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MARKET DATA

さいたま市浦和区の成約相場

さいたま市浦和区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは185棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
5,100万円201件・㎡単価52.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
5,500万円866件・㎡単価80.0万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,875万円228件・㎡単価42.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
185棟うち10件以上 19棟

さいたま市浦和区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの866件で、中央値は5,500万円（㎡単価80.0万円/㎡）。3種別あわせて1,295件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2015,100万円520,000円/㎡171.9万円/坪100㎡74件・705,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月8665,500万円800,000円/㎡264.5万円/坪70㎡278件・889,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2284,875万円428,000円/㎡141.5万円/坪133㎡102件・601,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく5,100万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく5,500万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく4,875万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（185棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ザ・パークハウス浦和岸町211,198,000円/㎡71㎡8,446万円2026年7月
ザ・パークハウス浦和常盤191,003,000円/㎡70㎡7,054万円2026年7月
オーベル浦和レジデンス181,018,000円/㎡75㎡7,673万円2026年10月
レーベン浦和常盤THETOWER18889,000円/㎡71㎡6,277万円2026年10月
プラウド浦和高砂マークス171,027,000円/㎡70㎡7,207万円2026年9月
ウィルレーナ浦和常盤161,002,000円/㎡31㎡3,105万円2026年7月
シティテラス浦和常盤141,068,000円/㎡67㎡7,190万円2026年8月
浦和常盤ザ・レジデンスウエストレジデンス14768,000円/㎡73㎡5,612万円2026年8月
ブランシエラ浦和駒場14552,000円/㎡76㎡4,175万円2026年2月
浦和パークハウス13894,000円/㎡60㎡5,348万円2026年2月
ザ・パークハウス浦和レジデンス121,063,000円/㎡67㎡7,076万円2026年2月
パークスクエア浦和常盤12914,000円/㎡61㎡5,568万円2026年8月
プラウドシティ浦和ガーデンコート12895,000円/㎡74㎡6,601万円2026年10月
浦和コーポラス12233,000円/㎡55㎡1,271万円2025年12月
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス11918,000円/㎡71㎡6,481万円2026年2月
プラウド浦和常盤サンクアージュ10988,000円/㎡70㎡6,958万円2026年6月
パークホームズ浦和ミッドレジデンス10872,000円/㎡70㎡6,103万円2025年12月
フォーサイトパークス10655,000円/㎡74㎡4,843万円2026年4月
コスモ浦和常盤10530,000円/㎡66㎡3,512万円2026年10月
プラウド浦和91,611,000円/㎡69㎡1億1,100万円2026年8月
パークホームズさいたま常盤9636,000円/㎡84㎡5,336万円2026年8月
リビオ浦和領家9417,000円/㎡72㎡2,987万円2025年3月
ザ・パークハウス浦和タワー81,383,000円/㎡73㎡1億84万円2025年9月
ネベル浦和81,216,000円/㎡34㎡4,099万円2025年11月
