近江八幡市の不動産成約相場｜土地1,122万円（510件）

近江八幡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の242件で、中央値は1,122万円（㎡単価5.3万円/㎡）。3種別あわせて510件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	206	1,900万円	101,000円/㎡	33.4万円/坪	181㎡	108件・108,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	62	1,990万円	292,000円/㎡	96.5万円/坪	72㎡	12件・289,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	242	1,122万円	53,000円/㎡	17.5万円/坪	189㎡	131件・47,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,990万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,122万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（13棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
プラウド近江八幡	12	517,000円/㎡	75㎡	3,878万円	2026年5月
O・Hプラザアウル	8	280,000円/㎡	53㎡	1,477万円	2026年5月
グラン・ブルー近江八幡	6	221,000円/㎡	68㎡	1,502万円	2026年9月
ヴィア夢木香近江八幡I	5	381,000円/㎡	72㎡	2,750万円	2025年12月
ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館	5	262,000円/㎡	80㎡	2,080万円	2026年8月
近江八幡グリーンマンション	5	184,000円/㎡	68㎡	1,251万円	2026年2月
エスリード近江八幡鷹飼町	4	518,000円/㎡	73㎡	3,763万円	2026年10月
OHプラザ一番館	4	320,000円/㎡	74㎡	2,358万円	2025年10月
サーパス近江八幡	4	309,000円/㎡	74㎡	2,297万円	2025年6月
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟	4	243,000円/㎡	73㎡	1,777万円	2024年11月
ノバ近江八幡	4	149,000円/㎡	58㎡	865万円	2025年8月
近江八幡グリーンマンション2番館	3	249,000円/㎡	79㎡	1,980万円	2025年10月
近江八幡ドリームマンションB棟	3	59,000円/㎡	32㎡	185万円	2025年10月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・37町）

安土町下豊浦38件・55,000円/㎡
中小森町26件・90,000円/㎡
西庄町22件・50,000円/㎡
安土町常楽寺16件・70,000円/㎡
鷹飼町16件・112,000円/㎡
日吉野町10件・64,000円/㎡
土田町9件・102,000円/㎡
柳町9件・26,000円/㎡
上田町8件・55,000円/㎡
堀上町8件・94,000円/㎡
中村町7件・106,000円/㎡
武佐町7件・16,000円/㎡
若葉町6件・70,000円/㎡
池田本町6件・40,000円/㎡
出町6件・98,000円/㎡
緑町5件・54,000円/㎡
小船木町5件・32,000円/㎡
篠原町5件・60,000円/㎡
加茂町5件・35,000円/㎡
八幡町5件・40,000円/㎡
北之庄町5件・33,000円/㎡
小田町5件・22,000円/㎡
多賀町4件・26,000円/㎡
長田町4件・58,000円/㎡
若宮町4件・73,000円/㎡
友定町4件・20,000円/㎡
古川町4件・64,000円/㎡
安土町小中4件・54,000円/㎡
安土町桑実寺4件・38,000円/㎡
本町4件・37,000円/㎡
安土町石寺4件・15,000円/㎡
上野町4件・44,000円/㎡
十王町4件・33,000円/㎡
縄手町中3件・28,000円/㎡
馬淵町3件・40,000円/㎡
末広町3件・14,000円/㎡
金剛寺町3件・67,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

堀上町10件・177,000円/㎡・2,365万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q近江八幡市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約206件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は101,000円/㎡（33.4万円/坪）、土地面積の中央値は181㎡です。

Q近江八幡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約62件の中央値は1,990万円、㎡単価の中央値は292,000円/㎡（96.5万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q近江八幡市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約242件の中央値は1,122万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、土地面積の中央値は189㎡です。

Q近江八幡市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは13棟あります。最も成約が多いのは「プラウド近江八幡」の12件で、㎡単価の中央値は517,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q近江八幡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。