さいたま市大宮区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは93棟の棟別単価も載せています。
さいたま市大宮区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの617件で、中央値は5,800万円（㎡単価84.4万円/㎡）。3種別あわせて946件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 136 | 4,450万円 | 413,000円/㎡ | 136.5万円/坪 | 104㎡ | 43件・462,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 617 | 5,800万円 | 844,000円/㎡ | 279.0万円/坪 | 69㎡ | 215件・869,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 193 | 4,780万円 | 324,000円/㎡ | 107.1万円/坪 | 140㎡ | 78件・496,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 44 | 1,061,000円/㎡ | 70㎡ | 7,459万円 | 2026年9月 |
| SHINTOCITY(シントシティ) | 39 | 1,071,000円/㎡ | 70㎡ | 7,499万円 | 2026年8月 |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 35 | 1,087,000円/㎡ | 67㎡ | 7,330万円 | 2026年9月 |
| SHINTOCITY | 28 | 966,000円/㎡ | 73㎡ | 7,007万円 | 2026年10月 |
| 大宮スカイ&スクエアザ・タワー | 26 | 1,515,000円/㎡ | 73㎡ | 1億1,090万円 | 2026年9月 |
| ザ・レジデンスさいたま新都心 | 25 | 917,000円/㎡ | 75㎡ | 6,875万円 | 2026年4月 |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 20 | 949,000円/㎡ | 71㎡ | 6,717万円 | 2026年8月 |
| ライオンズプラザ大宮 | 18 | 444,000円/㎡ | 71㎡ | 3,132万円 | 2026年10月 |
| THEOMIYATOWERS | 14 | 896,000円/㎡ | 68㎡ | 6,056万円 | 2026年7月 |
| グランドミッドタワーズ大宮 | 13 | 1,080,000円/㎡ | 70㎡ | 7,592万円 | 2026年8月 |
| 大宮ファーストプレイスタワー | 13 | 924,000円/㎡ | 66㎡ | 6,137万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 12 | 735,000円/㎡ | 80㎡ | 5,896万円 | 2026年5月 |
| プレシス大宮アルティア | 12 | 731,000円/㎡ | 65㎡ | 4,781万円 | 2026年10月 |
| シティハウス大宮吉敷町 | 10 | 900,000円/㎡ | 68㎡ | 6,076万円 | 2025年7月 |
| オープンレジデンシア大宮フロント | 9 | 1,091,000円/㎡ | 54㎡ | 5,903万円 | 2026年9月 |
| ルピアコート大宮フィオーレ | 9 | 796,000円/㎡ | 71㎡ | 5,673万円 | 2026年1月 |
| プレシス大宮シエル | 9 | 554,000円/㎡ | 69㎡ | 3,823万円 | 2025年10月 |
| ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 8 | 831,000円/㎡ | 72㎡ | 5,955万円 | 2026年8月 |
| 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 8 | 793,000円/㎡ | 71㎡ | 5,653万円 | 2026年7月 |
| プラウド大宮 | 7 | 1,123,000円/㎡ | 73㎡ | 8,154万円 | 2025年6月 |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 7 | 812,000円/㎡ | 73㎡ | 5,892万円 | 2025年11月 |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 7 | 457,000円/㎡ | 65㎡ | 2,983万円 | 2026年7月 |
| グランドシティ大宮ウエストタワー | 7 | 243,000円/㎡ | 67㎡ | 1,630万円 | 2025年10月 |
| 浦和下木崎団地 | 7 | 146,000円/㎡ | 47㎡ | 680万円 | 2025年12月 |
| 大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス | 6 | 1,235,000円/㎡ | 55㎡ | 6,843万円 | 2026年10月 |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 | 6 | 1,077,000円/㎡ | 71㎡ | 7,601万円 | 2026年2月 |
| セントラルスウィート大宮桜木町 | 6 | 889,000円/㎡ | 82㎡ | 7,275万円 | 2026年3月 |
