熊本市北区の不動産成約相場｜戸建て1,750万円（377件）

熊本市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の175件で、中央値は1,750万円（㎡単価7.8万円/㎡）。3種別あわせて377件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	175	1,750万円	78,000円/㎡	25.8万円/坪	221㎡	191件・81,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	49	1,390万円	180,000円/㎡	59.5万円/坪	75㎡	21件・222,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	153	1,250万円	53,000円/㎡	17.5万円/坪	231㎡	259件・53,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,750万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,390万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,250万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（7棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ロイヤルシャトー徳王	11	95,000円/㎡	67㎡	638万円	2026年2月
ハウベストマンショングリーンヒル	7	154,000円/㎡	79㎡	1,220万円	2024年12月
シュリアン熊本北	5	146,000円/㎡	76㎡	1,100万円	2026年8月
レクシアグランヒルズ楠中央通り	4	275,000円/㎡	85㎡	2,338万円	2026年9月
シティライフ飛田	3	259,000円/㎡	84㎡	2,180万円	2024年12月
ニューフレックス清水本町	3	206,000円/㎡	80㎡	1,650万円	2025年7月
ロマネスク武蔵ケ丘	3	180,000円/㎡	78㎡	1,403万円	2025年9月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・25町）

楡木23件・67,000円/㎡
梶尾町23件・49,000円/㎡
龍田18件・57,000円/㎡
武蔵ケ丘15件・157,000円/㎡
楠14件・98,000円/㎡
麻生田12件・65,000円/㎡
弓削12件・76,000円/㎡
高平10件・53,000円/㎡
植木町岩野9件・35,000円/㎡
八景水谷9件・61,000円/㎡
清水万石9件・51,000円/㎡
龍田陳内7件・55,000円/㎡
鶴羽田7件・55,000円/㎡
清水新地6件・42,000円/㎡
池田6件・49,000円/㎡
清水岩倉6件・37,000円/㎡
津浦町6件・10,000円/㎡
植木町滴水5件・30,000円/㎡
山室5件・52,000円/㎡
清水東町4件・67,000円/㎡
清水亀井町4件・51,000円/㎡
四方寄町4件・19,000円/㎡
楠野町4件・43,000円/㎡
植木町大和3件・40,000円/㎡
植木町一木3件・45,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・4町）

龍田18件・83,000円/㎡・1,590万円
麻生田12件・95,000円/㎡・2,240万円
梶尾町11件・67,000円/㎡・1,599万円
高平10件・82,000円/㎡・2,074万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q熊本市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は1,750万円、㎡単価の中央値は78,000円/㎡（25.8万円/坪）、土地面積の中央値は221㎡です。

Q熊本市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約49件の中央値は1,390万円、㎡単価の中央値は180,000円/㎡（59.5万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。

Q熊本市北区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約153件の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、土地面積の中央値は231㎡です。

Q熊本市北区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは7棟あります。最も成約が多いのは「ロイヤルシャトー徳王」の11件で、㎡単価の中央値は95,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q熊本市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。