大輪田駅（近鉄田原本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
大輪田駅（近鉄田原本線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2021年10月〜2026年9月の成約29件で中央値1,980万円（㎡単価7.1万円/㎡）。主な所在地は北葛城郡河合町・北葛城郡上牧町・生駒郡斑鳩町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年7月〜2026年8月 | 16 | 2,300万円 | 89,000円/㎡ | 29.4万円/坪 | 263㎡ | 5件・76,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年11月〜2026年9月 | 12 | 1,790万円 | 228,000円/㎡ | 75.4万円/坪 | 76㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 29 | 1,980万円 | 71,000円/㎡ | 23.5万円/坪 | 263㎡ | 13件・90,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5 | 99,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 4 | 89,000円/㎡ | -10.3% |
| 2026年 | 4 | 118,000円/㎡ | +32.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は5件。㎡単価の中央値は76,000円/㎡で、成約の中央値89,000円/㎡に対して-14.9%です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 226,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 237,000円/㎡ | +4.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 62,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 7 | 70,000円/㎡ | +13.9% |
| 2023年 | 4 | 66,000円/㎡ | -6.2% |
| 2024年 | 5 | 84,000円/㎡ | +27.2% |
| 2025年 | 3 | 76,000円/㎡ | -9.3% |
| 2026年 | 6 | 76,000円/㎡ | -0.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は13件。㎡単価の中央値は90,000円/㎡で、成約の中央値71,000円/㎡に対して+26.5%です。
大輪田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「大輪田」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大輪田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年7月〜2026年8月にレインズで成約した、大輪田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）16件の中央値は2,300万円です。土地面積の中央値は263㎡、㎡単価の中央値は89,000円/㎡（29.4万円/坪）。四分位は70,000円/㎡〜115,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大輪田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、大輪田駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は1,790万円です。専有面積の中央値は76㎡、㎡単価の中央値は228,000円/㎡（75.4万円/坪）。四分位は224,000円/㎡〜237,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大輪田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、大輪田駅が最寄りの土地29件の中央値は1,980万円です。土地面積の中央値は263㎡、㎡単価の中央値は71,000円/㎡（23.5万円/坪）。四分位は60,000円/㎡〜81,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大輪田駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地13件の㎡単価の中央値は90,000円/㎡で、成約の中央値71,000円/㎡に対して+26.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q大輪田駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,980万円なら約65万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。