さいたま市中央区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは72棟の棟別単価も載せています。
さいたま市中央区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの410件で、中央値は4,400万円（㎡単価60.0万円/㎡）。3種別あわせて656件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 103 | 4,490万円 | 456,000円/㎡ | 150.7万円/坪 | 102㎡ | 37件・545,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 410 | 4,400万円 | 600,000円/㎡ | 198.3万円/坪 | 72㎡ | 96件・576,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 143 | 4,380万円 | 378,000円/㎡ | 125.0万円/坪 | 116㎡ | 41件・487,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワーさいたま新都心 | 32 | 954,000円/㎡ | 72㎡ | 6,879万円 | 2026年8月 |
| シティテラスさいたま新都心 | 23 | 930,000円/㎡ | 76㎡ | 7,076万円 | 2026年6月 |
| パークシティ大宮セントラルタワー | 15 | 694,000円/㎡ | 71㎡ | 4,951万円 | 2026年9月 |
| びゅうサイトタワー | 15 | 659,000円/㎡ | 106㎡ | 7,003万円 | 2026年10月 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 13 | 575,000円/㎡ | 48㎡ | 2,746万円 | 2026年7月 |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 11 | 630,000円/㎡ | 92㎡ | 5,768万円 | 2026年8月 |
| 与野ハウス | 11 | 311,000円/㎡ | 63㎡ | 1,971万円 | 2025年11月 |
| かやのき団地 | 11 | 135,000円/㎡ | 73㎡ | 980万円 | 2025年4月 |
| S4-Tower | 10 | 745,000円/㎡ | 78㎡ | 5,796万円 | 2026年7月 |
| パークシティさいたま | 10 | 652,000円/㎡ | 82㎡ | 5,360万円 | 2026年8月 |
| 松栄上落合マンション | 10 | 230,000円/㎡ | 61㎡ | 1,399万円 | 2026年1月 |
| ポルテ29 | 9 | 630,000円/㎡ | 57㎡ | 3,592万円 | 2026年10月 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合 | 9 | 575,000円/㎡ | 67㎡ | 3,838万円 | 2026年9月 |
| キララガーデンガーデンコート | 9 | 360,000円/㎡ | 72㎡ | 2,585万円 | 2026年7月 |
| ザ・パークハウスさいたま新都心 | 8 | 1,251,000円/㎡ | 68㎡ | 8,484万円 | 2026年4月 |
| ユアコート大宮 | 8 | 832,000円/㎡ | 71㎡ | 5,917万円 | 2026年10月 |
| サンクレイドル大宮 | 8 | 656,000円/㎡ | 64㎡ | 4,182万円 | 2025年1月 |
| リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース | 8 | 610,000円/㎡ | 80㎡ | 4,859万円 | 2026年9月 |
| キララガーデンフロントコート | 8 | 380,000円/㎡ | 79㎡ | 2,990万円 | 2026年5月 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 7 | 755,000円/㎡ | 72㎡ | 5,459万円 | 2025年6月 |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 7 | 739,000円/㎡ | 77㎡ | 5,651万円 | 2025年11月 |
| エクレール大宮 | 7 | 449,000円/㎡ | 55㎡ | 2,480万円 | 2026年10月 |
| シティタワーさいたま新都心タワー棟 | 6 | 882,000円/㎡ | 66㎡ | 5,810万円 | 2025年8月 |
| シティハウス与野ステーションコート | 6 | 786,000円/㎡ | 69㎡ | 5,387万円 | 2025年4月 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 6 | 754,000円/㎡ | 78㎡ | 5,855万円 | 2024年11月 |
| イトーピアエフィールさいたま新都心 | 6 | 697,000円/㎡ | 74㎡ | 5,167万円 | 2023年9月 |
| パークシティ大宮サザンコート | 6 | 618,000円/㎡ | 72㎡ | 4,454万円 | 2026年2月 |
| 与野中里住宅 | 6 | 163,000円/㎡ | 55㎡ | 890万円 | 2026年7月 |
| プラウドさいたま新都心 | 5 | 916,000円/㎡ | 70㎡ | 6,430万円 | 2025年9月 |
| プラウド北浦和公園 | 5 | 805,000円/㎡ | 73㎡ | 5,852万円 | 2025年5月 |
| サザンシティ南与野駅前 | 5 | 781,000円/㎡ | 67㎡ | 5,242万円 | 2025年6月 |
| パークハウスさいたま新都心MIDTOWER | 5 | 778,000円/㎡ | 79㎡ | 6,133万円 | 2025年3月 |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 | 5 | 707,000円/㎡ | 69㎡ | 4,880万円 | 2026年5月 |
| ウインベルコーラス北与野 | 5 | 392,000円/㎡ | 62㎡ | 2,430万円 | 2026年3月 |
| 東海浦和マンション | 5 | 325,000円/㎡ | 69㎡ | 2,229万円 | 2026年6月 |
| コープ野村クローバー・シティ与野四番館 | 5 | 322,000円/㎡ | 75㎡ | 2,421万円 | 2026年10月 |
| トップ与野第三 | 5 | 292,000円/㎡ | 16㎡ | 465万円 | 2026年7月 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 4 | 883,000円/㎡ | 65㎡ | 5,719万円 | 2026年6月 |