オーベル浦和仲町8951,000円/㎡72㎡6,816万円2026年8月
サニーグランド浦和岸町8942,000円/㎡64㎡6,030万円2026年8月
プラウドシティ浦和グランドコート8762,000円/㎡77㎡5,845万円2026年2月
グランシエロ浦和ブライトステージ8702,000円/㎡68㎡4,755万円2025年10月
ライフステージ浦和常盤公園8655,000円/㎡72㎡4,712万円2026年9月
北浦和住宅8238,000円/㎡64㎡1,524万円2025年7月
シティハウス浦和高砂71,521,000円/㎡73㎡1億1,088万円2025年7月
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和71,136,000円/㎡77㎡8,761万円2026年5月
エイペックスタワー浦和71,120,000円/㎡76㎡8,526万円2026年5月
ザ・パークハウス浦和東仲町71,085,000円/㎡70㎡7,592万円2026年2月
パークホームズ浦和仲町三丁目71,055,000円/㎡70㎡7,409万円2025年12月
プラウド浦和常盤マークス7922,000円/㎡73㎡6,681万円2025年11月
シティインデックス与野駅前7873,000円/㎡33㎡2,880万円2026年10月
ルピナス北浦和公園7732,000円/㎡92㎡6,713万円2026年9月
クレアシティ浦和常盤7731,000円/㎡71㎡5,180万円2026年6月
ライオンズシティ北浦和7676,000円/㎡68㎡4,617万円2026年8月
浦和常盤パーク・ホームズ7642,000円/㎡66㎡4,203万円2026年7月
パーク・ハイム浦和7501,000円/㎡68㎡3,400万円2025年11月
シティハウス浦和仲町61,127,000円/㎡71㎡7,977万円2026年9月
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア61,048,000円/㎡83㎡8,705万円2026年2月
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス61,003,000円/㎡75㎡7,503万円2026年7月
パークホームズ北浦和ガーデンズ6902,000円/㎡70㎡6,341万円2025年10月
モアグランデ浦和仲町6869,000円/㎡86㎡7,462万円2024年11月
ワイズユウラク浦和6850,000円/㎡57㎡4,811万円2026年10月
クレアホームズ浦和常盤公園6831,000円/㎡72㎡6,010万円2023年11月
プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス6822,000円/㎡74㎡6,064万円2025年1月
セレナハイム常盤公園6807,000円/㎡65㎡5,255万円2026年8月
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト6792,000円/㎡73㎡5,803万円2023年7月
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館6763,000円/㎡76㎡5,796万円2026年6月
ダイアパレス浦和常盤公園6757,000円/㎡65㎡4,880万円2026年7月
レクセルマンション浦和岸町6706,000円/㎡70㎡4,948万円2026年9月
グランデュオ南街区6650,000円/㎡68㎡4,416万円2025年11月
アークス北浦和6599,000円/㎡68㎡4,071万円2026年10月
ライオンズガーデン浦和6306,000円/㎡58㎡1,778万円2026年9月
URAWATHETOWER51,764,000円/㎡64㎡1億1,222万円2026年10月
パークホームズ浦和仲町51,251,000円/㎡70㎡8,810万円2026年6月
プレミスト浦和仲町51,116,000円/㎡67㎡7,476万円2026年4月
ガーデンハウス浦和仲町51,101,000円/㎡70㎡7,738万円2025年6月
プラウド浦和常盤テラス51,041,000円/㎡70㎡7,295万円2026年4月
プレシス北浦和ディアラ5998,000円/㎡34㎡3,402万円2025年11月
プレシス浦和常盤ヴィアラ5975,000円/㎡33㎡3,247万円2025年12月
クラッシィハウス浦和上木崎5911,000円/㎡68㎡6,202万円2025年9月
プラウドシティ浦和エアリーコート5874,000円/㎡73㎡6,336万円2026年6月
ブリリアンコート浦和常盤5870,000円/㎡72㎡6,260万円2025年10月
プラウド北浦和ガーデン5865,000円/㎡87㎡7,484万円2023年10月
プラウド浦和仲町マークス5831,000円/㎡74㎡6,148万円2026年7月
プラウド浦和常盤5824,000円/㎡73㎡6,036万円2023年9月
