千曲市の不動産成約相場｜土地618万円（113件）

千曲市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の68件で、中央値は618万円（㎡単価2.7万円/㎡）。3種別あわせて113件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	45	810万円	31,000円/㎡	10.2万円/坪	238㎡	51件・38,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	68	618万円	27,000円/㎡	8.9万円/坪	248㎡	143件・22,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく810万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく618万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・14町）

大字屋代15件・31,000円/㎡
大字八幡10件・20,000円/㎡
大字稲荷山10件・27,000円/㎡
大字粟佐9件・34,000円/㎡
大字戸倉6件・23,000円/㎡
大字小島5件・33,000円/㎡
大字寂蒔4件・24,000円/㎡
大字鋳物師屋4件・28,000円/㎡
大字桑原4件・12,000円/㎡
大字桜堂4件・39,000円/㎡
大字若宮3件・11,000円/㎡
大字磯部3件・13,000円/㎡
大字上徳間3件・41,000円/㎡
大字千本柳3件・30,000円/㎡

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q千曲市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約45件の中央値は810万円、㎡単価の中央値は31,000円/㎡（10.2万円/坪）、土地面積の中央値は238㎡です。

Q千曲市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約68件の中央値は618万円、㎡単価の中央値は27,000円/㎡（8.9万円/坪）、土地面積の中央値は248㎡です。

Q千曲市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。