三郷市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは60棟の棟別単価も載せています。
三郷市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの518件で、中央値は1,800万円（㎡単価23.5万円/㎡）。3種別あわせて875件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 209 | 2,680万円 | 225,000円/㎡ | 74.4万円/坪 | 121㎡ | 85件・244,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 518 | 1,800万円 | 235,000円/㎡ | 77.7万円/坪 | 70㎡ | 121件・288,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 148 | 2,025万円 | 119,000円/㎡ | 39.3万円/坪 | 147㎡ | 91件・149,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| みさと団地 | 164 | 107,000円/㎡ | 51㎡ | 550万円 | 2026年9月 |
| 三郷早稲田団地 | 67 | 135,000円/㎡ | 79㎡ | 1,065万円 | 2026年10月 |
| パークフィールドみさと | 36 | 214,000円/㎡ | 87㎡ | 1,872万円 | 2026年9月 |
| グランメディオ新三郷 | 33 | 498,000円/㎡ | 71㎡ | 3,538万円 | 2026年7月 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 27 | 539,000円/㎡ | 70㎡ | 3,792万円 | 2026年7月 |
| ザ・ライオンズ三郷中央 | 24 | 668,000円/㎡ | 76㎡ | 5,079万円 | 2026年9月 |
| メイツ三郷中央サラテラス | 21 | 534,000円/㎡ | 70㎡ | 3,737万円 | 2026年6月 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 19 | 593,000円/㎡ | 73㎡ | 4,298万円 | 2026年1月 |
| パークフィールドみさとテラ・ウエスト | 19 | 218,000円/㎡ | 82㎡ | 1,798万円 | 2026年9月 |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 18 | 552,000円/㎡ | 68㎡ | 3,746万円 | 2026年5月 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 15 | 638,000円/㎡ | 68㎡ | 4,303万円 | 2026年4月 |
| グランメディオ三郷中央 | 11 | 625,000円/㎡ | 70㎡ | 4,401万円 | 2025年11月 |
| レーベンリヴァーレスカイザ・テラス | 11 | 346,000円/㎡ | 71㎡ | 2,460万円 | 2026年7月 |
| 三郷スカイマンション | 10 | 264,000円/㎡ | 68㎡ | 1,801万円 | 2026年9月 |
| ザ・パークハウス三郷 | 9 | 729,000円/㎡ | 72㎡ | 5,244万円 | 2026年10月 |
| ルピアシェリール三郷中央 | 8 | 853,000円/㎡ | 35㎡ | 3,012万円 | 2026年9月 |
| プレイズ三郷中央 | 8 | 648,000円/㎡ | 70㎡ | 4,549万円 | 2026年2月 |
| エフローレ新三郷216 | 8 | 308,000円/㎡ | 73㎡ | 2,241万円 | 2026年5月 |
| パークフィールドみさとT・W | 8 | 235,000円/㎡ | 110㎡ | 2,588万円 | 2025年2月 |
| ファインプラス三郷中央 | 7 | 488,000円/㎡ | 68㎡ | 3,305万円 | 2026年3月 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 7 | 366,000円/㎡ | 63㎡ | 2,304万円 | 2026年7月 |
| クレストフォルム水元公園 | 7 | 277,000円/㎡ | 90㎡ | 2,500万円 | 2026年5月 |
| 三郷中央センターマークス | 6 | 682,000円/㎡ | 70㎡ | 4,797万円 | 2026年9月 |
| ライフピア三郷中央 | 6 | 677,000円/㎡ | 73㎡ | 4,946万円 | 2026年9月 |
| ウィズ三郷 | 6 | 342,000円/㎡ | 80㎡ | 2,733万円 | 2025年8月 |
| パークフィールドみさとテラ・ウエスト二街区一号館 | 6 | 253,000円/㎡ | 92㎡ | 2,336万円 | 2026年10月 |
| クレヴィア三郷中央 | 5 | 613,000円/㎡ | 70㎡ | 4,300万円 | 2025年10月 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス | 5 | 563,000円/㎡ | 75㎡ | 4,249万円 | 2024年12月 |
| ヴィークコート三郷中央 | 5 | 558,000円/㎡ | 78㎡ | 4,349万円 | 2026年10月 |
| ライオンズマンション三郷駅前 | 5 | 399,000円/㎡ | 63㎡ | 2,491万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション三郷 | 5 | 310,000円/㎡ | 62㎡ | 1,931万円 | 2025年5月 |