ヴィアーレ浦和5819,000円/㎡73㎡5,947万円2026年3月
ハイムプラザ北浦和5759,000円/㎡69㎡5,206万円2026年2月
ベルドゥムール浦和常盤5749,000円/㎡70㎡5,227万円2024年7月
ザ・パークハウス浦和上木崎5738,000円/㎡74㎡5,458万円2025年6月
パークハウス浦和ソレイユフォート5733,000円/㎡73㎡5,377万円2026年8月
プレシス北浦和5718,000円/㎡67㎡4,817万円2024年3月
セントレー浦和5692,000円/㎡60㎡4,182万円2026年5月
ライフピア与野ステーションサイド5675,000円/㎡56㎡3,802万円2026年3月
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園5644,000円/㎡65㎡4,179万円2026年5月
ライオンズマンション浦和ブライトヒル5640,000円/㎡73㎡4,679万円2026年7月
コージーコート浦和5627,000円/㎡75㎡4,700万円2023年8月
プラウド浦和領家5614,000円/㎡76㎡4,658万円2025年7月
フロントシティ与野5594,000円/㎡67㎡3,999万円2026年2月
ロイヤルシャトー浦和常盤5587,000円/㎡64㎡3,748万円2025年7月
ライオンズマンション浦和第55555,000円/㎡53㎡2,934万円2026年2月
コスモ浦和ガーデンズ5517,000円/㎡86㎡4,425万円2026年6月
日神パレステージ浦和5497,000円/㎡17㎡850万円2024年10月
ライオンズシティ浦和常盤5424,000円/㎡22㎡949万円2026年7月
浦和氷川コーポ5173,000円/㎡44㎡755万円2025年9月
パークホームズ浦和仲町二丁目41,334,000円/㎡70㎡9,335万円2026年8月
パークホームズ浦和東仲町41,247,000円/㎡70㎡8,740万円2025年12月
Brillia浦和仲町41,234,000円/㎡69㎡8,489万円2024年8月
プラウド浦和高砂41,059,000円/㎡70㎡7,446万円2024年4月
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア4999,000円/㎡71㎡7,131万円2025年3月
ヴェレーナグラン浦和仲町4954,000円/㎡66㎡6,249万円2026年5月
パークホームズ浦和東岸町4897,000円/㎡65㎡5,804万円2026年5月
ライオンズ北浦和フレアコート4896,000円/㎡66㎡5,870万円2026年9月
サンクレイドル北浦和4886,000円/㎡68㎡6,013万円2026年5月
イニシア浦和岸町4880,000円/㎡68㎡5,977万円2024年2月
グローリオ浦和常盤公園4844,000円/㎡70㎡5,922万円2025年12月
ミオカステーロ浦和常盤4834,000円/㎡66㎡5,504万円2026年2月
シティハウス浦和常盤4821,000円/㎡73㎡5,951万円2025年10月
レクセルマンション浦和4802,000円/㎡65㎡5,221万円2026年6月
コスモ浦和常盤公園4766,000円/㎡65㎡4,969万円2026年6月
フォルスコート北浦和駅前4759,000円/㎡78㎡5,891万円2025年9月
ライオンズ北浦和マークレジデンス4748,000円/㎡72㎡5,418万円2026年6月
ライフピア浦和本太4708,000円/㎡80㎡5,676万円2025年9月
リビオ北浦和4672,000円/㎡71㎡4,778万円2025年8月
浦和常盤ハイライズ4660,000円/㎡75㎡4,958万円2026年5月
コスモ浦和常盤ヴェルテックス4657,000円/㎡82㎡5,365万円2026年1月
ヴェレーナ浦和領家4614,000円/㎡65㎡3,998万円2025年1月
グランデュオ北街区4596,000円/㎡65㎡3,873万円2026年9月
ライオンズマンション浦和常盤4553,000円/㎡61㎡3,390万円2026年9月
浦和パーク・ファミリアA棟4531,000円/㎡54㎡2,859万円2025年6月
リビオ浦和上木崎グランセーヌ4455,000円/㎡81㎡3,662万円2026年6月
浦和北ローヤルコーポ4431,000円/㎡68㎡2,943万円2026年5月
コスモ浦和領家4426,000円/㎡73㎡3,096万円2023年12月
日神パレステージ浦和駒場公園4399,000円/㎡65㎡2,600万円2026年6月
豊栄浦和常盤マンション4390,000円/㎡69㎡2,682万円2026年3月
ライオンズマンション浦和西高前4333,000円/㎡68㎡2,251万円2026年5月
ウィンベルデュエット北浦和第六4310,000円/㎡33㎡1,016万円2025年12月
ライオンズマンション浦和4141,000円/㎡75㎡1,050万円2025年11月