| ウェリス大宮 | 6 | 807,000円/㎡ | 69㎡ | 5,544万円 | 2025年12月 |
| 日神パレステージ大宮パルティール | 6 | 656,000円/㎡ | 57㎡ | 3,746万円 | 2026年7月 |
| プラウド大宮桜木町 | 5 | 1,295,000円/㎡ | 56㎡ | 7,185万円 | 2026年5月 |
| ザ・パークハウス大宮 | 5 | 1,209,000円/㎡ | 68㎡ | 8,260万円 | 2026年8月 |
| ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 5 | 1,167,000円/㎡ | 70㎡ | 8,195万円 | 2026年3月 |
| リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 5 | 962,000円/㎡ | 71㎡ | 6,780万円 | 2025年10月 |
| テラス大宮大門町 | 5 | 873,000円/㎡ | 79㎡ | 6,852万円 | 2026年4月 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 5 | 738,000円/㎡ | 70㎡ | 5,182万円 | 2025年2月 |
| ステージグランデ大宮 | 5 | 732,000円/㎡ | 20㎡ | 1,478万円 | 2025年9月 |
| コートプラザ大宮市役所通り | 5 | 679,000円/㎡ | 66㎡ | 4,480万円 | 2026年5月 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 5 | 607,000円/㎡ | 71㎡ | 4,298万円 | 2025年7月 |
| レクセル大宮 | 5 | 555,000円/㎡ | 70㎡ | 3,898万円 | 2026年3月 |
| ラ・ムエット大宮 | 5 | 546,000円/㎡ | 51㎡ | 2,781万円 | 2026年9月 |
| プレミアム大宮 | 5 | 541,000円/㎡ | 71㎡ | 3,843万円 | 2026年1月 |
| 松栄大宮マンション | 5 | 253,000円/㎡ | 51㎡ | 1,301万円 | 2026年1月 |
| ライオンズガーデン大宮 | 5 | 244,000円/㎡ | 63㎡ | 1,529万円 | 2025年6月 |
| グランドシティ大宮イーストタワー | 5 | 238,000円/㎡ | 67㎡ | 1,600万円 | 2025年12月 |
| ドルミ大宮天沼 | 5 | 188,000円/㎡ | 75㎡ | 1,401万円 | 2026年8月 |
| 大宮シティタワー | 4 | 766,000円/㎡ | 80㎡ | 6,100万円 | 2025年12月 |
| サンクレイドル大宮公園レジデンス | 4 | 720,000円/㎡ | 64㎡ | 4,635万円 | 2026年6月 |
| プレシス大宮ヴェルデ | 4 | 667,000円/㎡ | 66㎡ | 4,425万円 | 2024年12月 |
| コンポーゼ大宮 | 4 | 655,000円/㎡ | 63㎡ | 4,154万円 | 2026年4月 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 4 | 644,000円/㎡ | 41㎡ | 2,634万円 | 2025年9月 |
| ライオンズプラザ大宮シティ | 4 | 637,000円/㎡ | 79㎡ | 5,026万円 | 2026年8月 |
| プレシス大宮クレール | 4 | 521,000円/㎡ | 69㎡ | 3,571万円 | 2023年12月 |
| ポレスター大宮レジデンス | 4 | 472,000円/㎡ | 74㎡ | 3,481万円 | 2025年3月 |
| ウインベルガーデン大宮 | 4 | 468,000円/㎡ | 70㎡ | 3,287万円 | 2026年8月 |
| 大宮パーク・ホームズ | 4 | 461,000円/㎡ | 71㎡ | 3,280万円 | 2025年7月 |
| コスモ大宮プレステージ | 4 | 427,000円/㎡ | 64㎡ | 2,732万円 | 2026年3月 |
| ウィズ大宮二番館 | 4 | 411,000円/㎡ | 77㎡ | 3,159万円 | 2025年8月 |
| 大宮公園ダイカンプラザ | 4 | 386,000円/㎡ | 60㎡ | 2,296万円 | 2024年3月 |
| グランドシティ大宮 | 4 | 279,000円/㎡ | 65㎡ | 1,816万円 | 2026年1月 |
| 大宮吉敷町スカイハイツ | 4 | 254,000円/㎡ | 35㎡ | 894万円 | 2024年9月 |
| 東海大宮マンション | 4 | 246,000円/㎡ | 53㎡ | 1,297万円 | 2026年1月 |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 | 3 | 1,213,000円/㎡ | 70㎡ | 8,540万円 | 2026年4月 |
| SHINTOCITY/シントシティB棟 | 3 | 1,004,000円/㎡ | 73㎡ | 7,280万円 | 2025年3月 |
| SHINTOCITYC棟 | 3 | 990,000円/㎡ | 73㎡ | 7,180万円 | 2025年4月 |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 3 | 905,000円/㎡ | 55㎡ | 4,976万円 | 2026年6月 |
