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MARKET DATA

彦根市の成約相場

彦根市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは16棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,505万円242件・㎡単価8.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,480万円69件・㎡単価20.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,130万円274件・㎡単価5.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
16棟うち10件以上 1棟

彦根市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の274件で、中央値は1,130万円（㎡単価5.7万円/㎡）。3種別あわせて585件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2421,505万円84,000円/㎡27.8万円/坪182㎡189件・86,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月691,480万円208,000円/㎡68.8万円/坪72㎡36件・215,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2741,130万円57,000円/㎡18.8万円/坪188㎡324件・45,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,505万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,480万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,130万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（16棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ライオンズマンション彦根14158,000円/㎡65㎡1,025万円2026年1月
Mプラザ彦根駅前8163,000円/㎡63㎡1,035万円2026年9月
パサージュ彦根8139,000円/㎡70㎡978万円2026年7月
デュオヒルズ彦根7462,000円/㎡73㎡3,387万円2026年3月
セトルタワー彦根7320,000円/㎡77㎡2,468万円2025年8月
日光ハイツ彦根壱番館6158,000円/㎡57㎡898万円2025年3月
レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝5124,000円/㎡79㎡980万円2026年9月
アリスト彦根城町4373,000円/㎡86㎡3,226万円2026年2月
ファミール南彦根アクリス4278,000円/㎡77㎡2,149万円2026年3月
ギャラリーコート彦根4220,000円/㎡82㎡1,797万円2024年4月
ディオフェルティ彦根4183,000円/㎡78㎡1,432万円2025年12月
アルファステイツ彦根駅3529,000円/㎡72㎡3,801万円2026年6月
ネバーランド彦根3307,000円/㎡82㎡2,508万円2026年6月
サーパス南彦根駅前3231,000円/㎡79㎡1,820万円2024年3月
ディオ・フェルティ彦根3200,000円/㎡75㎡1,503万円2026年5月
エルシティ彦根3131,000円/㎡52㎡674万円2024年5月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・41町）

  • 東沼波町47件・68,000円/㎡
  • 大堀町34件・64,000円/㎡
  • 高宮町21件・66,000円/㎡
  • 大藪町21件・58,000円/㎡
  • 平田町17件・49,000円/㎡
  • 西今町15件・63,000円/㎡
  • 日夏町15件・38,000円/㎡
  • 彦富町14件・72,000円/㎡
  • 芹橋12件・22,000円/㎡
  • 南川瀬町12件・62,000円/㎡
  • 正法寺町11件・41,000円/㎡
  • 古沢町8件・47,000円/㎡
  • 開出今町7件・48,000円/㎡
  • 八坂町7件・47,000円/㎡
  • 後三条町7件・35,000円/㎡
  • 鳥居本町7件・27,000円/㎡
  • 原町7件・42,000円/㎡
  • 外町7件・49,000円/㎡
  • 京町6件・54,000円/㎡
  • 中藪6件・26,000円/㎡
  • 松原町5件・63,000円/㎡
  • 稲部町5件・53,000円/㎡
  • 栄町5件・43,000円/㎡
  • 宇尾町4件・45,000円/㎡
  • 小泉町4件・67,000円/㎡
  • 和田町4件・63,000円/㎡
  • 川瀬馬場町4件・64,000円/㎡
  • 西沼波町4件・44,000円/㎡
  • 肥田町4件・27,000円/㎡
  • 稲枝町4件・53,000円/㎡
  • 田附町4件・17,000円/㎡
  • 須越町3件・13,000円/㎡
  • 長曽根南町3件・68,000円/㎡
  • 西葛籠町3件・11,000円/㎡
  • 甘呂町3件・10,000円/㎡
  • 立花町3件・75,000円/㎡
  • 大東町3件・136,000円/㎡
  • 城町3件・61,000円/㎡
  • 松原3件・32,000円/㎡
  • 中藪町3件・54,000円/㎡
  • 芹川町3件・48,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・5町）

  • 高宮町24件・120,000円/㎡・1,930万円
  • 西今町16件・101,000円/㎡・1,865万円
  • 日夏町14件・63,000円/㎡・1,175万円
  • 大藪町12件・72,000円/㎡・2,200万円
  • 正法寺町11件・64,000円/㎡・1,100万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q彦根市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約242件の中央値は1,505万円、㎡単価の中央値は84,000円/㎡（27.8万円/坪）、土地面積の中央値は182㎡です。

Q彦根市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約69件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は208,000円/㎡（68.8万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q彦根市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約274件の中央値は1,130万円、㎡単価の中央値は57,000円/㎡（18.8万円/坪）、土地面積の中央値は188㎡です。

Q彦根市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは16棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズマンション彦根」の14件で、㎡単価の中央値は158,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q彦根市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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