桑名市の「ライオンズ桑名駅前グランフォート」。レインズに登録された成約12件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ライオンズ桑名駅前グランフォート（桑名市）の成約12件の㎡単価の中央値は536,000円/㎡。専有面積76㎡なら4,047万円前後が中央的な水準です。桑名市の中古マンション全体の中央値265,000円/㎡に対して+102.3%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 12件 | 9件 |
| ㎡単価の中央値 | 578,000円/㎡ | 536,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 191.0万円/坪 | 177.2万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 76㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年7月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
桑名市全体の中古マンション102件の築年帯別の成約単価です。ライオンズ桑名駅前グランフォートと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 29 | 474,000円/㎡ | 3,590万円 |
| 築11〜20年 | 22 | 316,000円/㎡ | 2,625万円 |
| 築21〜30年 | 22 | 186,000円/㎡ | 1,540万円 |
| 築31年以上 | 27 | 174,000円/㎡ | 1,250万円 |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（三重県・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qライオンズ桑名駅前グランフォートの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたライオンズ桑名駅前グランフォートの成約12件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は536,000円/㎡（177.2万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は76㎡で、この面積なら4,047万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年7月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qライオンズ桑名駅前グランフォートは桑名市のマンション相場と比べて高いですか？
桑名市の中古マンション全体（102件）の成約㎡単価の中央値は265,000円/㎡です。ライオンズ桑名駅前グランフォートの直近の成約の中央値536,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+102.3%の水準です。
Qライオンズ桑名駅前グランフォートの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約12件の㎡単価の中央値は578,000円/㎡、直近の成約9件の中央値は536,000円/㎡で、-7.2%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Qライオンズ桑名駅前グランフォートの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。