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MARKET DATA

越谷市の成約相場

越谷市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは133棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,580万円656件・㎡単価21.2万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,780万円796件・㎡単価39.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,980万円609件・㎡単価15.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
133棟うち10件以上 15棟

越谷市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの796件で、中央値は2,780万円（㎡単価39.1万円/㎡）。3種別あわせて2,061件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月6562,580万円212,000円/㎡70.1万円/坪111㎡211件・257,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月7962,780万円391,000円/㎡129.3万円/坪71㎡171件・384,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月6091,980万円152,000円/㎡50.2万円/坪132㎡407件・96,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,580万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,780万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（133棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
シティテラス越谷レイクタウン63568,000円/㎡70㎡3,990万円2026年10月
ガーデンハウス越谷レイクタウン37616,000円/㎡71㎡4,360万円2026年9月
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン33631,000円/㎡76㎡4,784万円2026年10月
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン25664,000円/㎡72㎡4,748万円2026年3月
グランアルト越谷レイクタウン24638,000円/㎡75㎡4,802万円2026年10月
グランセンス越谷レイクタウン21604,000円/㎡76㎡4,600万円2026年4月
ファインシティ新越谷19599,000円/㎡70㎡4,208万円2026年8月
グローリオ越谷ステーションタワー16701,000円/㎡72㎡5,064万円2026年7月
ガーデンシンフォニー新越谷14471,000円/㎡86㎡4,067万円2026年3月
ザ・パークハウス新越谷13679,000円/㎡69㎡4,663万円2025年9月
ガーデン・シンフォニー新越谷13474,000円/㎡81㎡3,821万円2026年10月
ライオンズステーションタワー北越谷12584,000円/㎡71㎡4,118万円2026年3月
メイツ越谷12185,000円/㎡62㎡1,151万円2026年10月
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン11384,000円/㎡64㎡2,455万円2026年9月
朝日プラザガーデンシティ新越谷10202,000円/㎡74㎡1,498万円2026年4月
グラン・プラーザ新越谷9472,000円/㎡72㎡3,400万円2025年12月
ドメイン越谷ツインヒルズ9292,000円/㎡68㎡1,980万円2025年8月
Brillia越谷レイクタウン8610,000円/㎡75㎡4,591万円2025年1月
モアグランデ南越谷8423,000円/㎡59㎡2,478万円2026年9月
レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ8332,000円/㎡86㎡2,864万円2026年1月
越谷ファミリータウンD棟8246,000円/㎡82㎡2,020万円2026年5月
Brilliaレイクタウンパークサイド7641,000円/㎡71㎡4,518万円2024年11月
D’グラフォートレイクタウン7636,000円/㎡74㎡4,697万円2026年9月
リストレジデンス越谷大袋7498,000円/㎡70㎡3,489万円2025年3月
ライフピア新越谷Vエル・ステージ7371,000円/㎡86㎡3,176万円2025年12月
ダイアパレスルネッサせんげん台7335,000円/㎡71㎡2,370万円2026年9月
レクセルプラッツァ蒲生7325,000円/㎡86㎡2,781万円2026年1月
越谷ファミリータウン7258,000円/㎡80㎡2,067万円2026年4月
墨水南越谷マンション7245,000円/㎡55㎡1,350万円2026年2月
東武越谷サンライトマンション7224,000円/㎡67㎡1,490万円2026年9月
ブリリア越谷レイクタウン6652,000円/㎡75㎡4,887万円2025年11月
ザ・パークハウス越谷6627,000円/㎡66㎡4,136万円2026年4月
ライフピア新越谷6492,000円/㎡70㎡3,460万円2026年9月
レクセルグランデ蒲生6471,000円/㎡81㎡3,819万円2026年3月
ライオンズマンション南越谷6379,000円/㎡65㎡2,467万円2025年11月
エム・ブランド越谷GAMO6363,000円/㎡81㎡2,929万円2026年6月
ハイツ越谷6307,000円/㎡70㎡2,135万円2026年5月
ヴィルヌーブ南越谷A棟6304,000円/㎡82㎡2,493万円2026年9月
ジュネシオン新越谷6247,000円/㎡66㎡1,625万円2026年4月
オーベル越谷南6237,000円/㎡73㎡1,734万円2026年7月
越谷ファミリータウンC棟6219,000円/㎡72㎡1,569万円2026年7月
三井せんげん台ハイツ6212,000円/㎡63㎡1,336万円2026年10月
パークハイツ越谷6198,000円/㎡86㎡1,697万円2025年12月
サンクレイドル新越谷5665,000円/㎡70㎡4,683万円2026年6月
ポレスターブロードシティ越谷赤山5402,000円/㎡89㎡3,591万円2025年12月
朝日プラザ越谷5358,000円/㎡51㎡1,811万円2026年7月
ヴィルヌーブ南越谷B棟5296,000円/㎡74㎡2,200万円2026年3月
ライオンズマンションせんげん台5261,000円/㎡80㎡2,100万円2026年1月
ニックハイム南越谷5207,000円/㎡50㎡1,042万円2026年10月
朝日プラザガーデンシティ新越谷C5207,000円/㎡82㎡1,700万円2025年4月
越谷北パーク・ホームズ5206,000円/㎡61㎡1,258万円2025年7月
ベルドゥムール越谷神明町5197,000円/㎡64㎡1,266万円2026年3月
