松本市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは36棟の棟別単価も載せています。
松本市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の171件で、中央値は2,350万円（㎡単価10.1万円/㎡）。3種別あわせて459件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 171 | 2,350万円 | 101,000円/㎡ | 33.4万円/坪 | 218㎡ | 103件・94,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 136 | 2,965万円 | 382,000円/㎡ | 126.3万円/坪 | 74㎡ | 31件・359,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 152 | 1,250万円 | 52,000円/㎡ | 17.2万円/坪 | 250㎡ | 92件・49,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン松本六九 | 8 | 422,000円/㎡ | 75㎡ | 3,183万円 | 2026年10月 |
| サーパス松本庄内 | 8 | 420,000円/㎡ | 77㎡ | 3,226万円 | 2025年9月 |
| ダイアパレス松本大手 | 8 | 204,000円/㎡ | 62㎡ | 1,268万円 | 2025年7月 |
| サーパス渚 | 7 | 430,000円/㎡ | 78㎡ | 3,338万円 | 2025年11月 |
| サーパス高宮 | 6 | 327,000円/㎡ | 76㎡ | 2,495万円 | 2026年10月 |
| アーク南松本 | 6 | 178,000円/㎡ | 65㎡ | 1,163万円 | 2026年1月 |
| プレシス松本城公園 | 5 | 486,000円/㎡ | 70㎡ | 3,392万円 | 2023年6月 |
| サーパス深志 | 5 | 393,000円/㎡ | 71㎡ | 2,773万円 | 2025年12月 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 5 | 311,000円/㎡ | 79㎡ | 2,441万円 | 2024年2月 |
| サーパス松南参番館 | 5 | 301,000円/㎡ | 80㎡ | 2,410万円 | 2026年10月 |
| サーパス南松本第2 | 5 | 284,000円/㎡ | 73㎡ | 2,080万円 | 2025年5月 |
| アコール並柳 | 5 | 171,000円/㎡ | 64㎡ | 1,087万円 | 2026年6月 |
| サーパス松本埋橋ミッドグラン | 4 | 615,000円/㎡ | 81㎡ | 5,000万円 | 2026年9月 |
| ポレスター松本大手ノースレジデンス | 4 | 573,000円/㎡ | 74㎡ | 4,232万円 | 2026年4月 |
| アルビオアルファ渚ガーデン | 4 | 475,000円/㎡ | 67㎡ | 3,183万円 | 2025年8月 |
| サーパス白板 | 4 | 473,000円/㎡ | 76㎡ | 3,606万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス松本中央 | 4 | 360,000円/㎡ | 75㎡ | 2,712万円 | 2023年12月 |
| アルフラッツ渚 | 4 | 330,000円/㎡ | 72㎡ | 2,370万円 | 2026年8月 |
| ガーデンハイツ松本 | 4 | 288,000円/㎡ | 77㎡ | 2,205万円 | 2023年9月 |
| サーパス沢村 | 4 | 241,000円/㎡ | 73㎡ | 1,767万円 | 2026年3月 |
| サーパス松本高宮 | 3 | 496,000円/㎡ | 75㎡ | 3,700万円 | 2026年2月 |
| アルビオアルファ渚ガーデンII | 3 | 490,000円/㎡ | 89㎡ | 4,350万円 | 2025年11月 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 3 | 471,000円/㎡ | 72㎡ | 3,402万円 | 2026年2月 |
| ポレスター松本中条サウスレジデンス | 3 | 470,000円/㎡ | 70㎡ | 3,302万円 | 2025年9月 |
| サーパス大手イーストサイド | 3 | 435,000円/㎡ | 71㎡ | 3,074万円 | 2025年11月 |
| レーベン松本アルタス | 3 | 421,000円/㎡ | 77㎡ | 3,256万円 | 2025年3月 |
| サーパス城西 | 3 | 419,000円/㎡ | 80㎡ | 3,367万円 | 2026年2月 |
| サーパス大手 | 3 | 390,000円/㎡ | 75㎡ | 2,910万円 | 2024年4月 |
| ダイアパレス松本筑摩 | 3 | 349,000円/㎡ | 75㎡ | 2,597万円 | 2025年5月 |
| ラ・アトレレジデンス蟻ケ崎台 | 3 | 346,000円/㎡ | 91㎡ | 3,131万円 | 2024年7月 |
| サーパス松南弐番館 | 3 | 307,000円/㎡ | 75㎡ | 2,306万円 | 2026年4月 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 3 | 269,000円/㎡ | 67㎡ | 1,799万円 | 2025年4月 |
| アトラエンテ松本 | 3 | 268,000円/㎡ | 73㎡ | 1,949万円 | 2024年2月 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 3 | 266,000円/㎡ | 85㎡ | 2,249万円 | 2026年8月 |
| MAC渚コート | 3 | 260,000円/㎡ | 65㎡ | 1,698万円 | 2026年4月 |
| グランヴィ島内 | 3 | 128,000円/㎡ | 70㎡ | 892万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q松本市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約171件の中央値は2,350万円、㎡単価の中央値は101,000円/㎡（33.4万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。
Q松本市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約136件の中央値は2,965万円、㎡単価の中央値は382,000円/㎡（126.3万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。
Q松本市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約152件の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は52,000円/㎡（17.2万円/坪）、土地面積の中央値は250㎡です。
Q松本市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは36棟あります。最も成約が多いのは「サーパス松本庄内」の8件で、㎡単価の中央値は420,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q松本市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。