栗東市の不動産成約相場｜戸建て2,690万円（311件）

栗東市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の120件で、中央値は2,690万円（㎡単価15.8万円/㎡）。3種別あわせて311件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年11月〜2026年10月	120	2,690万円	158,000円/㎡	52.2万円/坪	165㎡	45件・150,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	85	2,350万円	314,000円/㎡	103.8万円/坪	75㎡	11件・320,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	106	1,775万円	103,000円/㎡	34.0万円/坪	172㎡	64件・105,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,690万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,350万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,775万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（19棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ウイング・ビュー	23	317,000円/㎡	75㎡	2,390万円	2026年9月
リソシエ栗東グランディス	11	297,000円/㎡	72㎡	2,138万円	2026年8月
グレーシィ栗東オーブ	9	306,000円/㎡	70㎡	2,150万円	2026年10月
ジェイグラン・エル栗東	8	416,000円/㎡	73㎡	3,044万円	2026年8月
グレーシィ栗東セレージュ	8	325,000円/㎡	77㎡	2,512万円	2026年8月
エスリード栗東第2	6	327,000円/㎡	89㎡	2,922万円	2025年4月
リーデンススクエア栗東	6	324,000円/㎡	79㎡	2,574万円	2026年2月
ルネス・ピース栗東ステーションスクエア	6	311,000円/㎡	67㎡	2,098万円	2026年6月
エスリード栗東駅前パークレジデンス	5	395,000円/㎡	71㎡	2,820万円	2025年9月
サーパス栗東駅前	5	318,000円/㎡	92㎡	2,909万円	2025年7月
ウィング・ビュー	5	300,000円/㎡	91㎡	2,722万円	2025年2月
グレーシィ栗東デュオ	4	314,000円/㎡	76㎡	2,374万円	2025年7月
フォルクローレ草津東	4	262,000円/㎡	74㎡	1,952万円	2025年12月
グローバル草津弐番館	4	241,000円/㎡	74㎡	1,786万円	2026年4月
サントピア草津	4	196,000円/㎡	58㎡	1,147万円	2026年10月
ラフィーネ栗東安養寺	3	340,000円/㎡	79㎡	2,678万円	2026年10月
ジオコート栗東	3	336,000円/㎡	96㎡	3,238万円	2023年5月
グレーシィ栗東エクサーブ	3	270,000円/㎡	95㎡	2,558万円	2025年3月
コティ栗東	3	174,000円/㎡	91㎡	1,580万円	2026年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・20町）

綣20件・159,000円/㎡
小野18件・71,000円/㎡
高野15件・96,000円/㎡
小平井13件・135,000円/㎡
川辺9件・87,000円/㎡
小柿9件・130,000円/㎡
苅原9件・121,000円/㎡
安養寺8件・113,000円/㎡
下鈎7件・127,000円/㎡
上鈎7件・112,000円/㎡
下戸山6件・60,000円/㎡
十里5件・66,000円/㎡
荒張4件・14,000円/㎡
出庭4件・50,000円/㎡
中沢4件・154,000円/㎡
北中小路4件・146,000円/㎡
御園4件・50,000円/㎡
坊袋3件・113,000円/㎡
霊仙寺3件・127,000円/㎡
目川3件・133,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

小野14件・149,000円/㎡・2,490万円
安養寺11件・138,000円/㎡・2,680万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q栗東市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約120件の中央値は2,690万円、㎡単価の中央値は158,000円/㎡（52.2万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。

Q栗東市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約85件の中央値は2,350万円、㎡単価の中央値は314,000円/㎡（103.8万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。

Q栗東市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約106件の中央値は1,775万円、㎡単価の中央値は103,000円/㎡（34.0万円/坪）、土地面積の中央値は172㎡です。

Q栗東市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは19棟あります。最も成約が多いのは「ウイング・ビュー」の23件で、㎡単価の中央値は317,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q栗東市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。