎡ | 1,828万円 | 2026年9月 |
| アルファステイツ知寄II | 5 | 235,000円/㎡ | 70㎡ | 1,656万円 | 2026年7月 |
| サーパス高須二番館 | 5 | 230,000円/㎡ | 70㎡ | 1,615万円 | 2025年4月 |
| サーパス鴨部第2 | 5 | 212,000円/㎡ | 76㎡ | 1,606万円 | 2025年12月 |
| サーパス鴨部 | 5 | 202,000円/㎡ | 69㎡ | 1,396万円 | 2026年7月 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 5 | 199,000円/㎡ | 72㎡ | 1,429万円 | 2026年9月 |
| 鏡川コーポ | 5 | 173,000円/㎡ | 71㎡ | 1,225万円 | 2026年5月 |
| 常盤コーポ | 5 | 94,000円/㎡ | 56㎡ | 530万円 | 2026年7月 |
| アルファパーク高知駅 | 4 | 511,000円/㎡ | 73㎡ | 3,711万円 | 2026年3月 |
| アルファステイツ高知城北 | 4 | 411,000円/㎡ | 63㎡ | 2,572万円 | 2026年7月 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 4 | 379,000円/㎡ | 82㎡ | 3,103万円 | 2026年6月 |
| アルファスマート神田公園 | 4 | 320,000円/㎡ | 75㎡ | 2,406万円 | 2026年7月 |
| サーパス月の瀬橋 | 4 | 298,000円/㎡ | 88㎡ | 2,622万円 | 2023年12月 |
| アルファステイツ北本町1番館 | 4 | 287,000円/㎡ | 73㎡ | 2,083万円 | 2023年7月 |
| アルファステイツ知寄III | 4 | 284,000円/㎡ | 71㎡ | 2,003万円 | 2024年3月 |
| ダイアパレス追手前 | 4 | 267,000円/㎡ | 62㎡ | 1,639万円 | 2023年7月 |
| アルファステイツ北本町III | 4 | 258,000円/㎡ | 79㎡ | 2,027万円 | 2025年4月 |
| アルファステイツ高須北館 | 4 | 254,000円/㎡ | 74㎡ | 1,888万円 | 2026年10月 |
| サーパス神田公園 | 4 | 248,000円/㎡ | 75㎡ | 1,848万円 | 2025年4月 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 4 | 238,000円/㎡ | 79㎡ | 1,873万円 | 2026年10月 |
| サーパス北本町 | 4 | 229,000円/㎡ | 65㎡ | 1,489万円 | 2026年9月 |
| アルファステイツ上町 | 4 | 228,000円/㎡ | 69㎡ | 1,560万円 | 2024年12月 |
| ダイアパレス桜馬場 | 4 | 208,000円/㎡ | 20㎡ | 423万円 | 2026年6月 |
| アルファステイツ桟橋通りII | 4 | 190,000円/㎡ | 71㎡ | 1,354万円 | 2026年5月 |
| サーパスシティ高知2 | 4 | 185,000円/㎡ | 72㎡ | 1,331万円 | 2024年8月 |
| サーパス知寄町I | 4 | 178,000円/㎡ | 75㎡ | 1,326万円 | 2024年8月 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ | 4 | 166,000円/㎡ | 90㎡ | 1,493万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション高知 | 4 | 156,000円/㎡ | 67㎡ | 1,047万円 | 2024年9月 |
| セルヴィ21知寄町 | 4 | 155,000円/㎡ | 83㎡ | 1,280万円 | 2025年5月 |
| クレアホームズ大川筋 | 3 | 515,000円/㎡ | 91㎡ | 4,682万円 | 2025年6月 |
| アルファステイツ高知駅前II | 3 | 506,000円/㎡ | 85㎡ | 4,301万円 | 2026年5月 |
| クレアホームズ高知本町 | 3 | 490,000円/㎡ | 68㎡ | 3,312万円 | 2026年9月 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 3 | 451,000円/㎡ | 73㎡ | 3,280万円 | 2026年1月 |
| アルファステイツ城西公園2 | 3 | 414,000円/㎡ | 73㎡ | 3,000万円 | 2026年5月 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 3 | 407,000円/㎡ | 78㎡ | 3,188万円 | 2025年10月 |
