戸田市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは111棟の棟別単価も載せています。
戸田市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの520件で、中央値は3,890万円（㎡単価54.9万円/㎡）。3種別あわせて691件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 103 | 3,780万円 | 413,000円/㎡ | 136.5万円/坪 | 90㎡ | 41件・539,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 520 | 3,890万円 | 549,000円/㎡ | 181.5万円/坪 | 70㎡ | 206件・504,000円/㎡ |
| 土地 | 2024年1月〜2026年9月 | 68 | 4,770万円 | 343,000円/㎡ | 113.4万円/坪 | 122㎡ | 40件・438,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス戸田公園 | 52 | 609,000円/㎡ | 67㎡ | 4,080万円 | 2026年7月 |
| グランシンフォニア | 19 | 676,000円/㎡ | 75㎡ | 5,043万円 | 2026年9月 |
| グランシンフォニアEAST棟 | 16 | 719,000円/㎡ | 74㎡ | 5,353万円 | 2026年4月 |
| グリーンフォレスト戸田 | 16 | 614,000円/㎡ | 86㎡ | 5,302万円 | 2026年7月 |
| 北戸田ファーストゲートタワー | 14 | 797,000円/㎡ | 71㎡ | 5,633万円 | 2026年7月 |
| レーベンハイム戸田ソラリエ | 11 | 478,000円/㎡ | 77㎡ | 3,684万円 | 2026年2月 |
| ビィオルド戸田公園 | 10 | 539,000円/㎡ | 84㎡ | 4,536万円 | 2026年2月 |
| オハナ北戸田ガーデニア | 9 | 600,000円/㎡ | 75㎡ | 4,522万円 | 2025年12月 |
| ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア | 9 | 591,000円/㎡ | 71㎡ | 4,168万円 | 2026年4月 |
| サンマンション戸田 | 9 | 455,000円/㎡ | 61㎡ | 2,778万円 | 2026年9月 |
| ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 8 | 706,000円/㎡ | 68㎡ | 4,778万円 | 2025年3月 |
| ダイヤモンドスクエア戸田公園 | 8 | 504,000円/㎡ | 54㎡ | 2,695万円 | 2026年5月 |
| レーベンリヴァーレTODATOWER | 8 | 433,000円/㎡ | 75㎡ | 3,247万円 | 2026年8月 |
| クレアホームズ戸田公園 | 7 | 824,000円/㎡ | 66㎡ | 5,448万円 | 2026年5月 |
| グランシンフォニアEAST | 7 | 741,000円/㎡ | 75㎡ | 5,533万円 | 2026年8月 |
| プレミスト戸田公園 | 7 | 641,000円/㎡ | 70㎡ | 4,500万円 | 2025年4月 |
| ルネサンス戸田公園 | 7 | 598,000円/㎡ | 63㎡ | 3,766万円 | 2025年12月 |
| プラウド戸田公園アベニュー | 7 | 592,000円/㎡ | 78㎡ | 4,598万円 | 2025年12月 |
| コンファーレ戸田公園 | 7 | 455,000円/㎡ | 78㎡ | 3,538万円 | 2026年2月 |
| BELISTA戸田公園東 | 7 | 447,000円/㎡ | 68㎡ | 3,047万円 | 2025年12月 |
| ハイラーク戸田公園 | 7 | 428,000円/㎡ | 71㎡ | 3,032万円 | 2026年7月 |
| マンション戸田橋 | 7 | 411,000円/㎡ | 41㎡ | 1,690万円 | 2026年9月 |
| 美女木ハイツ | 7 | 263,000円/㎡ | 45㎡ | 1,190万円 | 2026年9月 |
| ヴィルヌーブ戸田公園 | 6 | 600,000円/㎡ | 66㎡ | 3,934万円 | 2026年4月 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 6 | 590,000円/㎡ | 70㎡ | 4,145万円 | 2026年2月 |
| トダレジデンス | 6 | 555,000円/㎡ | 71㎡ | 3,927万円 | 2026年8月 |
| グランパサージュ戸田公園 | 6 | 532,000円/㎡ | 76㎡ | 4,027万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション上戸田 | 6 | 517,000円/㎡ | 58㎡ | 3,014万円 | 2026年5月 |
| ローヤルシティ川口西 | 6 | 487,000円/㎡ | 66㎡ | 3,227万円 | 2025年7月 |
| ウィズ戸田公園さくらの杜 | 6 | 443,000円/㎡ | 71㎡ | 3,137万円 | 2026年7月 |
| デュオコート武蔵浦和 | 6 | 436,000円/㎡ | 75㎡ | 3,291万円 | 2026年7月 |
| グレースコート戸田公園 | 6 | 398,000円/㎡ | 82㎡ | 3,254万円 | 2026年6月 |
| スカイラーク蕨 | 6 | 195,000円/㎡ | 43㎡ | 840万円 | 2026年6月 |
| パークホームズ戸田公園 | 5 | 899,000円/㎡ | 67㎡ | 6,049万円 | 2025年11月 |
| クレヴィア戸田公園 | 5 | 711,000円/㎡ | 67㎡ | 4,786万円 | 2026年8月 |
| ヴェレーナ戸田公園テラス | 5 | 633,000円/㎡ | 71㎡ | 4,465万円 | 2026年6月 |
| オハナ北戸田ガーデニアA棟 | 5 | 616,000円/㎡ | 73㎡ | 4,484万円 | 2026年10月 |
