延岡市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。
延岡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の75件で、中央値は1,290万円（㎡単価5.4万円/㎡）。3種別あわせて142件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 75 | 1,290万円 | 54,000円/㎡ | 17.9万円/坪 | 227㎡ | 73件・61,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年10月〜2026年9月 | 15 | 1,990万円 | 240,000円/㎡ | 79.3万円/坪 | 80㎡ | 7件・353,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年9月 | 52 | 900万円 | 40,000円/㎡ | 13.2万円/坪 | 244㎡ | 96件・38,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q延岡市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約75件の中央値は1,290万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は227㎡です。
Q延岡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2022年10月〜2026年9月のレインズ成約15件の中央値は1,990万円、㎡単価の中央値は240,000円/㎡（79.3万円/坪）、専有面積の中央値は80㎡です。
Q延岡市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約52件の中央値は900万円、㎡単価の中央値は40,000円/㎡（13.2万円/坪）、土地面積の中央値は244㎡です。
Q延岡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。