| シュロスガーデンさいたま新都心 | 3 | 888,000円/㎡ | 70㎡ | 6,253万円 | 2026年1月 |
| 大宮氷川参道パークハウス | 3 | 886,000円/㎡ | 70㎡ | 6,173万円 | 2025年7月 |
| 大宮中央パーク・ホームズ | 3 | 811,000円/㎡ | 68㎡ | 5,531万円 | 2024年4月 |
| 大宮大門パーク・ホームズ | 3 | 715,000円/㎡ | 63㎡ | 4,479万円 | 2025年7月 |
| アトラス大宮桜木町 | 3 | 634,000円/㎡ | 74㎡ | 4,689万円 | 2024年10月 |
| 大宮パーク・ホームズシティコート | 3 | 617,000円/㎡ | 64㎡ | 3,959万円 | 2022年8月 |
| 藤和シティコープ大宮桜木町 | 3 | 609,000円/㎡ | 64㎡ | 3,904万円 | 2026年4月 |
| メディウス大宮 | 3 | 581,000円/㎡ | 67㎡ | 3,873万円 | 2025年7月 |
| マリオン大宮 | 3 | 573,000円/㎡ | 17㎡ | 974万円 | 2026年10月 |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 3 | 547,000円/㎡ | 60㎡ | 3,299万円 | 2024年10月 |
| セントレー大宮 | 3 | 545,000円/㎡ | 68㎡ | 3,699万円 | 2026年4月 |
| ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 3 | 478,000円/㎡ | 85㎡ | 4,074万円 | 2025年11月 |
| マノー大宮 | 3 | 461,000円/㎡ | 62㎡ | 2,880万円 | 2025年11月 |
| スカイコート大宮第2 | 3 | 460,000円/㎡ | 17㎡ | 768万円 | 2024年12月 |
| ライオンズマンション大宮天沼 | 3 | 452,000円/㎡ | 61㎡ | 2,759万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション大宮宮町壱番館 | 3 | 440,000円/㎡ | 51㎡ | 2,257万円 | 2026年6月 |
| コスモ大宮堀の内 | 3 | 439,000円/㎡ | 71㎡ | 3,097万円 | 2026年5月 |
| 大宮平和台マンション | 3 | 429,000円/㎡ | 72㎡ | 3,108万円 | 2026年3月 |
| セザールガーデン大宮 | 3 | 429,000円/㎡ | 64㎡ | 2,754万円 | 2026年8月 |
| ソフィア大宮 | 3 | 415,000円/㎡ | 66㎡ | 2,719万円 | 2025年12月 |
| ライオンズプラザ大宮第2 | 3 | 371,000円/㎡ | 32㎡ | 1,201万円 | 2026年2月 |
| プレジデント98 | 3 | 370,000円/㎡ | 53㎡ | 1,950万円 | 2025年11月 |
| 大宮西パーク・ホームズ | 3 | 300,000円/㎡ | 66㎡ | 1,991万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション大宮堀の内 | 3 | 300,000円/㎡ | 60㎡ | 1,803万円 | 2026年6月 |
| 洋伸大宮マンション | 3 | 298,000円/㎡ | 61㎡ | 1,800万円 | 2026年6月 |
| グランドシティ大宮WESTTOWER | 3 | 249,000円/㎡ | 56㎡ | 1,400万円 | 2025年6月 |
| 松栄マンション | 3 | 190,000円/㎡ | 40㎡ | 758万円 | 2025年1月 |
| グリーンパーク大宮一号棟 | 3 | 190,000円/㎡ | 69㎡ | 1,300万円 | 2025年11月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qさいたま市大宮区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約136件の中央値は4,450万円、㎡単価の中央値は413,000円/㎡（136.5万円/坪）、土地面積の中央値は104㎡です。
Qさいたま市大宮区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約617件の中央値は5,800万円、㎡単価の中央値は844,000円/㎡（279.0万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。
Qさいたま市大宮区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約193件の中央値は4,780万円、㎡単価の中央値は324,000円/㎡（107.1万円/坪）、土地面積の中央値は140㎡です。
Qさいたま市大宮区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは93棟あります。最も成約が多いのは「グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー」の44件で、㎡単価の中央値は1,061,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Qさいたま市大宮区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。