大阪市西区の「阿波座ライズタワーズフラッグ46」。レインズに登録された成約67件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
阿波座ライズタワーズフラッグ46（大阪市西区）の成約67件の㎡単価の中央値は965,000円/㎡。専有面積72㎡なら6,970万円前後が中央的な水準です。大阪市西区の中古マンション全体の中央値733,000円/㎡に対して+31.7%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 67件 | 37件 |
| ㎡単価の中央値 | 866,000円/㎡ | 965,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 286.2万円/坪 | 319.1万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 72㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年9月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
大阪市西区全体の中古マンション1,522件の築年帯別の成約単価です。阿波座ライズタワーズフラッグ46と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 542 | 1,057,000円/㎡ | 6,680万円 |
| 築11〜20年 | 289 | 831,000円/㎡ | 5,248万円 |
| 築21〜30年 | 263 | 644,000円/㎡ | 4,200万円 |
| 築31年以上 | 404 | 433,000円/㎡ | 2,565万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q阿波座ライズタワーズフラッグ46の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された阿波座ライズタワーズフラッグ46の成約67件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は965,000円/㎡（319.1万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は72㎡で、この面積なら6,970万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年9月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q阿波座ライズタワーズフラッグ46は大阪市西区のマンション相場と比べて高いですか？
大阪市西区の中古マンション全体（1,522件）の成約㎡単価の中央値は733,000円/㎡です。阿波座ライズタワーズフラッグ46の直近の成約の中央値965,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+31.7%の水準です。
Q阿波座ライズタワーズフラッグ46の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約67件の㎡単価の中央値は866,000円/㎡、直近の成約37件の中央値は965,000円/㎡で、+11.5%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Q阿波座ライズタワーズフラッグ46の部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。