ブリリア浦和仲町31,249,000円/㎡56㎡6,992万円2026年4月
シティハウス浦和岸町31,229,000円/㎡71㎡8,686万円2026年1月
ライオンズマンションコスタタワー浦和31,228,000円/㎡61㎡7,479万円2025年8月
レ・ジェイド浦和31,211,000円/㎡57㎡6,892万円2025年11月
プラウド北浦和31,115,000円/㎡69㎡7,658万円2025年11月
クラッシィハウス浦和常盤31,040,000円/㎡76㎡7,901万円2025年4月
モンレーヴ浦和岸町3990,000円/㎡76㎡7,482万円2026年1月
プラウド北浦和パサージュ3957,000円/㎡70㎡6,702万円2024年7月
ミサワホームズ浦和3922,000円/㎡70㎡6,454万円2026年7月
クリオ浦和仲町3895,000円/㎡56㎡4,983万円2025年7月
ローレルコート浦和常盤3870,000円/㎡70㎡6,110万円2025年10月
コスモ浦和ステーションフロント3855,000円/㎡58㎡4,918万円2026年7月
グランシティユーロパレス浦和岸町3840,000円/㎡63㎡5,277万円2026年6月
プラウド浦和常盤カトラージュ3840,000円/㎡72㎡6,003万円2024年9月
サンクレスト浦和3837,000円/㎡83㎡6,903万円2026年6月
プラウド浦和岸町ガーデニア3833,000円/㎡77㎡6,402万円2025年11月
ライオンズ浦和岸町3832,000円/㎡75㎡6,247万円2025年11月
イニシア浦和常盤3820,000円/㎡56㎡4,578万円2026年3月
デュアルタイムズ浦和高砂3818,000円/㎡72㎡5,849万円2025年4月
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第23810,000円/㎡62㎡4,979万円2026年4月
ビュークス浦和仲町3806,000円/㎡74㎡5,980万円2025年4月
グローリオ浦和元町3798,000円/㎡71㎡5,698万円2023年5月
イニシア浦和常盤レジデンス3773,000円/㎡75㎡5,800万円2023年6月
浦和常盤ザ・レジデンス3770,000円/㎡72㎡5,516万円2023年11月
プラウド北浦和マークス3768,000円/㎡76㎡5,798万円2023年10月
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター3760,000円/㎡72㎡5,480万円2024年3月
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー3757,000円/㎡82㎡6,178万円2024年9月
サンヴェール浦和常盤3743,000円/㎡70㎡5,182万円2024年10月
日神デュオステージ北浦和3742,000円/㎡33㎡2,462万円2025年2月
プレミスト北浦和3733,000円/㎡64㎡4,698万円2024年2月
藤和シティホームズ常盤七丁目3728,000円/㎡84㎡6,123万円2026年4月
パレ浦和常盤3727,000円/㎡64㎡4,645万円2026年4月
プラウドシティ浦和サンライズコート3726,000円/㎡74㎡5,339万円2022年9月
レクセルマンション北浦和公園3720,000円/㎡70㎡5,017万円2026年1月
東急ドエル・アルス浦和常盤3710,000円/㎡71㎡5,019万円2026年10月
パンテオン常盤・北浦和公園前3702,000円/㎡75㎡5,280万円2026年5月
キャニオングランデ浦和常盤3702,000円/㎡75㎡5,291万円2025年3月
アリーナガーデンガーデンハウス3695,000円/㎡86㎡5,981万円2025年4月
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館3689,000円/㎡80㎡5,539万円2026年7月
イトーピア浦和常盤3655,000円/㎡67㎡4,371万円2025年6月
浦和仲町スカイマンション3652,000円/㎡55㎡3,553万円2026年3月
プライムスクエアー浦和常盤3630,000円/㎡63㎡3,977万円2025年9月
イトーピア与野ステーションコート3616,000円/㎡71㎡4,360万円2025年6月
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷3585,000円/㎡86㎡5,032万円2024年6月
ステイツ浦和常盤北3577,000円/㎡66㎡3,779万円2025年6月
ドメイン浦和3568,000円/㎡68㎡3,860万円2026年6月
エトワール浦和3565,000円/㎡17㎡982万円2025年7月
ダイアパレス浦和東岸町3564,000円/㎡59㎡3,330万円2026年7月
