上伊那郡辰野町で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。
上伊那郡辰野町の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の48件で、中央値は350万円（㎡単価1.1万円/㎡）。3種別あわせて90件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年10月 | 48 | 350万円 | 11,000円/㎡ | 3.6万円/坪 | 343㎡ | 23件・12,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年12月〜2026年8月 | 42 | 499万円 | 17,000円/㎡ | 5.6万円/坪 | 313㎡ | 49件・8,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q上伊那郡辰野町の戸建ての成約相場はいくらですか？
2021年11月〜2026年10月のレインズ成約48件の中央値は350万円、㎡単価の中央値は11,000円/㎡（3.6万円/坪）、土地面積の中央値は343㎡です。
Q上伊那郡辰野町の土地の成約相場はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月のレインズ成約42件の中央値は499万円、㎡単価の中央値は17,000円/㎡（5.6万円/坪）、土地面積の中央値は313㎡です。
Q上伊那郡辰野町の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。