川越市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは134棟の棟別単価も載せています。
川越市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの709件で、中央値は1,580万円（㎡単価24.8万円/㎡）。3種別あわせて1,969件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 636 | 2,190万円 | 164,000円/㎡ | 54.2万円/坪 | 120㎡ | 404件・175,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 709 | 1,580万円 | 248,000円/㎡ | 82.0万円/坪 | 67㎡ | 300件・297,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 624 | 1,735万円 | 119,000円/㎡ | 39.3万円/坪 | 151㎡ | 668件・87,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| かわつる三芳野団地 | 27 | 81,000円/㎡ | 92㎡ | 750万円 | 2026年9月 |
| かわつるグリーンタウン初雁 | 26 | 73,000円/㎡ | 75㎡ | 550万円 | 2026年8月 |
| サンクレイドル川越 | 14 | 591,000円/㎡ | 65㎡ | 3,843万円 | 2026年2月 |
| ライオンズ川越松江町グランフォート | 13 | 644,000円/㎡ | 66㎡ | 4,279万円 | 2026年2月 |
| レーベン川越六軒町 | 13 | 497,000円/㎡ | 75㎡ | 3,750万円 | 2026年10月 |
| 笠幡グリーンパーク | 12 | 74,000円/㎡ | 54㎡ | 405万円 | 2026年6月 |
| グローベルザ・シティ川越ミッドスクエア | 11 | 614,000円/㎡ | 69㎡ | 4,206万円 | 2026年3月 |
| ルネサンスシティ川越 | 11 | 484,000円/㎡ | 72㎡ | 3,498万円 | 2026年7月 |
| 川越グリーンパーク | 11 | 92,000円/㎡ | 73㎡ | 670万円 | 2025年6月 |
| パークホームズ川越新富町アドーア | 10 | 972,000円/㎡ | 72㎡ | 7,002万円 | 2026年8月 |
| ライオンズ川越新富町 | 10 | 533,000円/㎡ | 63㎡ | 3,351万円 | 2026年8月 |
| 川越駅前脇田ビル | 10 | 411,000円/㎡ | 72㎡ | 2,941万円 | 2026年8月 |
| ユアコート川越カレナ | 9 | 556,000円/㎡ | 76㎡ | 4,202万円 | 2026年4月 |
| テイジン川越旭町ビューハイツ | 9 | 245,000円/㎡ | 69㎡ | 1,686万円 | 2026年8月 |
| NICライブステイツ川越南大塚 | 9 | 180,000円/㎡ | 55㎡ | 990万円 | 2026年7月 |
| メゾンむさし野 | 9 | 124,000円/㎡ | 64㎡ | 800万円 | 2026年10月 |
| 川越スカイハイツ | 9 | 109,000円/㎡ | 72㎡ | 780万円 | 2026年2月 |
| レ・ジェイドタイムズコア川越 | 8 | 757,000円/㎡ | 63㎡ | 4,753万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 8 | 536,000円/㎡ | 65㎡ | 3,492万円 | 2026年5月 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 8 | 350,000円/㎡ | 76㎡ | 2,639万円 | 2025年11月 |
| グリーンプラザ川越 | 8 | 312,000円/㎡ | 68㎡ | 2,126万円 | 2026年7月 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 8 | 210,000円/㎡ | 57㎡ | 1,198万円 | 2026年9月 |
| ザ・パークハウス川越タワー | 7 | 1,125,000円/㎡ | 75㎡ | 8,383万円 | 2026年5月 |
| プレシス本川越ルミナス | 7 | 725,000円/㎡ | 61㎡ | 4,449万円 | 2026年6月 |
| ライオンズ川越グランフォート | 7 | 649,000円/㎡ | 70㎡ | 4,566万円 | 2026年9月 |
| レーベン川越南台TheArena | 7 | 476,000円/㎡ | 71㎡ | 3,391万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション川越南古谷第参 | 7 | 170,000円/㎡ | 55㎡ | 930万円 | 2025年11月 |
| 川越ビレジ | 7 | 78,000円/㎡ | 68㎡ | 530万円 | 2026年4月 |
| パークホームズ川越ザレジデンス | 6 | 854,000円/㎡ | 69㎡ | 5,866万円 | 2026年1月 |
| ファインレジデンス川越 | 6 | 620,000円/㎡ | 65㎡ | 4,032万円 | 2026年6月 |