| エクセル戸田公園 | 5 | 597,000円/㎡ | 73㎡ | 4,364万円 | 2026年2月 |
| サンクレイドル西川口II | 5 | 597,000円/㎡ | 68㎡ | 4,048万円 | 2026年8月 |
| リーデンススクエア上戸田 | 5 | 563,000円/㎡ | 70㎡ | 3,950万円 | 2026年6月 |
| レピア戸田公園 | 5 | 558,000円/㎡ | 74㎡ | 4,133万円 | 2026年7月 |
| デュオガーデン戸田公園 | 5 | 544,000円/㎡ | 79㎡ | 4,288万円 | 2024年12月 |
| リブネスモア戸田公園 | 5 | 527,000円/㎡ | 70㎡ | 3,712万円 | 2026年4月 |
| ルネ戸田公園駅前 | 5 | 527,000円/㎡ | 66㎡ | 3,499万円 | 2025年6月 |
| 戸田パーク・ホームズ | 5 | 467,000円/㎡ | 70㎡ | 3,270万円 | 2026年6月 |
| コスモシティ戸田グランキューブ | 5 | 462,000円/㎡ | 76㎡ | 3,514万円 | 2026年10月 |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 5 | 442,000円/㎡ | 56㎡ | 2,477万円 | 2025年5月 |
| ライオンズマンション戸田 | 5 | 362,000円/㎡ | 55㎡ | 2,001万円 | 2026年10月 |
| スカイコート戸田公園第3 | 5 | 361,000円/㎡ | 17㎡ | 610万円 | 2025年7月 |
| コスモ戸田ピアハイツ | 5 | 350,000円/㎡ | 67㎡ | 2,336万円 | 2026年8月 |
| ウィズ戸田公園壱番館 | 5 | 324,000円/㎡ | 66㎡ | 2,150万円 | 2026年8月 |
| 戸田第一スカイハイツ | 5 | 300,000円/㎡ | 64㎡ | 1,932万円 | 2026年7月 |
| THEパームス戸田マスターグレイス | 4 | 777,000円/㎡ | 65㎡ | 5,041万円 | 2026年7月 |
| ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン | 4 | 677,000円/㎡ | 60㎡ | 4,092万円 | 2025年6月 |
| レーベン戸田公園THERESIDENCE | 4 | 661,000円/㎡ | 72㎡ | 4,761万円 | 2024年10月 |
| グランシンフォニア戸田公園 | 4 | 652,000円/㎡ | 74㎡ | 4,790万円 | 2025年12月 |
| サンクレイドル北戸田 | 4 | 649,000円/㎡ | 64㎡ | 4,155万円 | 2026年2月 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 4 | 616,000円/㎡ | 69㎡ | 4,262万円 | 2026年1月 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 4 | 596,000円/㎡ | 64㎡ | 3,827万円 | 2025年6月 |
| ライオンズマンション戸田公園第5 | 4 | 588,000円/㎡ | 55㎡ | 3,258万円 | 2026年10月 |
| リーデンススクエア戸田 | 4 | 577,000円/㎡ | 69㎡ | 3,995万円 | 2026年4月 |
| グローベルザ・スクエア北戸田 | 4 | 542,000円/㎡ | 68㎡ | 3,664万円 | 2026年6月 |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 4 | 529,000円/㎡ | 62㎡ | 3,264万円 | 2026年3月 |
| ファインレジデンス戸田公園 | 4 | 509,000円/㎡ | 79㎡ | 3,998万円 | 2025年3月 |
| ダイアパレス北戸田ファインアベニュー | 4 | 491,000円/㎡ | 68㎡ | 3,358万円 | 2026年3月 |
| グランシエロ戸田公園 | 4 | 480,000円/㎡ | 71㎡ | 3,400万円 | 2026年3月 |
| ステイツ戸田公園けやき通り | 4 | 474,000円/㎡ | 74㎡ | 3,530万円 | 2026年6月 |
| 朝日パリオ戸田公園 | 4 | 468,000円/㎡ | 58㎡ | 2,700万円 | 2026年7月 |
| コスモ戸田パークスクエア | 4 | 463,000円/㎡ | 63㎡ | 2,914万円 | 2025年10月 |
| グランリュエル戸田 | 4 | 446,000円/㎡ | 70㎡ | 3,126万円 | 2025年10月 |
| グレース・コート戸田公園 | 4 | 401,000円/㎡ | 91㎡ | 3,637万円 | 2025年12月 |
| クレストフォルム武蔵浦和グランステージ | 4 | 380,000円/㎡ | 79㎡ | 2,989万円 | 2024年1月 |
| ルピアコート戸田公園 | 3 | 756,000円/㎡ | 71㎡ | 5,375万円 | 2025年11月 |
| グランシンフォニアWEST棟 | 3 | 733,000円/㎡ | 75㎡ | 5,482万円 | 2026年1月 |
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3 | 694,000円/㎡ | 60㎡ | 4,170万円 | 2025年11月 |
| サンクレイドル西川口III | 3 | 682,000円/㎡ | 65㎡ | 4,445万円 | 2026年3月 |
| サンクレイドル北戸田II | 3 | 671,000円/㎡ | 70㎡ | 4,707万円 | 2024年8月 |
| サンクレイドル戸田公園 | 3 | 632,000円/㎡ | 71㎡ | 4,477万円 | 2023年7月 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート | 3 | 629,000円/㎡ | 68㎡ | 4,300万円 | 2026年2月 |