| ライオンズプラザ三郷 | 5 | 299,000円/㎡ | 70㎡ | 2,095万円 | 2025年10月 |
| 日商岩井三郷マンション | 5 | 151,000円/㎡ | 62㎡ | 930万円 | 2024年2月 |
| サンクレイドル三郷中央 | 4 | 729,000円/㎡ | 68㎡ | 4,943万円 | 2026年7月 |
| アーバンパレス三郷中央 | 4 | 511,000円/㎡ | 71㎡ | 3,607万円 | 2025年11月 |
| レーベン三郷Kirameki | 4 | 473,000円/㎡ | 69㎡ | 3,269万円 | 2025年8月 |
| ライオンズシティ三郷 | 4 | 360,000円/㎡ | 59㎡ | 2,125万円 | 2025年8月 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 4 | 251,000円/㎡ | 69㎡ | 1,730万円 | 2026年6月 |
| パークフィールドみさとテラ・ウエスト四街区二号館 | 4 | 220,000円/㎡ | 126㎡ | 2,781万円 | 2024年7月 |
| マートルコート三郷早稲田 | 4 | 219,000円/㎡ | 68㎡ | 1,498万円 | 2026年3月 |
| 三郷ガーデンハウス | 4 | 205,000円/㎡ | 67㎡ | 1,372万円 | 2025年11月 |
| パークフィールドみさとテラ・ウエスト四街区一号館 | 4 | 203,000円/㎡ | 121㎡ | 2,462万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション三郷第二 | 4 | 185,000円/㎡ | 118㎡ | 2,177万円 | 2026年1月 |
| グレースハイツ三郷 | 4 | 177,000円/㎡ | 66㎡ | 1,168万円 | 2026年10月 |
| コスモ三郷パークステージ | 4 | 176,000円/㎡ | 77㎡ | 1,362万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション三郷第5 | 4 | 171,000円/㎡ | 59㎡ | 1,014万円 | 2025年5月 |
| コスモ三郷リバーピア | 4 | 162,000円/㎡ | 67㎡ | 1,080万円 | 2024年7月 |
| ライオンズマンションみさと公園 | 4 | 144,000円/㎡ | 69㎡ | 997万円 | 2026年3月 |
| ウッドライク三郷 | 3 | 488,000円/㎡ | 53㎡ | 2,601万円 | 2024年9月 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 3 | 270,000円/㎡ | 66㎡ | 1,780万円 | 2026年8月 |
| パークフィールドみさとテラウエスト | 3 | 235,000円/㎡ | 84㎡ | 1,973万円 | 2024年6月 |
| パークフィールドみさとテラ・ウエスト二街区二号館 | 3 | 230,000円/㎡ | 89㎡ | 2,049万円 | 2026年8月 |
| セレスト三郷 | 3 | 226,000円/㎡ | 85㎡ | 1,912万円 | 2024年5月 |
| ドラゴンマンション金町弐番館 | 3 | 226,000円/㎡ | 66㎡ | 1,490万円 | 2026年1月 |
| サンライフ鷹野 | 3 | 206,000円/㎡ | 73㎡ | 1,499万円 | 2023年12月 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 3 | 201,000円/㎡ | 65㎡ | 1,300万円 | 2025年11月 |
| パークフィールドみさと5街区1号館 | 3 | 192,000円/㎡ | 88㎡ | 1,680万円 | 2025年4月 |
| シャトー・ベルヴュー三郷 | 3 | 138,000円/㎡ | 76㎡ | 1,050万円 | 2025年6月 |
| 公団みさと団地 | 3 | 126,000円/㎡ | 51㎡ | 650万円 | 2024年3月 |
| 三郷早稲田第四住宅 | 3 | 106,000円/㎡ | 93㎡ | 989万円 | 2025年8月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q三郷市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約209件の中央値は2,680万円、㎡単価の中央値は225,000円/㎡（74.4万円/坪）、土地面積の中央値は121㎡です。
Q三郷市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約518件の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は235,000円/㎡（77.7万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q三郷市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約148件の中央値は2,025万円、㎡単価の中央値は119,000円/㎡（39.3万円/坪）、土地面積の中央値は147㎡です。
Q三郷市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは60棟あります。最も成約が多いのは「みさと団地」の164件で、㎡単価の中央値は107,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。