| ライオンズプラザ本川越 | 6 | 540,000円/㎡ | 59㎡ | 3,180万円 | 2026年10月 |
| ライオンズシティ川越 | 6 | 454,000円/㎡ | 50㎡ | 2,269万円 | 2025年11月 |
| レーベンスクエアコンセルティエ | 6 | 352,000円/㎡ | 80㎡ | 2,821万円 | 2026年10月 |
| 川越フラワーホーム | 6 | 216,000円/㎡ | 49㎡ | 1,056万円 | 2026年4月 |
| リバーサイド壱番街 | 6 | 148,000円/㎡ | 87㎡ | 1,294万円 | 2026年5月 |
| コープタウン初雁 | 6 | 112,000円/㎡ | 91㎡ | 1,016万円 | 2026年7月 |
| フラワリー霞ヶ関 | 6 | 48,000円/㎡ | 54㎡ | 257万円 | 2026年4月 |
| ライオンズ川越プレミアフォート | 5 | 733,000円/㎡ | 68㎡ | 4,947万円 | 2026年8月 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 5 | 642,000円/㎡ | 30㎡ | 1,926万円 | 2026年8月 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 5 | 579,000円/㎡ | 66㎡ | 3,798万円 | 2026年6月 |
| パテラ川越 | 5 | 571,000円/㎡ | 62㎡ | 3,536万円 | 2026年7月 |
| ヴィスタガーデン川越 | 5 | 503,000円/㎡ | 85㎡ | 4,279万円 | 2024年7月 |
| ライオンズマンション川越シティ | 5 | 498,000円/㎡ | 76㎡ | 3,800万円 | 2026年4月 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 5 | 485,000円/㎡ | 70㎡ | 3,403万円 | 2026年7月 |
| アイディスクエア川越新富町 | 5 | 436,000円/㎡ | 60㎡ | 2,619万円 | 2026年3月 |
| レクセル本川越 | 5 | 420,000円/㎡ | 63㎡ | 2,654万円 | 2026年8月 |
| RIS川越 | 5 | 396,000円/㎡ | 47㎡ | 1,878万円 | 2026年4月 |
| 川越パークファミリア | 5 | 371,000円/㎡ | 75㎡ | 2,786万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション本川越第二 | 5 | 350,000円/㎡ | 59㎡ | 2,077万円 | 2026年10月 |
| ファミール川越 | 5 | 291,000円/㎡ | 62㎡ | 1,791万円 | 2026年8月 |
| モアステージ川越 | 5 | 280,000円/㎡ | 63㎡ | 1,764万円 | 2025年8月 |
| アストレア川越 | 5 | 270,000円/㎡ | 74㎡ | 1,992万円 | 2026年5月 |
| ライオンズガーデン川越 | 5 | 261,000円/㎡ | 52㎡ | 1,355万円 | 2024年3月 |
| アーベイン川越南大塚キッズプレース | 5 | 245,000円/㎡ | 65㎡ | 1,599万円 | 2026年7月 |
| クレメント川越 | 5 | 236,000円/㎡ | 54㎡ | 1,280万円 | 2026年4月 |
| グリーンコモンズ川越 | 5 | 217,000円/㎡ | 78㎡ | 1,691万円 | 2026年8月 |
| メイツ川越 | 5 | 179,000円/㎡ | 62㎡ | 1,100万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション川越南古谷 | 5 | 169,000円/㎡ | 56㎡ | 939万円 | 2025年6月 |
| セザール川越笠幡 | 5 | 122,000円/㎡ | 44㎡ | 536万円 | 2026年8月 |
| レ・ジェイド本川越コエドテラス | 4 | 786,000円/㎡ | 75㎡ | 5,903万円 | 2026年1月 |
| レジデンシャルステート川越 | 4 | 611,000円/㎡ | 63㎡ | 3,862万円 | 2026年1月 |
| レクセルプラザ本川越 | 4 | 553,000円/㎡ | 72㎡ | 4,001万円 | 2026年9月 |
| ブリリアンコート川越松江町 | 4 | 535,000円/㎡ | 71㎡ | 3,775万円 | 2026年4月 |
| ユアコート川越 | 4 | 509,000円/㎡ | 76㎡ | 3,870万円 | 2025年6月 |
| グリーンミユキ本川越 | 4 | 502,000円/㎡ | 68㎡ | 3,402万円 | 2025年4月 |
| アクエス川越イストワール | 4 | 490,000円/㎡ | 80㎡ | 3,892万円 | 2026年5月 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 4 | 488,000円/㎡ | 79㎡ | 3,853万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス川越連雀町 | 4 | 417,000円/㎡ | 80㎡ | 3,350万円 | 2026年1月 |
