八潮市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは32棟の棟別単価も載せています。
八潮市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの234件で、中央値は2,680万円（㎡単価35.3万円/㎡）。3種別あわせて562件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 180 | 2,780万円 | 226,000円/㎡ | 74.7万円/坪 | 116㎡ | 75件・260,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 234 | 2,680万円 | 353,000円/㎡ | 116.7万円/坪 | 67㎡ | 50件・344,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 148 | 2,390万円 | 165,000円/㎡ | 54.5万円/坪 | 143㎡ | 68件・190,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス八潮 | 74 | 625,000円/㎡ | 70㎡ | 4,390万円 | 2026年10月 |
| 八潮伊草団地 | 31 | 113,000円/㎡ | 49㎡ | 549万円 | 2026年4月 |
| グリーンパーク第3八潮 | 13 | 198,000円/㎡ | 57㎡ | 1,137万円 | 2026年4月 |
| マリーナガーデン | 12 | 416,000円/㎡ | 75㎡ | 3,119万円 | 2026年8月 |
| マインループ | 11 | 715,000円/㎡ | 73㎡ | 5,215万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション草加東 | 9 | 251,000円/㎡ | 60㎡ | 1,508万円 | 2026年3月 |
| コンフィール八潮 | 8 | 545,000円/㎡ | 70㎡ | 3,825万円 | 2026年3月 |
| メロディーハイム草加 | 7 | 315,000円/㎡ | 70㎡ | 2,205万円 | 2025年5月 |
| メゾンパーク南八潮 | 7 | 118,000円/㎡ | 59㎡ | 700万円 | 2026年3月 |
| レヴィール八潮グランステージ | 6 | 436,000円/㎡ | 65㎡ | 2,840万円 | 2026年10月 |
| アネックスガーデン | 6 | 422,000円/㎡ | 77㎡ | 3,232万円 | 2026年9月 |
| アルネックスシティ | 6 | 302,000円/㎡ | 70㎡ | 2,104万円 | 2026年2月 |
| エクレール草加東 | 6 | 262,000円/㎡ | 60㎡ | 1,581万円 | 2026年5月 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 5 | 688,000円/㎡ | 67㎡ | 4,580万円 | 2026年5月 |
| レーベン八潮 | 5 | 454,000円/㎡ | 69㎡ | 3,122万円 | 2025年7月 |
| ブライトップガーデン | 5 | 297,000円/㎡ | 76㎡ | 2,249万円 | 2026年2月 |
| Brillia八潮 | 4 | 772,000円/㎡ | 69㎡ | 5,321万円 | 2026年2月 |
| BELISTA八潮 | 4 | 386,000円/㎡ | 71㎡ | 2,745万円 | 2024年3月 |
| ダイアパレス草加ヴィラ・リゾート | 4 | 274,000円/㎡ | 71㎡ | 1,936万円 | 2025年3月 |
| マンハイム八潮 | 4 | 256,000円/㎡ | 62㎡ | 1,580万円 | 2026年7月 |
| ルミナス八潮参番館 | 4 | 251,000円/㎡ | 72㎡ | 1,798万円 | 2026年6月 |
| グリーンパーク第2八潮 | 4 | 189,000円/㎡ | 48㎡ | 907万円 | 2025年3月 |
| ブリリア八潮 | 3 | 724,000円/㎡ | 69㎡ | 4,977万円 | 2024年3月 |
| IDEABLOOM | 3 | 635,000円/㎡ | 80㎡ | 5,068万円 | 2026年7月 |
| マックスタワーTX-2 | 3 | 553,000円/㎡ | 72㎡ | 3,990万円 | 2026年4月 |
| アーバンパレス八潮 | 3 | 515,000円/㎡ | 75㎡ | 3,850万円 | 2024年3月 |
| MAXMODETX-III | 3 | 456,000円/㎡ | 76㎡ | 3,448万円 | 2026年6月 |
| 八潮伊草団地3号棟 | 3 | 247,000円/㎡ | 49㎡ | 1,199万円 | 2025年12月 |
| 八潮シャンピュア | 3 | 198,000円/㎡ | 66㎡ | 1,299万円 | 2026年5月 |
| エクレール八潮 | 3 | 196,000円/㎡ | 56㎡ | 1,100万円 | 2026年7月 |
| 八潮伊草団地8号棟 | 3 | 134,000円/㎡ | 49㎡ | 649万円 | 2026年7月 |
| 八潮伊草団地9号棟 | 3 | 119,000円/㎡ | 49㎡ | 579万円 | 2026年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q八潮市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約180件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は226,000円/㎡（74.7万円/坪）、土地面積の中央値は116㎡です。
Q八潮市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約234件の中央値は2,680万円、㎡単価の中央値は353,000円/㎡（116.7万円/坪）、専有面積の中央値は67㎡です。
Q八潮市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約148件の中央値は2,390万円、㎡単価の中央値は165,000円/㎡（54.5万円/坪）、土地面積の中央値は143㎡です。
Q八潮市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは32棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス八潮」の74件で、㎡単価の中央値は625,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q八潮市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。