鶴ヶ島市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは25棟の棟別単価も載せています。
鶴ヶ島市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの133件で、中央値は1,080万円（㎡単価18.3万円/㎡）。3種別あわせて340件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 98 | 1,870万円 | 131,000円/㎡ | 43.3万円/坪 | 132㎡ | 65件・138,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 133 | 1,080万円 | 183,000円/㎡ | 60.5万円/坪 | 69㎡ | 53件・219,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 109 | 1,580万円 | 110,000円/㎡ | 36.4万円/坪 | 144㎡ | 95件・101,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| かわつるグリーンタウン新鶴 | 15 | 78,000円/㎡ | 81㎡ | 632万円 | 2026年10月 |
| 若葉台第二住宅 | 13 | 96,000円/㎡ | 70㎡ | 672万円 | 2026年6月 |
| ステーションテラス若葉 | 9 | 487,000円/㎡ | 76㎡ | 3,700万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 6 | 260,000円/㎡ | 66㎡ | 1,727万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション若葉 | 6 | 239,000円/㎡ | 58㎡ | 1,390万円 | 2025年6月 |
| 若葉グリーンプラザ参番館 | 6 | 200,000円/㎡ | 63㎡ | 1,264万円 | 2025年12月 |
| レーベンハイム若葉ブライトマークス | 5 | 352,000円/㎡ | 70㎡ | 2,472万円 | 2026年7月 |
| ハイラーク若葉マロニエアベニュー | 5 | 288,000円/㎡ | 64㎡ | 1,850万円 | 2026年1月 |
| レクセルマンション若葉第2 | 5 | 266,000円/㎡ | 85㎡ | 2,266万円 | 2026年4月 |
| 若葉グリーンプラザ弐番館 | 5 | 182,000円/㎡ | 63㎡ | 1,150万円 | 2026年6月 |
| ニューライフマンション鶴ヶ島 | 5 | 154,000円/㎡ | 67㎡ | 1,030万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション若葉台 | 5 | 140,000円/㎡ | 72㎡ | 1,003万円 | 2025年12月 |
| チサンマンション若葉 | 5 | 93,000円/㎡ | 65㎡ | 600万円 | 2026年6月 |
| レクセルプラザ若葉 | 4 | 380,000円/㎡ | 80㎡ | 3,050万円 | 2025年12月 |
| コンフォート若葉ポルカ | 4 | 316,000円/㎡ | 73㎡ | 2,316万円 | 2026年2月 |
| レクセル若葉 | 4 | 298,000円/㎡ | 64㎡ | 1,903万円 | 2026年3月 |
| ダイアパレス若葉壱番館 | 4 | 244,000円/㎡ | 74㎡ | 1,807万円 | 2026年10月 |
| カザベーラ坂戸 | 4 | 133,000円/㎡ | 52㎡ | 685万円 | 2025年11月 |
| メイツ若葉ザ・レジデンス | 3 | 390,000円/㎡ | 72㎡ | 2,809万円 | 2025年7月 |
| サンクレイドル若葉ヴァローレ | 3 | 245,000円/㎡ | 74㎡ | 1,810万円 | 2026年4月 |
| ルミナス鶴ヶ島 | 3 | 226,000円/㎡ | 74㎡ | 1,664万円 | 2026年6月 |
| サニーコート鶴ヶ島 | 3 | 205,000円/㎡ | 87㎡ | 1,780万円 | 2023年6月 |
| 若葉グリーンハイツ | 3 | 103,000円/㎡ | 68㎡ | 700万円 | 2025年9月 |
| アーベイン若葉台 | 3 | 89,000円/㎡ | 63㎡ | 564万円 | 2025年7月 |
| わかば台マンション | 3 | 61,000円/㎡ | 52㎡ | 320万円 | 2026年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q鶴ヶ島市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約98件の中央値は1,870万円、㎡単価の中央値は131,000円/㎡（43.3万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。
Q鶴ヶ島市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約133件の中央値は1,080万円、㎡単価の中央値は183,000円/㎡（60.5万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。
Q鶴ヶ島市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約109件の中央値は1,580万円、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）、土地面積の中央値は144㎡です。
Q鶴ヶ島市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは25棟あります。最も成約が多いのは「かわつるグリーンタウン新鶴」の15件で、㎡単価の中央値は78,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q鶴ヶ島市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。