さいたま市北区の不動産成約相場｜中古マンション2,865万円（837件）

さいたま市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの418件で、中央値は2,865万円（㎡単価40.0万円/㎡）。3種別あわせて837件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年11月〜2026年10月	187	3,600万円	310,000円/㎡	102.5万円/坪	108㎡	77件・339,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	418	2,865万円	400,000円/㎡	132.2万円/坪	69㎡	148件・369,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	232	3,500万円	257,000円/㎡	85.0万円/坪	138㎡	88件・356,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,600万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,865万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく3,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（69棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
デュオセーヌ大宮	48	749,000円/㎡	52㎡	3,872万円	2026年9月
今羽町団地	18	107,000円/㎡	67㎡	711万円	2026年10月
リビオ大宮宮原	17	573,000円/㎡	70㎡	4,019万円	2026年2月
シティテラス大宮宮原	16	606,000円/㎡	67㎡	4,028万円	2026年2月
ガーデンアクシス	14	636,000円/㎡	81㎡	5,119万円	2026年6月
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス	14	614,000円/㎡	81㎡	4,983万円	2026年3月
ブランズ大宮宮原サンマークス	14	569,000円/㎡	71㎡	4,017万円	2026年4月
ビクトリアアネーロ大宮	14	275,000円/㎡	81㎡	2,214万円	2026年7月
グランアージュ大宮	13	467,000円/㎡	73㎡	3,406万円	2026年9月
プレシス大宮土呂	11	664,000円/㎡	60㎡	3,995万円	2026年9月
パークシティさいたま北アークレジデンス	9	584,000円/㎡	79㎡	4,598万円	2024年9月
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS	8	710,000円/㎡	76㎡	5,391万円	2026年1月
イニシア大宮宮原サザンフォート	8	512,000円/㎡	78㎡	3,970万円	2026年9月
ダイアパレス本郷町	8	374,000円/㎡	78㎡	2,924万円	2026年6月
パークハイツ大宮宮原	8	342,000円/㎡	67㎡	2,293万円	2026年7月
マンハイム大宮	8	228,000円/㎡	63㎡	1,437万円	2025年12月
クラッシィハウス大宮植竹町	7	823,000円/㎡	71㎡	5,804万円	2026年9月
パークシティさいたま北ブライトレジデンス	7	573,000円/㎡	71㎡	4,082万円	2026年6月
レーベンハイム大宮奈良町	7	418,000円/㎡	69㎡	2,889万円	2026年3月
プラウド大宮日進	6	465,000円/㎡	74㎡	3,416万円	2026年10月
ローヤルシティ大宮宮原	6	382,000円/㎡	65㎡	2,499万円	2025年10月
ダイアパレス宮原	6	359,000円/㎡	71㎡	2,531万円	2025年7月
ベルヴィル大宮A棟	6	203,000円/㎡	60㎡	1,212万円	2025年6月
サンクタス大宮宮原	5	600,000円/㎡	70㎡	4,200万円	2025年12月
センティア北大宮	5	548,000円/㎡	73㎡	3,982万円	2025年8月
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ	5	510,000円/㎡	79㎡	4,000万円	2025年9月
レクセルプライム宮原	5	457,000円/㎡	80㎡	3,675万円	2024年7月
コスモ大宮ロイヤルフォルム	5	438,000円/㎡	80㎡	3,516万円	2026年3月
コスモ大宮シティフォルム	5	436,000円/㎡	76㎡	3,298万円	2026年1月
モンセーヌ大宮	5	385,000円/㎡	68㎡	2,629万円	2026年6月
大宮公園ロジュマン	5	325,000円/㎡	69㎡	2,236万円	2026年5月
レクセルプラザ日進	5	323,000円/㎡	66㎡	2,143万円	2026年8月
プラウド宮原マークス	4	574,000円/㎡	83㎡	4,771万円	2025年4月
大宮宮原パインマンション	4	383,000円/㎡	85㎡	3,244万円	2026年6月
ラミーユ大宮ハイライズ一番館	4	379,000円/㎡	66㎡	2,512万円	2026年1月
ルネ大宮宮原	4	375,000円/㎡	72㎡	2,687万円	2026年7月
ダイアパレス大宮宮原	4	375,000円/㎡	73㎡	2,722万円	2025年6月
セザール大宮土呂	4	319,000円/㎡	61㎡	1,943万円	2025年6月
アドグランデ大宮宮原	4	304,000円/㎡	76㎡	2,321万円	2026年4月
グリーンミユキ吉野町	4	304,000円/㎡	70㎡	2,137万円	2024年12月
新大宮パーク・メゾン	4	284,000円/㎡	61㎡	1,728万円	2025年10月
大宮宮原ガーデンハウス	4	239,000円/㎡	63㎡	1,498万円	2026年10月
ライオンズマンション大宮日進町	4	218,000円/㎡	61㎡	1,333万円	2026年6月
大宮奈良町団地	4	93,000円/㎡	75㎡	698万円	2025年6月
ヴェレーナ北大宮レジデンス	3	728,000円/㎡	70㎡	5,097万円	2025年11月
ルネサンス大宮土呂	3	641,000円/㎡	68㎡	4,362万円	2024年8月
パークシティさいたま北コートレジデンス	3	631,000円/㎡	79㎡	4,973万円	2026年1月
ファインプレイス宮原	3	537,000円/㎡	71㎡	3,812万円	2024年11月
ウィズ大宮	3	531,000円/㎡	79㎡	4,180万円	2026年10月
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ	3	514,000円/㎡	95㎡	4,899万円	2023年3月
ヴィスタグラート宮原	3	447,000円/㎡	76㎡	3,398万円	2025年4月
ロータリーパレス宮原	3	400,000円/㎡	83㎡	3,315万円	2026年8月
ベルエール大宮盆栽町	3	374,000円/㎡	64㎡	2,380万円	2026年9月
コスモ大宮宮原	3	374,000円/㎡	69㎡	2,582万円	2025年10月
レクセルマンション大宮日進第2	3	357,000円/㎡	71㎡	2,534万円	2026年8月
ファミール大宮宮原壱番館	3	353,000円/㎡	64㎡	2,257万円	2026年6月
オーベル大宮・東宮原	3	349,000円/㎡	71㎡	2,490万円	2025年10月
ラミーユ大宮ハイライズ	3	339,000円/㎡	62㎡	2,097万円	2026年8月
コスモ大宮公園	3	329,000円/㎡	64㎡	2,100万円	2026年5月
ライオンズマンション大宮大成	3	313,000円/㎡	65㎡	2,030万円	2026年5月
オーベル大宮宮原	3	312,000円/㎡	60㎡	1,879万円	2026年10月
コスモ大宮ラヴィール	3	310,000円/㎡	74㎡	2,290万円	2025年7月
ソフィア大宮日進	3	306,000円/㎡	67㎡	2,063万円	2026年7月
ファミールガーデン大宮宮原B館	3	306,000円/㎡	78㎡	2,399万円	2025年9月
ライオンズガーデン大宮日進	3	265,000円/㎡	67㎡	1,769万円	2024年10月
コスモ大宮ガーデンシティ	3	257,000円/㎡	72㎡	1,850万円	2024年12月
トップ大宮第9	3	220,000円/㎡	18㎡	396万円	2025年7月
大宮植竹住宅	3	168,000円/㎡	59㎡	991万円	2026年5月
吉野町住宅	3	73,000円/㎡	71㎡	520万円	2024年5月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・13町）

