蕨市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは37棟の棟別単価も載せています。
蕨市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの230件で、中央値は2,945万円（㎡単価45.6万円/㎡）。3種別あわせて425件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 106 | 3,890万円 | 462,000円/㎡ | 152.7万円/坪 | 83㎡ | 51件・506,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 230 | 2,945万円 | 456,000円/㎡ | 150.7万円/坪 | 64㎡ | 152件・504,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 89 | 3,980万円 | 375,000円/㎡ | 124.0万円/坪 | 100㎡ | 31件・470,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー蕨 | 32 | 821,000円/㎡ | 60㎡ | 4,961万円 | 2026年9月 |
| プラウド蕨 | 11 | 705,000円/㎡ | 70㎡ | 4,946万円 | 2026年6月 |
| ネベル蕨中央 | 10 | 869,000円/㎡ | 32㎡ | 2,754万円 | 2026年8月 |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 9 | 559,000円/㎡ | 72㎡ | 4,027万円 | 2026年1月 |
| ライオンズシティ蕨 | 9 | 442,000円/㎡ | 30㎡ | 1,342万円 | 2026年5月 |
| ベルググランデ蕨 | 9 | 430,000円/㎡ | 73㎡ | 3,149万円 | 2026年1月 |
| レクセルガーデン蕨 | 9 | 415,000円/㎡ | 75㎡ | 3,127万円 | 2026年8月 |
| オハナ蕨錦町 | 8 | 631,000円/㎡ | 69㎡ | 4,347万円 | 2026年4月 |
| ルネ蕨ガーデンシティ | 8 | 564,000円/㎡ | 73㎡ | 4,115万円 | 2025年12月 |
| ベルハイツ第一蕨 | 8 | 378,000円/㎡ | 64㎡ | 2,401万円 | 2026年5月 |
| コージーコート蕨 | 7 | 819,000円/㎡ | 34㎡ | 2,801万円 | 2026年10月 |
| 蕨ハイデンス | 6 | 272,000円/㎡ | 68㎡ | 1,851万円 | 2026年8月 |
| 御殿町ハイツ | 6 | 195,000円/㎡ | 35㎡ | 673万円 | 2026年4月 |
| レーベン北戸田SOLID | 5 | 703,000円/㎡ | 70㎡ | 4,924万円 | 2026年2月 |
| 蕨パーク・ホームズ | 5 | 523,000円/㎡ | 60㎡ | 3,115万円 | 2026年6月 |
| コスモ蕨 | 5 | 479,000円/㎡ | 61㎡ | 2,913万円 | 2026年1月 |
| フェローネ・ザ・マークス | 5 | 448,000円/㎡ | 70㎡ | 3,141万円 | 2025年8月 |
| わらび中央パークマンション | 5 | 338,000円/㎡ | 46㎡ | 1,560万円 | 2025年11月 |
| シティインデックス蕨駅前 | 4 | 859,000円/㎡ | 32㎡ | 2,713万円 | 2026年7月 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 4 | 697,000円/㎡ | 65㎡ | 4,551万円 | 2025年4月 |
| 蕨セントラルハイツ | 4 | 450,000円/㎡ | 67㎡ | 2,999万円 | 2026年5月 |
| レリア蕨塚越 | 4 | 438,000円/㎡ | 64㎡ | 2,792万円 | 2025年7月 |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 4 | 323,000円/㎡ | 74㎡ | 2,387万円 | 2025年4月 |
| エスポワール蕨 | 4 | 245,000円/㎡ | 64㎡ | 1,575万円 | 2025年4月 |
| ラフィスタ蕨中央ベルシード | 3 | 950,000円/㎡ | 21㎡ | 1,948万円 | 2026年3月 |
| ジオ北戸田 | 3 | 746,000円/㎡ | 68㎡ | 5,100万円 | 2026年4月 |
| パテラ西川口 | 3 | 675,000円/㎡ | 59㎡ | 3,977万円 | 2026年3月 |
| センチュリー蕨 | 3 | 622,000円/㎡ | 67㎡ | 4,149万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 3 | 528,000円/㎡ | 68㎡ | 3,601万円 | 2026年5月 |
| ウェリス蕨市民公園 | 3 | 515,000円/㎡ | 75㎡ | 3,859万円 | 2023年9月 |
| コスモ蕨エクセラ | 3 | 461,000円/㎡ | 76㎡ | 3,490万円 | 2025年10月 |
| ルネ蕨2号館 | 3 | 443,000円/㎡ | 66㎡ | 2,902万円 | 2024年1月 |
| ラルゴ蕨 | 3 | 425,000円/㎡ | 63㎡ | 2,690万円 | 2026年9月 |
| ルイシャトレ蕨プロッシモ | 3 | 400,000円/㎡ | 75㎡ | 2,999万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション蕨第2 | 3 | 377,000円/㎡ | 42㎡ | 1,581万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション西川口第10 | 3 | 356,000円/㎡ | 72㎡ | 2,551万円 | 2026年7月 |
| マンション蕨アイリス | 3 | 293,000円/㎡ | 60㎡ | 1,757万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q蕨市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約106件の中央値は3,890万円、㎡単価の中央値は462,000円/㎡（152.7万円/坪）、土地面積の中央値は83㎡です。
Q蕨市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約230件の中央値は2,945万円、㎡単価の中央値は456,000円/㎡（150.7万円/坪）、専有面積の中央値は64㎡です。
Q蕨市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約89件の中央値は3,980万円、㎡単価の中央値は375,000円/㎡（124.0万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。
Q蕨市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは37棟あります。最も成約が多いのは「シティタワー蕨」の32件で、㎡単価の中央値は821,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q蕨市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。