長崎市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは39棟の棟別単価も載せています。
長崎市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の313件で、中央値は1,380万円（㎡単価7.2万円/㎡）。3種別あわせて727件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 313 | 1,380万円 | 72,000円/㎡ | 23.8万円/坪 | 189㎡ | 450件・57,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 295 | 2,350万円 | 311,000円/㎡ | 102.8万円/坪 | 74㎡ | 250件・238,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 119 | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 19.2万円/坪 | 199㎡ | 466件・30,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ住吉 | 8 | 510,000円/㎡ | 73㎡ | 3,731万円 | 2026年9月 |
| MJR浦上プレシャスガーデン | 8 | 412,000円/㎡ | 85㎡ | 3,485万円 | 2025年11月 |
| トーカンマンション活水通り | 8 | 383,000円/㎡ | 45㎡ | 1,725万円 | 2026年6月 |
| サーパス滑石 | 8 | 252,000円/㎡ | 75㎡ | 1,886万円 | 2026年10月 |
| ダイアパレス住吉 | 7 | 110,000円/㎡ | 63㎡ | 692万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション文教 | 6 | 236,000円/㎡ | 71㎡ | 1,663万円 | 2025年11月 |
| ネオ・プレイス桜木台 | 5 | 271,000円/㎡ | 73㎡ | 1,980万円 | 2026年7月 |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館 | 5 | 234,000円/㎡ | 78㎡ | 1,831万円 | 2026年1月 |
| フォーレ東望 | 5 | 179,000円/㎡ | 76㎡ | 1,350万円 | 2025年12月 |
| コアマンション青山グランヒルズ | 5 | 176,000円/㎡ | 105㎡ | 1,850万円 | 2025年6月 |
| サーパス五島町 | 4 | 527,000円/㎡ | 79㎡ | 4,144万円 | 2026年2月 |
| ネオ・プレイス本原 | 4 | 459,000円/㎡ | 84㎡ | 3,835万円 | 2025年11月 |
| ポレスタータワー出島水辺の森 | 4 | 453,000円/㎡ | 85㎡ | 3,832万円 | 2025年5月 |
| D’グラフォート長崎 | 4 | 427,000円/㎡ | 92㎡ | 3,904万円 | 2025年3月 |
| タワーシティ長崎タワーコート | 4 | 406,000円/㎡ | 87㎡ | 3,514万円 | 2026年10月 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 4 | 377,000円/㎡ | 86㎡ | 3,234万円 | 2026年3月 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 4 | 364,000円/㎡ | 80㎡ | 2,927万円 | 2024年2月 |
| サーパス福田 | 4 | 313,000円/㎡ | 78㎡ | 2,445万円 | 2026年6月 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 4 | 266,000円/㎡ | 80㎡ | 2,139万円 | 2024年12月 |
| ビバシティ長崎弐番館 | 4 | 235,000円/㎡ | 70㎡ | 1,655万円 | 2025年2月 |
| ライオンズマンション諏訪神社前 | 4 | 205,000円/㎡ | 20㎡ | 410万円 | 2025年8月 |
| ライオンズマンション葉山 | 4 | 187,000円/㎡ | 64㎡ | 1,202万円 | 2026年9月 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3 | 632,000円/㎡ | 90㎡ | 5,697万円 | 2024年3月 |
| プレミスト万才町 | 3 | 540,000円/㎡ | 70㎡ | 3,779万円 | 2024年9月 |
| アルファステイツ長崎駅 | 3 | 532,000円/㎡ | 73㎡ | 3,861万円 | 2025年12月 |
| アルファステイツ平野町 | 3 | 514,000円/㎡ | 88㎡ | 4,498万円 | 2026年10月 |
| MJR万才町 | 3 | 496,000円/㎡ | 73㎡ | 3,642万円 | 2024年9月 |
| サーパス平和公園 | 3 | 432,000円/㎡ | 74㎡ | 3,189万円 | 2024年12月 |
| サンパーク城山 | 3 | 411,000円/㎡ | 70㎡ | 2,886万円 | 2025年7月 |
| アルファステイツ滑石 | 3 | 370,000円/㎡ | 70㎡ | 2,600万円 | 2026年3月 |
| サーパス大園 | 3 | 300,000円/㎡ | 71㎡ | 2,141万円 | 2025年1月 |
| コアマンションマリナシティ長崎 | 3 | 230,000円/㎡ | 92㎡ | 2,116万円 | 2025年5月 |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館 | 3 | 228,000円/㎡ | 78㎡ | 1,781万円 | 2026年10月 |
| トーカンマンション八幡町 | 3 | 197,000円/㎡ | 23㎡ | 458万円 | 2025年8月 |
| ソフィア三景台 | 3 | 188,000円/㎡ | 84㎡ | 1,577万円 | 2022年12月 |
| コアマンション長崎ネクステージ | 3 | 177,000円/㎡ | 90㎡ | 1,597万円 | 2025年8月 |
| サーパス城山台 | 3 | 171,000円/㎡ | 76㎡ | 1,300万円 | 2025年8月 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズ | 3 | 154,000円/㎡ | 81㎡ | 1,249万円 | 2024年12月 |
| 深堀ハイツ | 3 | 58,000円/㎡ | 61㎡ | 350万円 | 2025年1月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q長崎市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約313件の中央値は1,380万円、㎡単価の中央値は72,000円/㎡（23.8万円/坪）、土地面積の中央値は189㎡です。
Q長崎市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約295件の中央値は2,350万円、㎡単価の中央値は311,000円/㎡（102.8万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。
Q長崎市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約119件の中央値は1,200万円、㎡単価の中央値は58,000円/㎡（19.2万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。
Q長崎市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは39棟あります。最も成約が多いのは「MJR浦上プレシャスガーデン」の8件で、㎡単価の中央値は412,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q長崎市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。