近鉄新庄駅（近鉄御所線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
近鉄新庄駅（近鉄御所線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年10月〜2026年9月の成約49件で中央値1,430万円（㎡単価6.7万円/㎡）。主な所在地は葛城市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 28 | 1,495万円 | 64,000円/㎡ | 21.2万円/坪 | 209㎡ | 11件・110,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年11月〜2026年2月 | 12 | 905万円 | 121,000円/㎡ | 40.0万円/坪 | 75㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 49 | 1,430万円 | 67,000円/㎡ | 22.1万円/坪 | 204㎡ | 31件・76,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 2,840万円 | 155,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 1,350万円 | 101,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 11 | 1,500万円 | 37,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 1,250万円 | 47,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 29,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 4 | 42,000円/㎡ | +46.3% |
| 2023年 | 7 | 57,000円/㎡ | +36.9% |
| 2024年 | 8 | 96,000円/㎡ | +67.0% |
| 2025年 | 5 | 82,000円/㎡ | -14.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は110,000円/㎡で、成約の中央値64,000円/㎡に対して+71.9%です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 149,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 4 | 114,000円/㎡ | -23.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 80,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 15 | 72,000円/㎡ | -9.6% |
| 2024年 | 11 | 47,000円/㎡ | -35.0% |
| 2025年 | 18 | 70,000円/㎡ | +50.4% |
| 2026年 | 15 | 67,000円/㎡ | -4.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は31件。㎡単価の中央値は76,000円/㎡で、成約の中央値67,000円/㎡に対して+13.0%です。
近鉄新庄駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「近鉄新庄」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q近鉄新庄駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、近鉄新庄駅が最寄りの戸建て（土地と建物）28件の中央値は1,495万円です。土地面積の中央値は209㎡、㎡単価の中央値は64,000円/㎡（21.2万円/坪）。四分位は36,000円/㎡〜98,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q近鉄新庄駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年2月にレインズで成約した、近鉄新庄駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は905万円です。専有面積の中央値は75㎡、㎡単価の中央値は121,000円/㎡（40.0万円/坪）。四分位は116,000円/㎡〜163,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q近鉄新庄駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、近鉄新庄駅が最寄りの土地49件の中央値は1,430万円です。土地面積の中央値は204㎡、㎡単価の中央値は67,000円/㎡（22.1万円/坪）。四分位は47,000円/㎡〜74,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q近鉄新庄駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地31件の㎡単価の中央値は76,000円/㎡で、成約の中央値67,000円/㎡に対して+13.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q近鉄新庄駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,430万円なら約49万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。