ライオンズマンション浦和常盤公園3549,000円/㎡51㎡2,800万円2026年5月
北浦和サニーコート3529,000円/㎡83㎡4,379万円2026年6月
コスモ浦和針ヶ谷3517,000円/㎡75㎡3,878万円2026年7月
ソフィア浦和コトー弐番館3514,000円/㎡66㎡3,401万円2026年5月
アステルコート浦和元町3506,000円/㎡72㎡3,648万円2026年1月
ダイアパレス浦和針ヶ谷3480,000円/㎡64㎡3,047万円2026年7月
コート浦和常盤3460,000円/㎡57㎡2,638万円2026年10月
マイキャッスル浦和常盤3448,000円/㎡53㎡2,381万円2024年6月
浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ3428,000円/㎡77㎡3,294万円2025年5月
リコス元町3357,000円/㎡59㎡2,095万円2026年3月
日建プリムローズ常盤第23350,000円/㎡39㎡1,380万円2025年4月
藤和シティコープ北浦和3332,000円/㎡73㎡2,410万円2026年8月
ハイマート浦和元町3299,000円/㎡56㎡1,679万円2025年8月
秀和浦和領家レジデンス3283,000円/㎡61㎡1,718万円2026年3月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・20町）

  • 領家32件・357,000円/㎡
  • 上木崎32件・371,000円/㎡
  • 本太30件・597,000円/㎡
  • 瀬ヶ崎28件・246,000円/㎡
  • 北浦和19件・534,000円/㎡
  • 木崎19件・198,000円/㎡
  • 元町17件・545,000円/㎡
  • 大原17件・219,000円/㎡
  • 岸町16件・686,000円/㎡
  • 大東14件・237,000円/㎡
  • 常盤11件・660,000円/㎡
  • 神明10件・521,000円/㎡
  • 前地9件・710,000円/㎡
  • 皇山町8件・302,000円/㎡
  • 針ヶ谷7件・543,000円/㎡
  • 仲町6件・881,000円/㎡
  • 高砂5件・697,000円/㎡
  • 駒場5件・438,000円/㎡
  • 東仲町3件・564,000円/㎡
  • 東岸町3件・663,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・9町）

  • 領家35件・488,000円/㎡・4,290万円
  • 岸町24件・882,000円/㎡・8,550万円
  • 大東17件・299,000円/㎡・3,280万円
  • 瀬ヶ崎16件・368,000円/㎡・4,100万円
  • 元町15件・539,000円/㎡・7,180万円
  • 本太14件・653,000円/㎡・5,490万円
  • 常盤13件・833,000円/㎡・5,880万円
  • 上木崎12件・403,000円/㎡・4,500万円
  • 木崎12件・285,000円/㎡・2,990万円

さいたま市浦和区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Qさいたま市浦和区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約201件の中央値は5,100万円、㎡単価の中央値は520,000円/㎡（171.9万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Qさいたま市浦和区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約866件の中央値は5,500万円、㎡単価の中央値は800,000円/㎡（264.5万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Qさいたま市浦和区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約228件の中央値は4,875万円、㎡単価の中央値は428,000円/㎡（141.5万円/坪）、土地面積の中央値は133㎡です。

Qさいたま市浦和区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは185棟あります。最も成約が多いのは「ザ・パークハウス浦和岸町」の21件で、㎡単価の中央値は1,198,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Qさいたま市浦和区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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