| レーベンハイム川越仲町 | 4 | 399,000円/㎡ | 73㎡ | 2,897万円 | 2025年10月 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 4 | 388,000円/㎡ | 75㎡ | 2,907万円 | 2023年7月 |
| ダイアパレス川越西小仙波 | 4 | 379,000円/㎡ | 65㎡ | 2,457万円 | 2025年10月 |
| ライフピア川越菅原町 | 4 | 355,000円/㎡ | 69㎡ | 2,450万円 | 2026年3月 |
| グリーンコーポ川越 | 4 | 322,000円/㎡ | 59㎡ | 1,903万円 | 2026年1月 |
| モナークマンション川越II | 4 | 277,000円/㎡ | 56㎡ | 1,555万円 | 2025年2月 |
| アデニウム川越南大塚 | 4 | 229,000円/㎡ | 74㎡ | 1,700万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション川越第弐 | 4 | 227,000円/㎡ | 66㎡ | 1,496万円 | 2026年4月 |
| サンスプレンダー新富 | 4 | 223,000円/㎡ | 47㎡ | 1,056万円 | 2026年2月 |
| グリーンコモンズ川越2号棟 | 4 | 209,000円/㎡ | 84㎡ | 1,758万円 | 2026年5月 |
| キャッスルマンション川越B | 4 | 203,000円/㎡ | 20㎡ | 405万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション川越南古谷第3 | 4 | 181,000円/㎡ | 62㎡ | 1,117万円 | 2026年8月 |
| セラード川越霞ヶ関 | 4 | 163,000円/㎡ | 64㎡ | 1,041万円 | 2025年9月 |
| コスモ川越ワンダーランドF棟 | 4 | 111,000円/㎡ | 60㎡ | 670万円 | 2026年5月 |
| ホーユウパレス川越 | 4 | 107,000円/㎡ | 60㎡ | 641万円 | 2026年3月 |
| ハイラーク川越 | 4 | 96,000円/㎡ | 72㎡ | 686万円 | 2025年8月 |
| 三光町団地 | 4 | 80,000円/㎡ | 45㎡ | 362万円 | 2025年4月 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 3 | 569,000円/㎡ | 58㎡ | 3,299万円 | 2024年6月 |
| ランドシティ本川越クレア | 3 | 527,000円/㎡ | 56㎡ | 2,933万円 | 2026年3月 |
| ダイアパレス本川越 | 3 | 516,000円/㎡ | 68㎡ | 3,500万円 | 2025年8月 |
| ローヤルシティ本川越 | 3 | 487,000円/㎡ | 70㎡ | 3,432万円 | 2025年11月 |
| 川越パーク・ホームズ | 3 | 448,000円/㎡ | 55㎡ | 2,468万円 | 2026年2月 |
| ヴィルヌーブ川越 | 3 | 442,000円/㎡ | 70㎡ | 3,101万円 | 2025年7月 |
| デューファス川越仙波町 | 3 | 431,000円/㎡ | 78㎡ | 3,350万円 | 2026年7月 |
| プレシス本川越 | 3 | 392,000円/㎡ | 65㎡ | 2,550万円 | 2026年3月 |
| レーベンスクエアサントレッセ | 3 | 377,000円/㎡ | 81㎡ | 3,060万円 | 2025年2月 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 3 | 364,000円/㎡ | 66㎡ | 2,400万円 | 2024年6月 |
| レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | 3 | 356,000円/㎡ | 101㎡ | 3,580万円 | 2023年7月 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 3 | 330,000円/㎡ | 74㎡ | 2,450万円 | 2025年9月 |
| ドルチェ川越 | 3 | 326,000円/㎡ | 18㎡ | 581万円 | 2026年1月 |
| 朝日プラザ本川越 | 3 | 307,000円/㎡ | 55㎡ | 1,691万円 | 2026年4月 |
| パールハイム川越 | 3 | 296,000円/㎡ | 56㎡ | 1,667万円 | 2025年5月 |
| ダイアパレス川越新河岸 | 3 | 286,000円/㎡ | 75㎡ | 2,150万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション本川越 | 3 | 282,000円/㎡ | 68㎡ | 1,918万円 | 2026年3月 |
| ラフィーネ川越 | 3 | 276,000円/㎡ | 64㎡ | 1,750万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション川越志多町 | 3 | 269,000円/㎡ | 62㎡ | 1,672万円 | 2023年6月 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 3 | 268,000円/㎡ | 72㎡ | 1,941万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション川越岸町 | 3 | 263,000円/㎡ | 70㎡ | 1,850万円 | 2026年3月 |
