新潟市中央区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは93棟の棟別単価も載せています。
新潟市中央区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの436件で、中央値は1,840万円（㎡単価25.7万円/㎡）。3種別あわせて762件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 144 | 2,415万円 | 173,000円/㎡ | 57.2万円/坪 | 135㎡ | 93件・141,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 436 | 1,840万円 | 257,000円/㎡ | 85.0万円/坪 | 69㎡ | 295件・184,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 182 | 1,585万円 | 99,000円/㎡ | 32.7万円/坪 | 167㎡ | 266件・96,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・プレミア新潟駅万代 | 12 | 656,000円/㎡ | 60㎡ | 3,922万円 | 2026年9月 |
| アイコニックタワー新潟ステーション | 11 | 699,000円/㎡ | 73㎡ | 5,125万円 | 2026年10月 |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 9 | 530,000円/㎡ | 75㎡ | 3,979万円 | 2026年4月 |
| シティハウス川端町 | 9 | 396,000円/㎡ | 75㎡ | 2,982万円 | 2026年8月 |
| シティタワー新潟 | 8 | 530,000円/㎡ | 65㎡ | 3,462万円 | 2026年9月 |
| パストラルハイム萬代橋 | 8 | 461,000円/㎡ | 79㎡ | 3,634万円 | 2026年8月 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 8 | 266,000円/㎡ | 71㎡ | 1,899万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス水島町 | 8 | 221,000円/㎡ | 45㎡ | 998万円 | 2026年9月 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 7 | 423,000円/㎡ | 77㎡ | 3,261万円 | 2026年7月 |
| ライオンズシティ新潟 | 7 | 174,000円/㎡ | 55㎡ | 950万円 | 2023年11月 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 6 | 323,000円/㎡ | 56㎡ | 1,805万円 | 2025年7月 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 6 | 255,000円/㎡ | 66㎡ | 1,691万円 | 2026年10月 |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟 | 6 | 182,000円/㎡ | 81㎡ | 1,474万円 | 2026年5月 |
| コープ野村万代 | 6 | 151,000円/㎡ | 37㎡ | 565万円 | 2026年7月 |
| 信濃町ハイツ | 6 | 43,000円/㎡ | 52㎡ | 220万円 | 2026年8月 |
| アーバンプレイス神道寺 | 5 | 493,000円/㎡ | 69㎡ | 3,382万円 | 2026年4月 |
| サーパス新潟駅前レジデンス | 5 | 462,000円/㎡ | 80㎡ | 3,702万円 | 2026年10月 |
| アップルガーデンイースト | 5 | 346,000円/㎡ | 86㎡ | 2,989万円 | 2026年8月 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 5 | 319,000円/㎡ | 69㎡ | 2,201万円 | 2026年6月 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 5 | 238,000円/㎡ | 71㎡ | 1,700万円 | 2026年7月 |
| リバーステージ新潟 | 5 | 195,000円/㎡ | 76㎡ | 1,472万円 | 2025年6月 |
| コープシティ上大川前 | 5 | 188,000円/㎡ | 73㎡ | 1,379万円 | 2026年5月 |
| パストラルハイム駅南 | 5 | 170,000円/㎡ | 83㎡ | 1,415万円 | 2026年3月 |
| カーサ礎 | 5 | 75,000円/㎡ | 24㎡ | 180万円 | 2024年10月 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 4 | 494,000円/㎡ | 70㎡ | 3,446万円 | 2025年12月 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 4 | 490,000円/㎡ | 73㎡ | 3,562万円 | 2026年1月 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 4 | 459,000円/㎡ | 71㎡ | 3,260万円 | 2026年3月 |
