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MARKET DATA

佐世保市の成約相場

佐世保市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは8棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,399万円197件・㎡単価5.9万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,690万円51件・㎡単価24.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
675万円64件・㎡単価3.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
8棟うち10件以上 0棟

佐世保市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の197件で、中央値は1,399万円（㎡単価5.9万円/㎡）。3種別あわせて312件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1971,399万円59,000円/㎡19.5万円/坪199㎡205件・39,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月511,690万円243,000円/㎡80.3万円/坪70㎡40件・211,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月64675万円34,000円/㎡11.2万円/坪203㎡216件・28,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,399万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,690万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく675万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（8棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
アルファステイツ高天6488,000円/㎡67㎡3,243万円2026年1月
アルファステイツ佐世保駅北II5414,000円/㎡73㎡3,025万円2026年1月
ウイング稲荷町5214,000円/㎡56㎡1,190万円2024年11月
ポレスターセントラルシティ佐世保4361,000円/㎡86㎡3,089万円2026年4月
アプローズ佐世保駅3324,000円/㎡78㎡2,524万円2024年5月
グランデュア島瀬ヒルズ3292,000円/㎡78㎡2,266万円2026年8月
ネオハイツ佐世保3229,000円/㎡20㎡449万円2024年10月
トーカンマンション潮見町3216,000円/㎡74㎡1,589万円2026年9月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・15町）

  • 早苗町7件・35,000円/㎡
  • 大和町6件・38,000円/㎡
  • 黒髪町6件・33,000円/㎡
  • 日宇町6件・24,000円/㎡
  • 棚方町5件・32,000円/㎡
  • 高梨町5件・46,000円/㎡
  • 花高5件・46,000円/㎡
  • 天神4件・32,000円/㎡
  • 中里町4件・66,000円/㎡
  • 原分町4件・24,000円/㎡
  • 有福町4件・38,000円/㎡
  • 大塔町3件・55,000円/㎡
  • 船越町3件・23,000円/㎡
  • 白岳町3件・26,000円/㎡
  • 山祇町3件・48,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

  • 黒髪町15件・50,000円/㎡・1,280万円
  • 有福町10件・90,000円/㎡・1,700万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q佐世保市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約197件の中央値は1,399万円、㎡単価の中央値は59,000円/㎡（19.5万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。

Q佐世保市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約51件の中央値は1,690万円、㎡単価の中央値は243,000円/㎡（80.3万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q佐世保市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約64件の中央値は675万円、㎡単価の中央値は34,000円/㎡（11.2万円/坪）、土地面積の中央値は203㎡です。

Q佐世保市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは8棟あります。最も成約が多いのは「アルファステイツ高天」の6件で、㎡単価の中央値は488,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q佐世保市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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