熊本市東区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは38棟の棟別単価も載せています。
熊本市東区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の227件で、中央値は2,550万円（㎡単価11.9万円/㎡）。3種別あわせて651件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 227 | 2,550万円 | 119,000円/㎡ | 39.3万円/坪 | 197㎡ | 130件・139,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 201 | 1,400万円 | 191,000円/㎡ | 63.1万円/坪 | 75㎡ | 67件・239,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 223 | 1,900万円 | 91,000円/㎡ | 30.1万円/坪 | 213㎡ | 168件・89,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| チェリーハイツ健軍 | 10 | 158,000円/㎡ | 93㎡ | 1,462万円 | 2025年8月 |
| オーヴィジョン御領 | 7 | 407,000円/㎡ | 76㎡ | 3,100万円 | 2026年7月 |
| シティライフ県立大通り | 7 | 158,000円/㎡ | 76㎡ | 1,206万円 | 2026年7月 |
| パレ・ドール健軍III | 7 | 88,000円/㎡ | 25㎡ | 220万円 | 2025年12月 |
| サンパーク長嶺南グラッセ | 6 | 422,000円/㎡ | 71㎡ | 2,999万円 | 2026年8月 |
| オーヴィジョン長嶺 | 6 | 323,000円/㎡ | 73㎡ | 2,368万円 | 2026年9月 |
| サーパス県立大学前 | 6 | 211,000円/㎡ | 83㎡ | 1,746万円 | 2026年5月 |
| コアマンション女子大通り | 6 | 176,000円/㎡ | 75㎡ | 1,324万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション健軍東桜通り | 6 | 160,000円/㎡ | 62㎡ | 990万円 | 2026年1月 |
| コアマンション健軍 | 5 | 263,000円/㎡ | 71㎡ | 1,864万円 | 2026年3月 |
| コアマンション帯山東 | 5 | 210,000円/㎡ | 71㎡ | 1,479万円 | 2026年4月 |
| ロワールマンション健軍 | 5 | 193,000円/㎡ | 66㎡ | 1,266万円 | 2025年1月 |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 4 | 264,000円/㎡ | 59㎡ | 1,551万円 | 2026年8月 |
| オーセントスクエア保田窪 | 4 | 247,000円/㎡ | 72㎡ | 1,778万円 | 2025年10月 |
| ロイヤルシャトー尾ノ上 | 4 | 198,000円/㎡ | 73㎡ | 1,437万円 | 2026年4月 |
| シンセアーマンションピュア小峯 | 4 | 182,000円/㎡ | 103㎡ | 1,871万円 | 2025年12月 |
| コアマンション神水橋 | 4 | 163,000円/㎡ | 63㎡ | 1,020万円 | 2023年2月 |
| アーク熊本運動公園 | 4 | 154,000円/㎡ | 81㎡ | 1,252万円 | 2026年9月 |
| コアマンション健軍東 | 4 | 143,000円/㎡ | 75㎡ | 1,063万円 | 2026年2月 |
| シティパル健軍 | 4 | 134,000円/㎡ | 90㎡ | 1,199万円 | 2025年10月 |
| アイランド長嶺の杜 | 3 | 343,000円/㎡ | 93㎡ | 3,180万円 | 2026年6月 |
| レクシア長嶺南ブライディア | 3 | 338,000円/㎡ | 76㎡ | 2,551万円 | 2026年6月 |
| シティライフ尾ノ上 | 3 | 280,000円/㎡ | 79㎡ | 2,199万円 | 2022年6月 |
| コアマンション長嶺南レクシア | 3 | 260,000円/㎡ | 80㎡ | 2,079万円 | 2024年6月 |
| フェスティオ帯山イーストコート | 3 | 238,000円/㎡ | 76㎡ | 1,800万円 | 2026年7月 |
| コアマンション錦ヶ丘 | 3 | 216,000円/㎡ | 81㎡ | 1,760万円 | 2024年12月 |
| サンロイヤル長嶺 | 3 | 181,000円/㎡ | 76㎡ | 1,370万円 | 2026年4月 |
| 優渾タワー東本町 | 3 | 173,000円/㎡ | 87㎡ | 1,500万円 | 2026年4月 |
| コアマンション女子大通 | 3 | 166,000円/㎡ | 65㎡ | 1,086万円 | 2022年3月 |
| ロワールマンション長嶺 | 3 | 161,000円/㎡ | 64㎡ | 1,030万円 | 2026年3月 |
| ハウベストマンション健軍1番館 | 3 | 160,000円/㎡ | 78㎡ | 1,247万円 | 2026年8月 |
| サンアメニティ2番館 | 3 | 155,000円/㎡ | 74㎡ | 1,149万円 | 2025年8月 |
| サーパスシティ白川参番館 | 3 | 154,000円/㎡ | 71㎡ | 1,090万円 | 2025年12月 |
| ダイアパレス保田窪 | 3 | 141,000円/㎡ | 58㎡ | 818万円 | 2022年11月 |
| ボンヌール健軍 | 3 | 137,000円/㎡ | 75㎡ | 1,031万円 | 2024年11月 |
| メゾン・ド・ロジェ | 3 | 86,000円/㎡ | 23㎡ | 200万円 | 2025年9月 |
| パレ・ドール健軍II | 3 | 70,000円/㎡ | 26㎡ | 180万円 | 2026年5月 |
| コアマンション神水東 | 3 | 70,000円/㎡ | 86㎡ | 600万円 | 2025年7月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q熊本市東区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約227件の中央値は2,550万円、㎡単価の中央値は119,000円/㎡（39.3万円/坪）、土地面積の中央値は197㎡です。
Q熊本市東区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約201件の中央値は1,400万円、㎡単価の中央値は191,000円/㎡（63.1万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。
Q熊本市東区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約223件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は91,000円/㎡（30.1万円/坪）、土地面積の中央値は213㎡です。
Q熊本市東区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは38棟あります。最も成約が多いのは「チェリーハイツ健軍」の10件で、㎡単価の中央値は158,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q熊本市東区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。