| エイルマンション新潟駅南 | 4 | 408,000円/㎡ | 72㎡ | 2,919万円 | 2026年1月 |
| ライズ万代タワー | 4 | 404,000円/㎡ | 80㎡ | 3,229万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス市役所前 | 4 | 394,000円/㎡ | 81㎡ | 3,173万円 | 2025年8月 |
| ザ・タワー新潟 | 4 | 391,000円/㎡ | 90㎡ | 3,525万円 | 2026年7月 |
| ダイアパレス白山駅前 | 4 | 385,000円/㎡ | 79㎡ | 3,027万円 | 2025年5月 |
| サーパス関屋第2 | 4 | 290,000円/㎡ | 86㎡ | 2,500万円 | 2026年3月 |
| サーパス関新二番館 | 4 | 282,000円/㎡ | 75㎡ | 2,105万円 | 2026年6月 |
| サーパス西大畑A棟 | 4 | 261,000円/㎡ | 82㎡ | 2,136万円 | 2026年6月 |
| アトール東中通 | 4 | 221,000円/㎡ | 70㎡ | 1,543万円 | 2025年8月 |
| レールシティ幸西 | 4 | 221,000円/㎡ | 65㎡ | 1,431万円 | 2025年4月 |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟 | 4 | 205,000円/㎡ | 76㎡ | 1,555万円 | 2024年9月 |
| サーパス新和 | 4 | 203,000円/㎡ | 75㎡ | 1,528万円 | 2026年4月 |
| ダイアパレス信濃川 | 4 | 171,000円/㎡ | 64㎡ | 1,088万円 | 2025年11月 |
| コープ野村川端町A棟 | 4 | 168,000円/㎡ | 71㎡ | 1,184万円 | 2025年10月 |
| 万代アーバン日東 | 4 | 154,000円/㎡ | 42㎡ | 648万円 | 2026年6月 |
| トーカンマンション上大川前 | 4 | 147,000円/㎡ | 60㎡ | 889万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 4 | 145,000円/㎡ | 24㎡ | 340万円 | 2026年6月 |
| グリーンミナミ古町 | 4 | 115,000円/㎡ | 31㎡ | 352万円 | 2025年12月 |
| ヴェルドミール万代 | 4 | 111,000円/㎡ | 26㎡ | 291万円 | 2026年5月 |
| コア東堀 | 4 | 106,000円/㎡ | 40㎡ | 426万円 | 2026年4月 |
| 上所マンションA棟 | 4 | 48,000円/㎡ | 68㎡ | 325万円 | 2025年9月 |
| プラウド川端町 | 3 | 637,000円/㎡ | 74㎡ | 4,679万円 | 2025年6月 |
| プラウド新潟米山 | 3 | 508,000円/㎡ | 71㎡ | 3,614万円 | 2025年12月 |
| レーベン新潟THETOWERMARKS | 3 | 462,000円/㎡ | 73㎡ | 3,389万円 | 2025年10月 |
| サーパス新潟駅南 | 3 | 448,000円/㎡ | 82㎡ | 3,682万円 | 2026年8月 |
| サーパス南万代 | 3 | 427,000円/㎡ | 75㎡ | 3,221万円 | 2026年7月 |
| ダイアパレス西堀前通 | 3 | 399,000円/㎡ | 90㎡ | 3,595万円 | 2025年7月 |
| サーパス上近江 | 3 | 395,000円/㎡ | 75㎡ | 2,979万円 | 2026年7月 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 3 | 386,000円/㎡ | 64㎡ | 2,452万円 | 2026年4月 |
| サーパス南出来島弐番館 | 3 | 360,000円/㎡ | 73㎡ | 2,620万円 | 2026年10月 |
| 富士マンション | 3 | 353,000円/㎡ | 55㎡ | 1,951万円 | 2024年2月 |
| アップルガーデンウエスト | 3 | 348,000円/㎡ | 76㎡ | 2,650万円 | 2026年9月 |
| サーパス萬代橋 | 3 | 345,000円/㎡ | 69㎡ | 2,389万円 | 2025年9月 |
| シティタワー西堀 | 3 | 336,000円/㎡ | 74㎡ | 2,480万円 | 2026年7月 |
| アパガーデンピア万代 | 3 | 326,000円/㎡ | 75㎡ | 2,451万円 | 2026年7月 |
| エクセレント上大川前通 | 3 | 309,000円/㎡ | 71㎡ | 2,191万円 | 2026年1月 |
| アトール長嶺町 | 3 | 289,000円/㎡ | 72㎡ | 2,089万円 | 2024年5月 |
