桑名市の不動産成約相場｜土地1,200万円（541件）

桑名市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の230件で、中央値は1,200万円（㎡単価5.3万円/㎡）。3種別あわせて541件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	209	2,080万円	93,000円/㎡	30.7万円/坪	203㎡	70件・105,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年8月	102	2,180万円	265,000円/㎡	87.6万円/坪	77㎡	9件・222,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	230	1,200万円	53,000円/㎡	17.5万円/坪	218㎡	77件・51,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,080万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,180万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,200万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（23棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ライオンズ桑名駅前グランフォート	12	578,000円/㎡	76㎡	4,362万円	2026年7月
スペリア桑名アネックスI	9	185,000円/㎡	73㎡	1,344万円	2026年1月
グランドメゾン桑名壱番館	8	180,000円/㎡	70㎡	1,262万円	2026年8月
スペリア桑名二番館	7	164,000円/㎡	76㎡	1,250万円	2026年6月
ダイアパレス桑名駅前	6	422,000円/㎡	73㎡	3,073万円	2026年5月
ダイアパレス桑名レジデンス	6	406,000円/㎡	81㎡	3,270万円	2026年5月
ポレスター新西方	6	265,000円/㎡	95㎡	2,514万円	2024年6月
グランドメゾン益生駅前	5	282,000円/㎡	78㎡	2,199万円	2025年12月
ラビデンス桑名駅東	5	186,000円/㎡	67㎡	1,240万円	2026年8月
ラ・ポルテ桑名駅前	4	217,000円/㎡	75㎡	1,629万円	2025年8月
ダイアパレス桑名駅前II	3	508,000円/㎡	71㎡	3,589万円	2026年6月
パークナード桑名駅前	3	402,000円/㎡	76㎡	3,059万円	2025年10月
サンマンションアトレ桑名	3	341,000円/㎡	79㎡	2,681万円	2025年5月
グラン・コート桑名ラフィネ	3	319,000円/㎡	73㎡	2,330万円	2025年5月
サンマンションアトレ桑名桜通	3	309,000円/㎡	75㎡	2,326万円	2024年9月
アピエス桑名	3	263,000円/㎡	72㎡	1,880万円	2025年4月
グラン・コート桑名ノースステージ	3	252,000円/㎡	77㎡	1,949万円	2023年12月
ポレスター桑名2番館	3	247,000円/㎡	101㎡	2,480万円	2022年11月
グラン・コート桑名サウスステージ	3	241,000円/㎡	90㎡	2,173万円	2026年4月
シャンボール桑名	3	153,000円/㎡	59㎡	908万円	2026年2月
スペリア桑名一番館	3	152,000円/㎡	81㎡	1,232万円	2025年4月
エスポア桑名	3	144,000円/㎡	68㎡	978万円	2026年8月
キャッスルハイツ桑名	3	128,000円/㎡	77㎡	990万円	2026年5月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・22町）

大山田17件・80,000円/㎡
筒尾12件・68,000円/㎡
松ノ木10件・76,000円/㎡
長島町大倉8件・31,000円/㎡
多度町小山7件・18,000円/㎡
野田6件・76,000円/㎡
西正和台6件・39,000円/㎡
松並町6件・132,000円/㎡
新西方5件・106,000円/㎡
長島町松ケ島5件・31,000円/㎡
長島町出口5件・33,000円/㎡
吉之丸4件・70,000円/㎡
新地4件・47,000円/㎡
高塚町4件・83,000円/㎡
長島町押付4件・22,000円/㎡
内堀3件・64,000円/㎡
多度町柚井3件・9,000円/㎡
長島町福吉3件・20,000円/㎡
明正町3件・72,000円/㎡
八幡町3件・51,000円/㎡
陽だまりの丘3件・100,000円/㎡
汐見町3件・161,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

陽だまりの丘23件・147,000円/㎡・3,300万円
藤が丘13件・101,000円/㎡・2,180万円

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（三重県・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q桑名市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約209件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は93,000円/㎡（30.7万円/坪）、土地面積の中央値は203㎡です。

Q桑名市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年8月のレインズ成約102件の中央値は2,180万円、㎡単価の中央値は265,000円/㎡（87.6万円/坪）、専有面積の中央値は77㎡です。

Q桑名市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約230件の中央値は1,200万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。

Q桑名市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは23棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズ桑名駅前グランフォート」の12件で、㎡単価の中央値は578,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q桑名市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。