ライオンズガーデン北越谷5192,000円/㎡62㎡1,198万円2025年9月
ワコーレ武里II号館5185,000円/㎡69㎡1,281万円2026年3月
せんげん台パークタウン1番街5142,000円/㎡96㎡1,361万円2025年1月
ハイツせんげん台A棟5119,000円/㎡38㎡450万円2025年5月
ルピアコート新越谷4757,000円/㎡71㎡5,375万円2026年5月
センチュリー越谷ブライトアリーナ4595,000円/㎡64㎡3,787万円2026年2月
ライフピア新越谷プレジール4588,000円/㎡73㎡4,298万円2025年6月
ライオンズステーションプラザ新越谷4582,000円/㎡77㎡4,501万円2026年1月
アンビシャスシティ越谷4540,000円/㎡67㎡3,629万円2025年12月
D’グラフォート越谷タワー4531,000円/㎡70㎡3,731万円2026年9月
ローヤルシティ越谷4507,000円/㎡66㎡3,354万円2026年4月
アデニウム越谷4449,000円/㎡68㎡3,066万円2026年4月
ライオンズプラザ新越谷4439,000円/㎡67㎡2,948万円2025年10月
ディーレスティア越谷赤山町4434,000円/㎡75㎡3,245万円2025年12月
エクシオ越谷4416,000円/㎡79㎡3,269万円2026年10月
ライオンズヴィアーレ南越谷4386,000円/㎡56㎡2,142万円2025年10月
ダイアパレス新越谷4367,000円/㎡71㎡2,619万円2026年10月
ライオンズマンション越谷南4365,000円/㎡60㎡2,192万円2023年11月
ポレスターブロードシティ越谷蒲生4360,000円/㎡96㎡3,456万円2025年3月
エフローレせんげん台スタシオン4349,000円/㎡73㎡2,549万円2024年10月
ダイアパレス越谷4334,000円/㎡71㎡2,377万円2025年7月
ライフピア南越谷4320,000円/㎡60㎡1,923万円2026年3月
レクセルガーデン蒲生4312,000円/㎡75㎡2,338万円2023年11月
レクセルプラッツァせんげん台弐番館4296,000円/㎡88㎡2,594万円2026年3月
グランシュテル越谷4288,000円/㎡71㎡2,027万円2024年10月
エクセル越谷グランドステージ4262,000円/㎡73㎡1,914万円2026年5月
越谷南パーク・ホームズ4246,000円/㎡62㎡1,518万円2026年7月
ベルドゥムール越谷湯元温泉4241,000円/㎡68㎡1,646万円2025年1月
越谷ファミリータウンB棟4238,000円/㎡76㎡1,801万円2026年6月
ライオンズマンション越谷4235,000円/㎡54㎡1,271万円2025年6月
サーパス北越谷4232,000円/㎡64㎡1,475万円2026年10月
せんげん台パークタウン二番街4222,000円/㎡76㎡1,680万円2025年2月
ワコーレ越谷4216,000円/㎡63㎡1,354万円2025年12月
越谷スカイハイツA棟4214,000円/㎡59㎡1,256万円2026年7月
せんげん台サンライトパストラル中央一番館4210,000円/㎡80㎡1,671万円2026年5月
せんげん台パークタウン2番街4171,000円/㎡81㎡1,384万円2026年2月
パラシオン越谷4161,000円/㎡38㎡610万円2026年10月
ピアコート越谷4159,000円/㎡58㎡927万円2025年9月
越谷ファミールハイツ四号棟4148,000円/㎡63㎡941万円2026年5月
越谷ファミールハイツ参号棟4132,000円/㎡77㎡1,016万円2025年1月
ハイホーム越谷4128,000円/㎡123㎡1,573万円2026年2月
富士マンション4114,000円/㎡45㎡508万円2025年9月
リビオ越谷蒲生ザ・フロント3584,000円/㎡66㎡3,827万円2024年3月
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ3541,000円/㎡60㎡3,252万円2024年1月
パレステージ越谷3510,000円/㎡53㎡2,682万円2026年5月
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス3496,000円/㎡66㎡3,266万円2025年12月
レックスハイム越谷3469,000円/㎡68㎡3,188万円2025年7月
ライオンズ越谷センターシティ3449,000円/㎡68㎡3,054万円2025年11月
レリアコート新越谷3436,000円/㎡80㎡3,504万円2026年10月
ライフピア新越谷プロテージ3432,000円/㎡73㎡3,147万円2026年8月
ゼファー新越谷リビーノ3423,000円/㎡73㎡3,075万円2025年8月
ローヤルシティ蒲生第弐3419,000円/㎡66㎡2,755万円2026年1月
南越谷ローヤルコーポ3407,000円/㎡68㎡2,752万円2025年8月
エフローレ新越谷スタシオン3397,000円/㎡75㎡2,980万円2025年10月
エス・バイ・エルマンション越谷3389,000円/㎡67㎡2,609万円2026年9月
新越谷ハイツ3357,000円/㎡59㎡2,102万円2025年7月
ベルドゥムール越谷南町3329,000円/㎡73㎡2,401万円2025年8月
チュリス越谷3325,000円/㎡76㎡2,471万円2024年3月
ウェルフェアグリーン越谷3320,000円/㎡78㎡2,488万円2026年7月
ヴィルヌーブ南越谷3313,000円/㎡75㎡2,359万円2024年10月
ウインベルソロ越谷第三3306,000円/㎡15㎡465万円2024年12月
ライオンズガーデンテラス北越谷3304,000円/㎡76㎡2,301万円2026年2月
トップ南越谷3298,000円/㎡16㎡471万円2026年6月
ベルドゥムール新越谷温泉3294,000円/㎡69㎡2,033万円2026年1月
ミオカステーロ北越谷3264,000円/㎡81㎡2,139万円2024年9月
GSハイム越谷3244,000円/㎡56㎡1,372万円2025年12月
ルイシャトレ越谷大袋3225,000円/㎡73㎡1,650万円2024年10月
パークハイツ越谷C棟3223,000円/㎡79㎡1,759万円2026年3月
朝日プラザガーデンシティ新越谷A3212,000円/㎡79㎡1,673万円2025年11月
エシール越谷3206,000円/㎡71㎡1,466万円2025年9月
モア・ステージせんげん台B棟3202,000円/㎡71㎡1,431万円2026年9月
エルメホール越谷2号棟3199,000円/㎡74㎡1,481万円2026年8月
朝日プラザガーデンシティ新越谷C棟3183,000円/㎡73㎡1,330万円2025年3月
プラネせんげん台3179,000円/㎡77㎡1,376万円2025年4月
せんげん台パークタウン一番街弐号棟3176,000円/㎡72㎡1,271万円2025年9月
パークハイツ越谷D棟3165,000円/㎡76㎡1,250万円2025年12月
コスモ越谷北3149,000円/㎡61㎡908万円2026年7月
越谷シティハウス3号棟3139,000円/㎡61㎡840万円2026年2月
越谷ファミールハイツ5号棟3135,000円/㎡75㎡1,020万円2024年10月
千間台グリーンマンション3116,000円/㎡42㎡490万円2026年6月
ライフピア山王3104,000円/㎡49㎡507万円2026年6月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・59町）