| ナポレ川岸町 | 3 | 278,000円/㎡ | 74㎡ | 2,043万円 | 2025年5月 |
| アーバンプレイス寄居 | 3 | 272,000円/㎡ | 62㎡ | 1,680万円 | 2026年7月 |
| ファインコート東幸 | 3 | 272,000円/㎡ | 62㎡ | 1,670万円 | 2024年3月 |
| サーパスシティ西新潟弐番館 | 3 | 268,000円/㎡ | 73㎡ | 1,941万円 | 2026年4月 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 3 | 257,000円/㎡ | 53㎡ | 1,350万円 | 2026年9月 |
| ダイアパレス幸町II | 3 | 235,000円/㎡ | 75㎡ | 1,772万円 | 2026年3月 |
| サン・ソフィア新潟 | 3 | 227,000円/㎡ | 39㎡ | 889万円 | 2025年4月 |
| ダイアパレス女池 | 3 | 225,000円/㎡ | 73㎡ | 1,649万円 | 2026年9月 |
| コープシティ寄居 | 3 | 208,000円/㎡ | 100㎡ | 2,069万円 | 2025年10月 |
| ダイアパレスパークコート新潟 | 3 | 205,000円/㎡ | 58㎡ | 1,188万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス大川前 | 3 | 201,000円/㎡ | 67㎡ | 1,350万円 | 2026年4月 |
| トーカンマンション柾谷小路 | 3 | 197,000円/㎡ | 42㎡ | 819万円 | 2026年3月 |
| スイートメント和合町 | 3 | 196,000円/㎡ | 64㎡ | 1,264万円 | 2025年4月 |
| エスカイア笹口 | 3 | 188,000円/㎡ | 32㎡ | 610万円 | 2025年2月 |
| 川端町パークハイツ | 3 | 144,000円/㎡ | 70㎡ | 1,000万円 | 2025年8月 |
| サンライフ米山 | 3 | 138,000円/㎡ | 71㎡ | 980万円 | 2026年9月 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 3 | 135,000円/㎡ | 26㎡ | 357万円 | 2024年12月 |
| 第二駅南ハイツ | 3 | 127,000円/㎡ | 64㎡ | 818万円 | 2026年5月 |
| コープ野村川端町 | 3 | 126,000円/㎡ | 73㎡ | 911万円 | 2026年6月 |
| パレスマンション多門 | 3 | 115,000円/㎡ | 50㎡ | 575万円 | 2026年6月 |
| メゾン・ド・レノン | 3 | 111,000円/㎡ | 22㎡ | 240万円 | 2025年9月 |
| ダイアパレス西堀 | 3 | 95,000円/㎡ | 52㎡ | 491万円 | 2026年8月 |
| シティ花園 | 3 | 94,000円/㎡ | 21㎡ | 200万円 | 2026年8月 |
| 湊町ハイツ | 3 | 93,000円/㎡ | 49㎡ | 453万円 | 2025年9月 |
| パークサイド白山 | 3 | 88,000円/㎡ | 57㎡ | 500万円 | 2023年8月 |
| パレ・ドール日の出新潟 | 3 | 82,000円/㎡ | 18㎡ | 146万円 | 2025年9月 |
| 新潟マンション | 3 | 67,000円/㎡ | 34㎡ | 230万円 | 2026年2月 |
| 上所マンションB棟 | 3 | 42,000円/㎡ | 68㎡ | 281万円 | 2026年4月 |
| 関屋ハイツ | 3 | 39,000円/㎡ | 49㎡ | 190万円 | 2025年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q新潟市中央区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約144件の中央値は2,415万円、㎡単価の中央値は173,000円/㎡（57.2万円/坪）、土地面積の中央値は135㎡です。
Q新潟市中央区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約436件の中央値は1,840万円、㎡単価の中央値は257,000円/㎡（85.0万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。
Q新潟市中央区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約182件の中央値は1,585万円、㎡単価の中央値は99,000円/㎡（32.7万円/坪）、土地面積の中央値は167㎡です。
Q新潟市中央区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは93棟あります。最も成約が多いのは「ザ・プレミア新潟駅万代」の12件で、㎡単価の中央値は656,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q新潟市中央区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。