| BELISTA戸田公園 | 3 | 623,000円/㎡ | 70㎡ | 4,379万円 | 2026年6月 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 3 | 587,000円/㎡ | 69㎡ | 4,033万円 | 2023年9月 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 3 | 564,000円/㎡ | 62㎡ | 3,518万円 | 2024年6月 |
| サンフィーリア・メイツ戸田公園 | 3 | 555,000円/㎡ | 71㎡ | 3,922万円 | 2026年5月 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 3 | 552,000円/㎡ | 68㎡ | 3,729万円 | 2024年8月 |
| 戸田公園スカイマンション | 3 | 547,000円/㎡ | 64㎡ | 3,524万円 | 2026年4月 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 3 | 533,000円/㎡ | 82㎡ | 4,381万円 | 2025年7月 |
| メルサニュートダミヨシ | 3 | 532,000円/㎡ | 54㎡ | 2,877万円 | 2025年7月 |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 3 | 526,000円/㎡ | 72㎡ | 3,778万円 | 2026年8月 |
| びゅうパルク戸田公園 | 3 | 525,000円/㎡ | 76㎡ | 3,981万円 | 2025年1月 |
| アンビシャス西川口 | 3 | 509,000円/㎡ | 66㎡ | 3,352万円 | 2024年7月 |
| 戸田ハイム | 3 | 508,000円/㎡ | 91㎡ | 4,604万円 | 2025年2月 |
| リバージュシティ | 3 | 507,000円/㎡ | 77㎡ | 3,879万円 | 2025年11月 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 3 | 499,000円/㎡ | 24㎡ | 1,218万円 | 2026年9月 |
| レクセル戸田 | 3 | 490,000円/㎡ | 65㎡ | 3,201万円 | 2026年5月 |
| レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 3 | 483,000円/㎡ | 72㎡ | 3,485万円 | 2025年3月 |
| コスモ戸田公園グランシティ | 3 | 473,000円/㎡ | 87㎡ | 4,098万円 | 2025年12月 |
| メイツ戸田公園 | 3 | 458,000円/㎡ | 59㎡ | 2,682万円 | 2026年6月 |
| キャッスルマンション戸田 | 3 | 457,000円/㎡ | 67㎡ | 3,078万円 | 2025年3月 |
| プレシス戸田 | 3 | 455,000円/㎡ | 69㎡ | 3,124万円 | 2026年5月 |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 3 | 449,000円/㎡ | 70㎡ | 3,147万円 | 2025年9月 |
| パテラ北戸田 | 3 | 441,000円/㎡ | 63㎡ | 2,786万円 | 2024年8月 |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 3 | 432,000円/㎡ | 73㎡ | 3,151万円 | 2026年8月 |
| ライオンズガーデン戸田公園 | 3 | 411,000円/㎡ | 76㎡ | 3,102万円 | 2023年5月 |
| プリンスハイツ戸田 | 3 | 380,000円/㎡ | 78㎡ | 2,951万円 | 2025年12月 |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 3 | 333,000円/㎡ | 60㎡ | 1,994万円 | 2026年2月 |
| 下前マンション | 3 | 331,000円/㎡ | 61㎡ | 2,005万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第5 | 3 | 312,000円/㎡ | 54㎡ | 1,681万円 | 2025年5月 |
| サーパス戸田公園 | 3 | 308,000円/㎡ | 95㎡ | 2,930万円 | 2026年2月 |
| 戸田公園ローヤルコーポ | 3 | 300,000円/㎡ | 71㎡ | 2,141万円 | 2026年5月 |
| シンエーハイツ戸田 | 3 | 260,000円/㎡ | 67㎡ | 1,749万円 | 2022年3月 |
| 藤和西川口コープII | 3 | 255,000円/㎡ | 55㎡ | 1,399万円 | 2026年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q戸田市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約103件の中央値は3,780万円、㎡単価の中央値は413,000円/㎡（136.5万円/坪）、土地面積の中央値は90㎡です。
Q戸田市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約520件の中央値は3,890万円、㎡単価の中央値は549,000円/㎡（181.5万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q戸田市の土地の成約相場はいくらですか？
2024年1月〜2026年9月のレインズ成約68件の中央値は4,770万円、㎡単価の中央値は343,000円/㎡（113.4万円/坪）、土地面積の中央値は122㎡です。
Q戸田市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは111棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス戸田公園」の52件で、㎡単価の中央値は609,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q戸田市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。