  • 大字袋山37件・147,000円/㎡
  • 赤山町33件・258,000円/㎡
  • 東越谷33件・182,000円/㎡
  • 川柳町33件・74,000円/㎡
  • 宮本町33件・196,000円/㎡
  • 弥栄町32件・109,000円/㎡
  • 神明町31件・124,000円/㎡
  • 大字平方31件・67,000円/㎡
  • 七左町30件・78,000円/㎡
  • 大沢30件・166,000円/㎡
  • 大字南荻島29件・94,000円/㎡
  • 大字下間久里26件・138,000円/㎡
  • 大字大泊25件・145,000円/㎡
  • 千間台西23件・151,000円/㎡
  • 蒲生22件・180,000円/㎡
  • 南越谷21件・409,000円/㎡
  • 東大沢20件・167,000円/㎡
  • 蒲生東町18件・183,000円/㎡
  • 登戸町17件・273,000円/㎡
  • 大字恩間17件・159,000円/㎡
  • 北越谷16件・238,000円/㎡
  • 大字大里16件・155,000円/㎡
  • 大成町16件・102,000円/㎡
  • 大字上間久里15件・130,000円/㎡
  • 相模町15件・77,000円/㎡
  • 大字弥十郎15件・128,000円/㎡
  • 花田14件・151,000円/㎡
  • 大字大房14件・166,000円/㎡
  • 大字大林14件・134,000円/㎡
  • 大字大竹13件・182,000円/㎡
  • 東町12件・117,000円/㎡
  • 大字大道11件・167,000円/㎡
  • 谷中町10件・214,000円/㎡
  • 千間台東10件・193,000円/㎡
  • 大字船渡9件・42,000円/㎡
  • 大字増林9件・42,000円/㎡
  • 越ヶ谷9件・195,000円/㎡
  • 大間野町7件・132,000円/㎡
  • 宮前7件・164,000円/㎡
  • 蒲生寿町7件・262,000円/㎡
  • 大字三野宮7件・116,000円/㎡
  • 大字大杉6件・53,000円/㎡
  • 大字向畑6件・33,000円/㎡
  • 増林6件・56,000円/㎡
  • 伊原6件・156,000円/㎡
  • 蒲生茜町6件・295,000円/㎡
  • レイクタウン6件・273,000円/㎡
  • 西方5件・251,000円/㎡
  • 大字北後谷5件・57,000円/㎡
  • 新川町5件・146,000円/㎡
  • 蒲生旭町4件・142,000円/㎡
  • 蒲生本町4件・258,000円/㎡
  • 蒲生西町4件・225,000円/㎡
  • 南町4件・171,000円/㎡
  • 大字砂原3件・65,000円/㎡
  • 大字西新井3件・40,000円/㎡
  • 大字小曽川3件・28,000円/㎡
  • 平方南町3件・153,000円/㎡
  • 蒲生南町3件・182,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・23町）

