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MARKET DATA

甲賀市の成約相場

甲賀市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,000万円169件・㎡単価3.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
550万円109件・㎡単価2.1万円/㎡

甲賀市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の169件で、中央値は1,000万円（㎡単価3.8万円/㎡）。3種別あわせて278件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1691,000万円38,000円/㎡12.6万円/坪218㎡169件・53,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月109550万円21,000円/㎡6.9万円/坪210㎡433件・16,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく550万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・21町）

  • 水口町山27件・21,000円/㎡
  • 甲南町希望ケ丘本町20件・19,000円/㎡
  • 甲南町希望ケ丘11件・21,000円/㎡
  • 甲南町深川11件・30,000円/㎡
  • 甲南町池田8件・6,000円/㎡
  • 甲南町野田7件・49,000円/㎡
  • 甲南町寺庄6件・21,000円/㎡
  • 水口町下山6件・19,000円/㎡
  • 甲南町葛木5件・41,000円/㎡
  • 水口町春日5件・17,000円/㎡
  • 水口町八坂5件・93,000円/㎡
  • 甲南町竜法師4件・58,000円/㎡
  • 甲南町耕心4件・10,000円/㎡
  • 水口町本町4件・18,000円/㎡
  • 甲賀町大原市場4件・39,000円/㎡
  • 信楽町中野3件・2,000円/㎡
  • 信楽町長野3件・6,000円/㎡
  • 水口町貴生川3件・67,000円/㎡
  • 甲南町新治3件・22,000円/㎡
  • 信楽町杉山3件・2,000円/㎡
  • 水口町虫生野3件・84,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・4町）

  • 水口町山22件・50,000円/㎡・985万円
  • 甲南町深川12件・39,000円/㎡・715万円
  • 水口町下山10件・44,000円/㎡・1,040万円
  • 甲南町耕心10件・28,000円/㎡・550万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q甲賀市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約169件の中央値は1,000万円、㎡単価の中央値は38,000円/㎡（12.6万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。

Q甲賀市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約109件の中央値は550万円、㎡単価の中央値は21,000円/㎡（6.9万円/坪）、土地面積の中央値は210㎡です。

Q甲賀市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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