山鹿市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。
山鹿市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の66件で、中央値は1,022万円（㎡単価3.5万円/㎡）。3種別あわせて126件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年9月 | 66 | 1,022万円 | 35,000円/㎡ | 11.6万円/坪 | 327㎡ | 30件・23,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年1月〜2026年10月 | 60 | 670万円 | 20,000円/㎡ | 6.6万円/坪 | 260㎡ | 105件・23,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q山鹿市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約66件の中央値は1,022万円、㎡単価の中央値は35,000円/㎡（11.6万円/坪）、土地面積の中央値は327㎡です。
Q山鹿市の土地の成約相場はいくらですか？
2022年1月〜2026年10月のレインズ成約60件の中央値は670万円、㎡単価の中央値は20,000円/㎡（6.6万円/坪）、土地面積の中央値は260㎡です。
Q山鹿市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。