狭山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは43棟の棟別単価も載せています。
狭山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの333件で、中央値は630万円（㎡単価10.2万円/㎡）。3種別あわせて910件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 319 | 1,780万円 | 129,000円/㎡ | 42.6万円/坪 | 120㎡ | 138件・153,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 333 | 630万円 | 102,000円/㎡ | 33.7万円/坪 | 61㎡ | 116件・132,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 258 | 1,600万円 | 96,000円/㎡ | 31.7万円/坪 | 172㎡ | 197件・92,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新狭山ハイツ | 63 | 63,000円/㎡ | 52㎡ | 330万円 | 2026年9月 |
| 狭山台団地 | 55 | 68,000円/㎡ | 51㎡ | 350万円 | 2025年12月 |
| 西武狭山台ハイツ | 27 | 90,000円/㎡ | 79㎡ | 710万円 | 2026年6月 |
| つつじ野団地 | 22 | 75,000円/㎡ | 79㎡ | 592万円 | 2026年2月 |
| 狭山台団地2街区 | 22 | 64,000円/㎡ | 49㎡ | 315万円 | 2026年10月 |
| パイロットハウス狭山台 | 12 | 71,000円/㎡ | 73㎡ | 523万円 | 2025年7月 |
| 日神パレス狭山 | 8 | 180,000円/㎡ | 21㎡ | 384万円 | 2026年7月 |
| ハイツ狭山 | 7 | 297,000円/㎡ | 72㎡ | 2,150万円 | 2026年7月 |
| レクセル新狭山 | 7 | 207,000円/㎡ | 51㎡ | 1,047万円 | 2026年2月 |
| ワコー第一新狭山マンション | 7 | 170,000円/㎡ | 58㎡ | 981万円 | 2026年8月 |
| 狭山グリーンハイツ | 7 | 71,000円/㎡ | 75㎡ | 530万円 | 2026年5月 |
| プライディア新狭山 | 6 | 305,000円/㎡ | 78㎡ | 2,382万円 | 2026年8月 |
| ステラコート狭山 | 6 | 278,000円/㎡ | 70㎡ | 1,943万円 | 2026年3月 |
| ガーデンシティ狭山壱号館 | 6 | 201,000円/㎡ | 62㎡ | 1,244万円 | 2026年10月 |
| ガーデンシティ狭山弐号館 | 6 | 150,000円/㎡ | 71㎡ | 1,057万円 | 2025年12月 |
| ライオンズ狭山グランテラス | 5 | 584,000円/㎡ | 66㎡ | 3,823万円 | 2025年11月 |
| 朝日パリオ狭山 | 5 | 247,000円/㎡ | 61㎡ | 1,502万円 | 2026年1月 |
| ライオンズガーデン狭山祇園 | 5 | 228,000円/㎡ | 67㎡ | 1,534万円 | 2026年6月 |
| シーアイマンション狭山 | 5 | 215,000円/㎡ | 64㎡ | 1,380万円 | 2026年2月 |
| 朝日パリオ新狭山 | 5 | 213,000円/㎡ | 61㎡ | 1,295万円 | 2026年7月 |
| 東海狭山マンション | 5 | 128,000円/㎡ | 63㎡ | 800万円 | 2026年5月 |
| 狭山台団地5街区 | 5 | 76,000円/㎡ | 79㎡ | 600万円 | 2026年3月 |
| ライオンズステーションプラザ新狭山 | 4 | 346,000円/㎡ | 77㎡ | 2,664万円 | 2025年12月 |
| スプランドゥール新狭山 | 4 | 335,000円/㎡ | 75㎡ | 2,522万円 | 2026年9月 |
| クレアメゾン新狭山 | 4 | 253,000円/㎡ | 67㎡ | 1,681万円 | 2026年5月 |
| プラザ新狭山 | 4 | 211,000円/㎡ | 61㎡ | 1,279万円 | 2026年6月 |
| ワコー第二新狭山マンション | 4 | 188,000円/㎡ | 60㎡ | 1,123万円 | 2026年3月 |
| 三田狭山ガーデン | 4 | 173,000円/㎡ | 52㎡ | 899万円 | 2026年4月 |
| センチュリーガーデン入曽 | 4 | 150,000円/㎡ | 72㎡ | 1,081万円 | 2025年6月 |
| マストレジデンス狭山 | 3 | 480,000円/㎡ | 73㎡ | 3,518万円 | 2026年5月 |
| メイゾン新狭山 | 3 | 264,000円/㎡ | 60㎡ | 1,583万円 | 2024年10月 |
| ライオンズガーデン狭山富士見 | 3 | 262,000円/㎡ | 59㎡ | 1,534万円 | 2025年9月 |
| セントレー狭山第三 | 3 | 261,000円/㎡ | 68㎡ | 1,781万円 | 2026年1月 |
| ユアコート新狭山 | 3 | 256,000円/㎡ | 73㎡ | 1,870万円 | 2025年12月 |
| コスモ狭山富士見 | 3 | 204,000円/㎡ | 70㎡ | 1,429万円 | 2024年4月 |
| ライオンズガーデン狭山 | 3 | 188,000円/㎡ | 64㎡ | 1,201万円 | 2024年10月 |
| セントレー狭山 | 3 | 187,000円/㎡ | 57㎡ | 1,062万円 | 2025年11月 |
| チュリス新狭山 | 3 | 129,000円/㎡ | 61㎡ | 786万円 | 2025年12月 |
| 狭山台ハイコーポ | 3 | 102,000円/㎡ | 57㎡ | 581万円 | 2023年5月 |
| 狭山グリーンハイツ8号棟 | 3 | 102,000円/㎡ | 62㎡ | 629万円 | 2025年11月 |
| 恒陽狭山マンション | 3 | 98,000円/㎡ | 77㎡ | 753万円 | 2026年2月 |
| コート狭山台 | 3 | 77,000円/㎡ | 70㎡ | 540万円 | 2025年6月 |
| 新狭山ハイツ26号棟 | 3 | 48,000円/㎡ | 52㎡ | 250万円 | 2024年8月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q狭山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約319件の中央値は1,780万円、㎡単価の中央値は129,000円/㎡（42.6万円/坪）、土地面積の中央値は120㎡です。
Q狭山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約333件の中央値は630万円、㎡単価の中央値は102,000円/㎡（33.7万円/坪）、専有面積の中央値は61㎡です。
Q狭山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約258件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.7万円/坪）、土地面積の中央値は172㎡です。
Q狭山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは43棟あります。最も成約が多いのは「新狭山ハイツ」の63件で、㎡単価の中央値は63,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q狭山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。