| 川越新宿マンション | 3 | 260,000円/㎡ | 69㎡ | 1,800万円 | 2026年4月 |
| ダイアパレス川越霞ヶ関 | 3 | 259,000円/㎡ | 61㎡ | 1,579万円 | 2025年3月 |
| キャッスルメジェール川越デュオステージ | 3 | 254,000円/㎡ | 73㎡ | 1,855万円 | 2024年11月 |
| 富士見マンションA棟 | 3 | 252,000円/㎡ | 62㎡ | 1,550万円 | 2024年11月 |
| 朝日パリオ川越 | 3 | 251,000円/㎡ | 58㎡ | 1,456万円 | 2025年10月 |
| アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン | 3 | 239,000円/㎡ | 71㎡ | 1,709万円 | 2024年5月 |
| コスモ川越霞ヶ関 | 3 | 238,000円/㎡ | 61㎡ | 1,461万円 | 2026年3月 |
| エクレール上福岡 | 3 | 219,000円/㎡ | 57㎡ | 1,238万円 | 2024年11月 |
| ライオンズマンション川越仙波町 | 3 | 215,000円/㎡ | 60㎡ | 1,290万円 | 2026年1月 |
| 南台マンション | 3 | 209,000円/㎡ | 55㎡ | 1,150万円 | 2026年1月 |
| グリーンコモンズ川越7号棟 | 3 | 209,000円/㎡ | 86㎡ | 1,800万円 | 2026年7月 |
| リラティブ川越 | 3 | 202,000円/㎡ | 62㎡ | 1,244万円 | 2025年11月 |
| 新宿マンション | 3 | 195,000円/㎡ | 62㎡ | 1,200万円 | 2025年10月 |
| ロイヤルステージ南古谷 | 3 | 194,000円/㎡ | 70㎡ | 1,360万円 | 2026年8月 |
| ウィンベルソロ川越第6 | 3 | 194,000円/㎡ | 15㎡ | 298万円 | 2024年10月 |
| ダイアパレス川越・霞ヶ関 | 3 | 177,000円/㎡ | 62㎡ | 1,090万円 | 2024年11月 |
| リバーサイド川越 | 3 | 174,000円/㎡ | 66㎡ | 1,139万円 | 2025年12月 |
| ベルジュ川越 | 3 | 170,000円/㎡ | 61㎡ | 1,039万円 | 2025年5月 |
| 川越グリーンパークI-2号棟 | 3 | 164,000円/㎡ | 73㎡ | 1,201万円 | 2024年4月 |
| キャッスル川越南大塚 | 3 | 163,000円/㎡ | 66㎡ | 1,080万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション川越西 | 3 | 154,000円/㎡ | 65㎡ | 1,000万円 | 2025年12月 |
| ハイマート川越 | 3 | 152,000円/㎡ | 72㎡ | 1,098万円 | 2026年5月 |
| 新宿団地 | 3 | 131,000円/㎡ | 46㎡ | 600万円 | 2025年4月 |
| 川越グリーンパークE-1 | 3 | 122,000円/㎡ | 73㎡ | 890万円 | 2024年4月 |
| コスモ川越ワンダーランド | 3 | 111,000円/㎡ | 62㎡ | 693万円 | 2026年1月 |
| サングリーン高階 | 3 | 106,000円/㎡ | 64㎡ | 674万円 | 2026年1月 |
| ハイマート南大塚 | 3 | 105,000円/㎡ | 60㎡ | 630万円 | 2026年9月 |
| 川越グリーンパークO-1棟 | 3 | 88,000円/㎡ | 73㎡ | 640万円 | 2023年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川越市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約636件の中央値は2,190万円、㎡単価の中央値は164,000円/㎡（54.2万円/坪）、土地面積の中央値は120㎡です。
Q川越市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約709件の中央値は1,580万円、㎡単価の中央値は248,000円/㎡（82.0万円/坪）、専有面積の中央値は67㎡です。
Q川越市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約624件の中央値は1,735万円、㎡単価の中央値は119,000円/㎡（39.3万円/坪）、土地面積の中央値は151㎡です。
Q川越市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは134棟あります。最も成約が多いのは「かわつる三芳野団地」の27件で、㎡単価の中央値は81,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q川越市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。