| アルファステイツ伊勢崎 | 3 | 404,000円/㎡ | 72㎡ | 2,898万円 | 2026年3月 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 3 | 386,000円/㎡ | 85㎡ | 3,289万円 | 2024年11月 |
| サーパス南久保グランフォート | 3 | 343,000円/㎡ | 75㎡ | 2,559万円 | 2023年10月 |
| アルファステイツ旭町II | 3 | 341,000円/㎡ | 76㎡ | 2,581万円 | 2025年10月 |
| アルファステイツ北久保2 | 3 | 316,000円/㎡ | 72㎡ | 2,269万円 | 2025年3月 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 3 | 308,000円/㎡ | 72㎡ | 2,221万円 | 2024年6月 |
| アルファステイツ東雲町 | 3 | 298,000円/㎡ | 72㎡ | 2,155万円 | 2024年4月 |
| サーパス北高見 | 3 | 271,000円/㎡ | 75㎡ | 2,041万円 | 2026年10月 |
| アルファステイツ北本町3 | 3 | 269,000円/㎡ | 85㎡ | 2,280万円 | 2024年6月 |
| サーパス北久保 | 3 | 264,000円/㎡ | 67㎡ | 1,779万円 | 2026年4月 |
| サーパス弥右衛門公園 | 3 | 254,000円/㎡ | 71㎡ | 1,801万円 | 2025年11月 |
| サーパス桟橋通第2 | 3 | 234,000円/㎡ | 93㎡ | 2,180万円 | 2026年2月 |
| ダイアパレス上町 | 3 | 214,000円/㎡ | 26㎡ | 551万円 | 2025年10月 |
| サントノーレ高須 | 3 | 207,000円/㎡ | 79㎡ | 1,630万円 | 2026年4月 |
| 鏡川コーポB棟 | 3 | 206,000円/㎡ | 71㎡ | 1,458万円 | 2025年4月 |
| サントノーレ一宮 | 3 | 202,000円/㎡ | 77㎡ | 1,550万円 | 2026年9月 |
| サントノーレ観月 | 3 | 197,000円/㎡ | 70㎡ | 1,380万円 | 2024年8月 |
| サーパス中の島 | 3 | 193,000円/㎡ | 79㎡ | 1,530万円 | 2023年8月 |
| アーネスト大谷公園 | 3 | 176,000円/㎡ | 76㎡ | 1,335万円 | 2023年12月 |
| アルファはりまやばし | 3 | 173,000円/㎡ | 21㎡ | 370万円 | 2026年7月 |
| サーパス高須 | 3 | 165,000円/㎡ | 70㎡ | 1,154万円 | 2026年10月 |
| アーネスト針木 | 3 | 158,000円/㎡ | 73㎡ | 1,151万円 | 2026年6月 |
| 鏡川コーポA棟 | 3 | 141,000円/㎡ | 71㎡ | 1,001万円 | 2025年11月 |
| シティコア80 | 3 | 129,000円/㎡ | 62㎡ | 800万円 | 2023年11月 |
| ASハイライン | 3 | 125,000円/㎡ | 45㎡ | 562万円 | 2026年3月 |
| 潮江マンションA棟 | 3 | 91,000円/㎡ | 81㎡ | 740万円 | 2025年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q高知市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約359件の中央値は1,680万円、㎡単価の中央値は121,000円/㎡（40.0万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。
Q高知市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約327件の中央値は1,880万円、㎡単価の中央値は253,000円/㎡（83.6万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q高知市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約240件の中央値は1,200万円、㎡単価の中央値は76,000円/㎡（25.1万円/坪）、土地面積の中央値は156㎡です。
Q高知市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは85棟あります。最も成約が多いのは「サーパス北本町第2」の12件で、㎡単価の中央値は216,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q高知市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
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