| プラウド南与野 | 4 | 826,000円/㎡ | 69㎡ | 5,705万円 | 2026年7月 |
| パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 4 | 817,000円/㎡ | 85㎡ | 6,911万円 | 2026年7月 |
| プラウド別所沼公園ディアージュ | 4 | 788,000円/㎡ | 72㎡ | 5,683万円 | 2026年4月 |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウイング | 4 | 748,000円/㎡ | 78㎡ | 5,815万円 | 2026年1月 |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 4 | 723,000円/㎡ | 72㎡ | 5,238万円 | 2026年4月 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 4 | 688,000円/㎡ | 71㎡ | 4,851万円 | 2025年3月 |
| パークシティ大宮ビューコート | 4 | 603,000円/㎡ | 74㎡ | 4,453万円 | 2025年5月 |
| ライネスハイム北与野パークアレイ | 4 | 542,000円/㎡ | 76㎡ | 4,133万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション北与野 | 4 | 396,000円/㎡ | 50㎡ | 1,990万円 | 2026年6月 |
| コープ野村クローバーシティ与野壱番館 | 4 | 384,000円/㎡ | 95㎡ | 3,636万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション与野本町第5 | 4 | 369,000円/㎡ | 58㎡ | 2,140万円 | 2025年4月 |
| 与野ハウス3号棟 | 4 | 256,000円/㎡ | 99㎡ | 2,525万円 | 2023年2月 |
| 与野中里第二住宅 | 4 | 177,000円/㎡ | 49㎡ | 866万円 | 2026年2月 |
| ルピアコート大宮ザ・ゲート | 3 | 1,081,000円/㎡ | 73㎡ | 7,880万円 | 2026年7月 |
| シエリア与野中央公園 | 3 | 817,000円/㎡ | 73㎡ | 5,980万円 | 2026年9月 |
| グラディスさいたま新都心 | 3 | 809,000円/㎡ | 66㎡ | 5,299万円 | 2025年7月 |
| スカイレジデンシャルタワーズサウスウイング | 3 | 809,000円/㎡ | 75㎡ | 6,082万円 | 2026年5月 |
| パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 3 | 729,000円/㎡ | 75㎡ | 5,479万円 | 2025年4月 |
| ベルドゥムール与野駅前 | 3 | 727,000円/㎡ | 38㎡ | 2,778万円 | 2026年3月 |
| コープ野村ツインエル与野 | 3 | 595,000円/㎡ | 67㎡ | 3,971万円 | 2025年9月 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 3 | 592,000円/㎡ | 75㎡ | 4,448万円 | 2025年9月 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 3 | 572,000円/㎡ | 81㎡ | 4,601万円 | 2025年4月 |
| ザ・ウインベル与野 | 3 | 553,000円/㎡ | 76㎡ | 4,195万円 | 2025年9月 |
| ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 3 | 552,000円/㎡ | 72㎡ | 3,976万円 | 2026年8月 |
| ソフィアさいたま新都心 | 3 | 541,000円/㎡ | 85㎡ | 4,578万円 | 2024年10月 |
| 与野パーク・ホームズ | 3 | 477,000円/㎡ | 63㎡ | 3,013万円 | 2026年7月 |
| キャニオングランデ南与野 | 3 | 468,000円/㎡ | 61㎡ | 2,851万円 | 2026年4月 |
| 与野ハウス2号棟 | 3 | 369,000円/㎡ | 58㎡ | 2,157万円 | 2025年10月 |
| 与野南パーク・ホームズ | 3 | 352,000円/㎡ | 84㎡ | 2,949万円 | 2026年6月 |
| コスモ南与野 | 3 | 309,000円/㎡ | 68㎡ | 2,100万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション西与野 | 3 | 301,000円/㎡ | 54㎡ | 1,623万円 | 2026年7月 |
| コスモ与野中央公園 | 3 | 268,000円/㎡ | 63㎡ | 1,682万円 | 2025年3月 |
| ライオンズマンション与野本町第7 | 3 | 261,000円/㎡ | 37㎡ | 970万円 | 2025年8月 |
| ライオンズマンション与野本町第3 | 3 | 226,000円/㎡ | 62㎡ | 1,401万円 | 2025年3月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qさいたま市中央区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約103件の中央値は4,490万円、㎡単価の中央値は456,000円/㎡（150.7万円/坪）、土地面積の中央値は102㎡です。
Qさいたま市中央区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約410件の中央値は4,400万円、㎡単価の中央値は600,000円/㎡（198.3万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Qさいたま市中央区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約143件の中央値は4,380万円、㎡単価の中央値は378,000円/㎡（125.0万円/坪）、土地面積の中央値は116㎡です。
Qさいたま市中央区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは72棟あります。最も成約が多いのは「シティタワーさいたま新都心」の32件で、㎡単価の中央値は954,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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