佐賀市の不動産成約相場｜戸建て1,690万円（407件）

佐賀市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の175件で、中央値は1,690万円（㎡単価6.5万円/㎡）。3種別あわせて407件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	175	1,690万円	65,000円/㎡	21.5万円/坪	233㎡	189件・59,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	101	1,690万円	210,000円/㎡	69.4万円/坪	77㎡	89件・218,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	131	970万円	39,000円/㎡	12.9万円/坪	250㎡	336件・27,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,690万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,690万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく970万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（17棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
フレックス佐賀駅前	7	129,000円/㎡	47㎡	600万円	2026年5月
オーヴィジョン佐賀グランテラス	6	429,000円/㎡	74㎡	3,158万円	2026年5月
アルバガーデンシティ致遠館高校前	6	246,000円/㎡	80㎡	1,969万円	2026年10月
オーヴィジョン夢咲グランテラス	5	338,000円/㎡	86㎡	2,892万円	2025年7月
アドバンス21佐賀駅南	5	331,000円/㎡	81㎡	2,693万円	2025年10月
ロマネスク堀川	5	114,000円/㎡	68㎡	779万円	2026年4月
オーヴィジョン佐賀ネクシア	4	359,000円/㎡	75㎡	2,680万円	2025年7月
アルバガーデンパークサイド兵庫	4	304,000円/㎡	72㎡	2,174万円	2023年9月
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー	4	200,000円/㎡	91㎡	1,824万円	2025年1月
ロマネスク松原	4	157,000円/㎡	30㎡	471万円	2026年9月
オーヴィジョン夢咲西	3	322,000円/㎡	87㎡	2,791万円	2023年9月
アルファステージ佐賀駅前	3	308,000円/㎡	84㎡	2,579万円	2026年5月
サーパス佐賀城内	3	238,000円/㎡	83㎡	1,969万円	2025年7月
エイルマンション城内の杜	3	235,000円/㎡	78㎡	1,841万円	2023年7月
サーパス兵庫第2	3	222,000円/㎡	75㎡	1,668万円	2023年6月
リーベスト大財	3	128,000円/㎡	74㎡	950万円	2025年5月
アーサー堀川リベックス	3	96,000円/㎡	82㎡	787万円	2025年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・33町）

多布施9件・49,000円/㎡
本庄町大字本庄8件・40,000円/㎡
高木瀬東7件・44,000円/㎡
神園7件・49,000円/㎡
大和町大字尼寺7件・33,000円/㎡
光7件・42,000円/㎡
諸富町大字為重6件・15,000円/㎡
神野西6件・60,000円/㎡
大和町大字久池井5件・40,000円/㎡
末広5件・36,000円/㎡
北川副町大字光法5件・18,000円/㎡
水ヶ江5件・48,000円/㎡
本庄町大字末次5件・30,000円/㎡
大財4件・63,000円/㎡
高木瀬西4件・53,000円/㎡
田代4件・48,000円/㎡
高木瀬町大字長瀬4件・27,000円/㎡
東佐賀町4件・35,000円/㎡
嘉瀬町大字扇町4件・23,000円/㎡
木原4件・44,000円/㎡
本庄町大字鹿子3件・38,000円/㎡
南佐賀3件・45,000円/㎡
大和町大字久留間3件・23,000円/㎡
白山3件・83,000円/㎡
久保泉町大字下和泉3件・3,000円/㎡
材木3件・23,000円/㎡
中折町3件・41,000円/㎡
東与賀町大字田中3件・8,000円/㎡
諸富町大字徳富3件・9,000円/㎡
伊勢町3件・43,000円/㎡
今宿町3件・38,000円/㎡
本庄町大字袋3件・60,000円/㎡
嘉瀬町大字中原3件・36,000円/㎡

佐賀市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q佐賀市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は1,690万円、㎡単価の中央値は65,000円/㎡（21.5万円/坪）、土地面積の中央値は233㎡です。

Q佐賀市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約101件の中央値は1,690万円、㎡単価の中央値は210,000円/㎡（69.4万円/坪）、専有面積の中央値は77㎡です。

Q佐賀市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約131件の中央値は970万円、㎡単価の中央値は39,000円/㎡（12.9万円/坪）、土地面積の中央値は250㎡です。

Q佐賀市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは17棟あります。最も成約が多いのは「フレックス佐賀駅前」の7件で、㎡単価の中央値は129,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q佐賀市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。