長野市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは30棟の棟別単価も載せています。
長野市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の179件で、中央値は2,000万円（㎡単価8.3万円/㎡）。3種別あわせて500件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 179 | 2,000万円 | 83,000円/㎡ | 27.4万円/坪 | 231㎡ | 212件・76,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 158 | 2,480万円 | 330,000円/㎡ | 109.1万円/坪 | 73㎡ | 65件・352,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 163 | 1,480万円 | 68,000円/㎡ | 22.5万円/坪 | 230㎡ | 328件・48,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン長野THEMIDTOWER | 11 | 546,000円/㎡ | 74㎡ | 4,010万円 | 2026年10月 |
| サーパスシティ長野駅前 | 7 | 488,000円/㎡ | 60㎡ | 2,938万円 | 2024年7月 |
| サーパス若里弐番館 | 6 | 402,000円/㎡ | 74㎡ | 2,958万円 | 2026年9月 |
| サーパス三輪 | 6 | 306,000円/㎡ | 81㎡ | 2,466万円 | 2026年5月 |
| ダイアパレス長野大通り | 6 | 171,000円/㎡ | 33㎡ | 557万円 | 2025年9月 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 5 | 337,000円/㎡ | 69㎡ | 2,325万円 | 2026年10月 |
| サーパス北長野 | 5 | 292,000円/㎡ | 72㎡ | 2,101万円 | 2026年10月 |
| レーベン長野南千歳 | 4 | 507,000円/㎡ | 83㎡ | 4,192万円 | 2025年2月 |
| サーパス三輪田町 | 4 | 469,000円/㎡ | 76㎡ | 3,572万円 | 2026年7月 |
| サーパス若里グランテラス | 4 | 449,000円/㎡ | 82㎡ | 3,679万円 | 2025年4月 |
| サーパス千歳町通り | 4 | 418,000円/㎡ | 78㎡ | 3,250万円 | 2026年1月 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 4 | 354,000円/㎡ | 74㎡ | 2,631万円 | 2023年12月 |
| グランドハイツ表参道東館 | 4 | 289,000円/㎡ | 72㎡ | 2,080万円 | 2026年3月 |
| サーパス東長野第2 | 4 | 267,000円/㎡ | 81㎡ | 2,163万円 | 2026年9月 |
| ランドスクエア長野プリミオ | 4 | 258,000円/㎡ | 101㎡ | 2,606万円 | 2024年9月 |
| グラディス南石堂 | 3 | 694,000円/㎡ | 36㎡ | 2,513万円 | 2023年10月 |
| デュオヒルズ長野権堂 | 3 | 635,000円/㎡ | 70㎡ | 4,455万円 | 2026年4月 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3 | 569,000円/㎡ | 63㎡ | 3,565万円 | 2026年1月 |
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 3 | 467,000円/㎡ | 87㎡ | 4,080万円 | 2026年3月 |
| サーパス栗田中央 | 3 | 450,000円/㎡ | 80㎡ | 3,608万円 | 2025年12月 |
| ポレスターセントラルシティ長野 | 3 | 409,000円/㎡ | 81㎡ | 3,298万円 | 2026年2月 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 3 | 360,000円/㎡ | 85㎡ | 3,051万円 | 2023年12月 |
| ポレスターステーションシティ北長野 | 3 | 359,000円/㎡ | 77㎡ | 2,781万円 | 2026年5月 |
| アーバンシティ長野・鶴賀 | 3 | 349,000円/㎡ | 80㎡ | 2,799万円 | 2024年12月 |
| サーパス桐原 | 3 | 349,000円/㎡ | 79㎡ | 2,760万円 | 2023年12月 |
| アーバンシティ長野・高田 | 3 | 331,000円/㎡ | 76㎡ | 2,499万円 | 2025年6月 |
| アーバンシティ長野高田 | 3 | 328,000円/㎡ | 76㎡ | 2,480万円 | 2025年10月 |
| サーパス栗田 | 3 | 321,000円/㎡ | 81㎡ | 2,599万円 | 2026年8月 |
| グランドハイツ北長野 | 3 | 283,000円/㎡ | 81㎡ | 2,289万円 | 2026年8月 |
| サーパス高田 | 3 | 262,000円/㎡ | 76㎡ | 1,981万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q長野市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約179件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は83,000円/㎡（27.4万円/坪）、土地面積の中央値は231㎡です。
Q長野市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約158件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は330,000円/㎡（109.1万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q長野市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約163件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）、土地面積の中央値は230㎡です。
Q長野市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは30棟あります。最も成約が多いのは「レーベン長野THEMIDTOWER」の11件で、㎡単価の中央値は546,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q長野市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。