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MARKET DATA

沖縄市の成約相場

沖縄市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは9棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,980万円54件・㎡単価20.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,888万円59件・㎡単価41.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,100万円92件・㎡単価11.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
9棟うち10件以上 0棟

沖縄市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の92件で、中央値は2,100万円（㎡単価11.2万円/㎡）。3種別あわせて205件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月543,980万円200,000円/㎡66.1万円/坪190㎡39件・217,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月592,888万円411,000円/㎡135.9万円/坪67㎡32件・524,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月922,100万円112,000円/㎡37.0万円/坪192㎡86件・112,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,888万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,100万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（9棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ザ・プレースライカムプラチナムテラス6476,000円/㎡72㎡3,434万円2026年7月
サンクオーレかりゆし知花5465,000円/㎡90㎡4,188万円2025年9月
プレミアムコート照屋4410,000円/㎡62㎡2,546万円2024年3月
ミオビエント仲宗根4402,000円/㎡86㎡3,459万円2026年6月
ルピナス高原オーシャンビュー3441,000円/㎡68㎡2,988万円2026年10月
プレミアムコート住吉3407,000円/㎡66㎡2,680万円2025年2月
プレミアムコート美里3403,000円/㎡65㎡2,609万円2026年9月
ワイズエステムコート美原3398,000円/㎡74㎡2,950万円2025年8月
コートヴィレッジ住吉3210,000円/㎡71㎡1,500万円2024年3月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・15町）

  • 泡瀬13件・129,000円/㎡
  • 知花13件・98,000円/㎡
  • 比屋根8件・133,000円/㎡
  • 美原6件・211,000円/㎡
  • 宮里6件・126,000円/㎡
  • 美里5件・97,000円/㎡
  • 古謝4件・87,000円/㎡
  • 池原4件・85,000円/㎡
  • 桃原4件・76,000円/㎡
  • 与儀4件・105,000円/㎡
  • 越来3件・82,000円/㎡
  • 南桃原3件・148,000円/㎡
  • 字松本3件・127,000円/㎡
  • 上地3件・188,000円/㎡
  • 園田3件・138,000円/㎡

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q沖縄市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約54件の中央値は3,980万円、㎡単価の中央値は200,000円/㎡（66.1万円/坪）、土地面積の中央値は190㎡です。

Q沖縄市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約59件の中央値は2,888万円、㎡単価の中央値は411,000円/㎡（135.9万円/坪）、専有面積の中央値は67㎡です。

Q沖縄市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約92件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は112,000円/㎡（37.0万円/坪）、土地面積の中央値は192㎡です。

Q沖縄市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは9棟あります。最も成約が多いのは「ザ・プレースライカムプラチナムテラス」の6件で、㎡単価の中央値は476,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q沖縄市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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