豊中市の「南千里ローズヴィラ」。レインズに登録された成約10件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
南千里ローズヴィラ（豊中市）の成約10件の㎡単価の中央値は220,000円/㎡。専有面積57㎡なら1,249万円前後が中央的な水準です。豊中市の中古マンション全体の中央値385,000円/㎡に対して-42.8%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 10件 | 7件 |
| ㎡単価の中央値 | 210,000円/㎡ | 220,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 69.4万円/坪 | 72.8万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 57㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年7月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
豊中市全体の中古マンション1,762件の築年帯別の成約単価です。南千里ローズヴィラと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 246 | 709,000円/㎡ | 5,140万円 |
| 築11〜20年 | 311 | 679,000円/㎡ | 5,200万円 |
| 築21〜30年 | 374 | 426,000円/㎡ | 3,195万円 |
| 築31年以上 | 820 | 265,000円/㎡ | 1,806万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q南千里ローズヴィラの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された南千里ローズヴィラの成約10件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は220,000円/㎡（72.8万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は57㎡で、この面積なら1,249万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年7月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q南千里ローズヴィラは豊中市のマンション相場と比べて高いですか？
豊中市の中古マンション全体（1,762件）の成約㎡単価の中央値は385,000円/㎡です。南千里ローズヴィラの直近の成約の中央値220,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-42.8%の水準です。
Q南千里ローズヴィラの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約10件の㎡単価の中央値は210,000円/㎡、直近の成約7件の中央値は220,000円/㎡で、+4.9%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Q南千里ローズヴィラの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。