日進町72件・243,000円/㎡
宮原町35件・304,000円/㎡
本郷町29件・250,000円/㎡
奈良町28件・197,000円/㎡
別所町27件・171,000円/㎡
吉野町24件・210,000円/㎡
東大成町19件・314,000円/㎡
盆栽町18件・346,000円/㎡
土呂町18件・373,000円/㎡
植竹町13件・345,000円/㎡
大成町10件・309,000円/㎡
櫛引町7件・270,000円/㎡
今羽町4件・228,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・9町）

日進町45件・290,000円/㎡・3,480万円
宮原町22件・347,000円/㎡・3,875万円
東大成町17件・348,000円/㎡・4,450万円
吉野町16件・262,000円/㎡・3,150万円
奈良町16件・248,000円/㎡・3,305万円
本郷町15件・316,000円/㎡・3,400万円
土呂町13件・398,000円/㎡・4,380万円
別所町12件・188,000円/㎡・1,956万円
植竹町11件・512,000円/㎡・4,480万円

さいたま市北区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Qさいたま市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約187件の中央値は3,600万円、㎡単価の中央値は310,000円/㎡（102.5万円/坪）、土地面積の中央値は108㎡です。

Qさいたま市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約418件の中央値は2,865万円、㎡単価の中央値は400,000円/㎡（132.2万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Qさいたま市北区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約232件の中央値は3,500万円、㎡単価の中央値は257,000円/㎡（85.0万円/坪）、土地面積の中央値は138㎡です。

Qさいたま市北区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは69棟あります。最も成約が多いのは「デュオセーヌ大宮」の48件で、㎡単価の中央値は749,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Qさいたま市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。