新潟県の市区町村ごとに、戸建て・中古マンション・土地の成約価格の中央値を一覧にしました。
新潟県の28市区町村について、レインズ（指定流通機構）の成約4,355件を集計しました。市区町村名を押すと、種別ごとの中央値・築年帯別・年別の推移・マンション棟別の単価が見られます。
価格は成約価格の中央値、単価は㎡あたり。「—」は成約が10件に満たない組み合わせです。
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | 戸建て ㎡単価 | マンション 中央値 | マンション ㎡単価 | 土地 中央値 | 土地 ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区 | 1,480万円 | 6.8万円/㎡ | — | — | 798万円 | 3.5万円/㎡ | 161 |
| 新潟市東区 | 1,865万円 | 11.4万円/㎡ | 1,495万円 | 21.6万円/㎡ | 1,255万円 | 6.8万円/㎡ | 362 |
| 新潟市中央区 | 2,415万円 | 17.3万円/㎡ | 1,840万円 | 25.7万円/㎡ | 1,585万円 | 9.9万円/㎡ | 762 |
| 新潟市江南区 | 1,980万円 | 11.2万円/㎡ | 600万円 | 10.2万円/㎡ | 1,059万円 | 5.6万円/㎡ | 164 |
| 新潟市秋葉区 | 1,640万円 | 6.7万円/㎡ | — | — | 850万円 | 3.7万円/㎡ | 140 |
| 新潟市南区 | 1,255万円 | 5.1万円/㎡ | — | — | 552万円 | 2.5万円/㎡ | 98 |
| 新潟市西区 | 1,500万円 | 8.2万円/㎡ | 1,290万円 | 18.2万円/㎡ | 980万円 | 5.4万円/㎡ | 424 |
| 新潟市西蒲区 | 1,115万円 | 2.4万円/㎡ | — | — | 500万円 | 2.2万円/㎡ | 79 |
| 長岡市 | 1,730万円 | 7.6万円/㎡ | 2,080万円 | 28.5万円/㎡ | 800万円 | 4.2万円/㎡ | 609 |
| 三条市 | 1,010万円 | 3.9万円/㎡ | 1,498万円 | 16.5万円/㎡ | 595万円 | 2.6万円/㎡ | 246 |
| 柏崎市 | 1,060万円 | 3.8万円/㎡ | — | — | 469万円 | 1.9万円/㎡ | 80 |
| 新発田市 | 1,590万円 | 7.1万円/㎡ | — | — | 690万円 | 2.9万円/㎡ | 128 |
| 小千谷市 | 600万円 | 1.3万円/㎡ | — | — | 657万円 | 2.2万円/㎡ | 51 |
| 加茂市 | 388万円 | 2.6万円/㎡ | — | — | 565万円 | 2.6万円/㎡ | 35 |
| 十日町市 | 450万円 | 1.6万円/㎡ | — | — | — | — | 13 |
| 見附市 | 1,673万円 | 7.8万円/㎡ | — | — | 694万円 | 3.2万円/㎡ | 89 |
| 村上市 | 1,250万円 | 2.5万円/㎡ | — | — | 304万円 | 1.5万円/㎡ | 35 |
| 燕市 | 1,380万円 | 4.9万円/㎡ | — | — | 611万円 | 2.5万円/㎡ | 132 |
| 糸魚川市 | 499万円 | 2.7万円/㎡ | — | — | — | — | 13 |
| 妙高市 | 1,350万円 | 3.0万円/㎡ | 265万円 | 7.2万円/㎡ | 500万円 | 1.5万円/㎡ | 98 |
| 五泉市 | 1,268万円 | 4.2万円/㎡ | — | — | 300万円 | 1.3万円/㎡ | 39 |
| 上越市 | 1,339万円 | 4.2万円/㎡ | 1,599万円 | 19.5万円/㎡ | 680万円 | 2.4万円/㎡ | 384 |
| 阿賀野市 | 1,140万円 | 2.8万円/㎡ | — | — | 440万円 | 2.0万円/㎡ | 54 |
| 南魚沼市 | 615万円 | 1.6万円/㎡ | 320万円 | 5.8万円/㎡ | 388万円 | 1.2万円/㎡ | 37 |
| 胎内市 | 965万円 | 2.9万円/㎡ | — | — | 532万円 | 1.5万円/㎡ | 31 |
| 北蒲原郡聖籠町 | 1,595万円 | 7.0万円/㎡ | — | — | 600万円 | 1.6万円/㎡ | 25 |
| 西蒲原郡弥彦村 | 1,225万円 | 2.9万円/㎡ | — | — | — | — | 14 |
| 南魚沼郡湯沢町 | — | — | 215万円 | 4.6万円/㎡ | — | — | 52 |
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出典：レインズ（指定流通機構）の成約・在庫台帳の集計値。新築、極端な面積、借地権・底地権を除き、3件以上の集計値だけを掲載しています。個別の取引は掲載していません。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q新潟県で不動産の成約価格はどこで調べられますか？
レインズ（指定流通機構）の成約情報は不動産会社しか見られませんが、このページでは新潟県28市区町村の成約を集計値（中央値・件数）にして公開しています。国土交通省の不動産情報ライブラリでも取引価格を調べられますが、成約時期や物件の特定ができないため、両方を見比べるのが確実です。
Q新潟県で成約価格が高い市区町村はどこですか？
戸建ての成約㎡単価の中央値が高い順に、新潟市中央区（173,000円/㎡）、新潟市東区（114,000円/㎡）、新潟市江南区（112,000円/㎡）です。土地の単価だけでなく建物込みの価格なので、築年の構成でも変わります。
Q相場と査定額はどう違いますか？
相場は過去の成約の中央値で、査定額は個別の物件の条件を補正した見込み額です。イエクラベのAI査定は、この成約データを根拠に仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。