  • 東越谷55件・226,000円/㎡・2,880万円
  • レイクタウン44件・348,000円/㎡・5,675万円
  • 大字南荻島29件・170,000円/㎡・2,000万円
  • 花田28件・191,000円/㎡・2,325万円
  • 大字下間久里27件・209,000円/㎡・2,380万円
  • 大字袋山27件・188,000円/㎡・2,000万円
  • 大沢21件・227,000円/㎡・2,300万円
  • 大字弥十郎21件・175,000円/㎡・1,880万円
  • 弥栄町21件・149,000円/㎡・2,500万円
  • 大字大林20件・205,000円/㎡・2,450万円
  • 赤山町19件・339,000円/㎡・4,080万円
  • 大字平方18件・120,000円/㎡・1,400万円
  • 宮本町17件・265,000円/㎡・2,500万円
  • 神明町17件・202,000円/㎡・1,950万円
  • 東大沢16件・227,000円/㎡・2,490万円
  • 大字大泊16件・148,000円/㎡・1,930万円
  • 蒲生14件・239,000円/㎡・2,095万円
  • 大字恩間13件・195,000円/㎡・2,490万円
  • 谷中町11件・241,000円/㎡・3,200万円
  • 大字大里11件・177,000円/㎡・2,100万円
  • 千間台西11件・162,000円/㎡・3,000万円
  • 大成町11件・160,000円/㎡・2,490万円
  • 大間野町10件・160,000円/㎡・2,075万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q越谷市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約656件の中央値は2,580万円、㎡単価の中央値は212,000円/㎡（70.1万円/坪）、土地面積の中央値は111㎡です。

Q越谷市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約796件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は391,000円/㎡（129.3万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q越谷市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約609件の中央値は1,980万円、㎡単価の中央値は152,000円/㎡（50.2万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。

Q越谷市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは133棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス越谷レイクタウン」の63件で、㎡単価の中央値は568,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q越谷市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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