奈良市の「奈良ガーデンハイツ」。レインズに登録された成約12件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
奈良ガーデンハイツ（奈良市）の成約12件の㎡単価の中央値は130,000円/㎡。専有面積66㎡なら855万円前後が中央的な水準です。奈良市の中古マンション全体の中央値237,000円/㎡に対して-44.9%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 12件 | 8件 |
| ㎡単価の中央値 | 130,000円/㎡ | 130,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 43.1万円/坪 | 43.1万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 66㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年2月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
奈良市全体の中古マンション1,060件の築年帯別の成約単価です。奈良ガーデンハイツと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 87 | 576,000円/㎡ | 4,500万円 |
| 築11〜20年 | 222 | 400,000円/㎡ | 2,970万円 |
| 築21〜30年 | 276 | 264,000円/㎡ | 1,980万円 |
| 築31年以上 | 459 | 134,000円/㎡ | 900万円 |
同じ棟の成約単価を根拠に、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q奈良ガーデンハイツの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された奈良ガーデンハイツの成約12件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は130,000円/㎡（43.1万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は66㎡で、この面積なら855万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年2月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q奈良ガーデンハイツは奈良市のマンション相場と比べて高いですか？
奈良市の中古マンション全体（1,060件）の成約㎡単価の中央値は237,000円/㎡です。奈良ガーデンハイツの直近の成約の中央値130,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-44.9%の水準です。
Q奈良ガーデンハイツの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約12件の㎡単価の中央値は130,000円/㎡、直近の成約8件の中央値は130,000円/㎡で、+0.0%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Q奈良ガーデンハイツの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。