松江市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは27棟の棟別単価も載せています。
松江市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の149件で、中央値は1,200万円（㎡単価5.1万円/㎡）。3種別あわせて346件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 149 | 1,200万円 | 51,000円/㎡ | 16.9万円/坪 | 237㎡ | 146件・50,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 127 | 2,080万円 | 273,000円/㎡ | 90.2万円/坪 | 73㎡ | 47件・266,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 70 | 845万円 | 39,000円/㎡ | 12.9万円/坪 | 211㎡ | 142件・24,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ城西砂子 | 8 | 373,000円/㎡ | 74㎡ | 2,758万円 | 2025年7月 |
| サーパス松江駅南レジデンス | 7 | 356,000円/㎡ | 76㎡ | 2,688万円 | 2026年1月 |
| アルファステイツ宍道湖II | 7 | 350,000円/㎡ | 74㎡ | 2,598万円 | 2026年4月 |
| サーパス上乃木四丁目 | 5 | 351,000円/㎡ | 80㎡ | 2,796万円 | 2026年3月 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 5 | 263,000円/㎡ | 72㎡ | 1,891万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション松江北堀 | 5 | 170,000円/㎡ | 65㎡ | 1,101万円 | 2025年9月 |
| アルファステイツ母衣町II | 4 | 344,000円/㎡ | 74㎡ | 2,557万円 | 2026年2月 |
| アルファステイツ宍道湖 | 4 | 338,000円/㎡ | 72㎡ | 2,445万円 | 2026年7月 |
| アルファステイツ黒田町 | 4 | 292,000円/㎡ | 76㎡ | 2,210万円 | 2026年7月 |
| サーパス殿町 | 4 | 285,000円/㎡ | 91㎡ | 2,602万円 | 2026年5月 |
| サンシティ嫁ヶ島 | 4 | 248,000円/㎡ | 71㎡ | 1,762万円 | 2025年9月 |
| サーパス大輪町 | 4 | 234,000円/㎡ | 72㎡ | 1,679万円 | 2026年8月 |
| アルファステイツ天神町 | 3 | 493,000円/㎡ | 71㎡ | 3,502万円 | 2026年7月 |
| エクセレンシア学園東 | 3 | 364,000円/㎡ | 73㎡ | 2,664万円 | 2026年10月 |
| アルファスマート上乃木II | 3 | 355,000円/㎡ | 71㎡ | 2,521万円 | 2025年9月 |
| アルファガーデン内中原 | 3 | 322,000円/㎡ | 80㎡ | 2,591万円 | 2025年10月 |
| サーパス黒田町南 | 3 | 307,000円/㎡ | 82㎡ | 2,510万円 | 2023年6月 |
| サーパス津田小東 | 3 | 275,000円/㎡ | 72㎡ | 1,980万円 | 2025年10月 |
| サーパスシティ東朝日町 | 3 | 271,000円/㎡ | 74㎡ | 2,014万円 | 2026年7月 |
| サーパス城北 | 3 | 253,000円/㎡ | 80㎡ | 2,012万円 | 2024年2月 |
| サーパス上乃木 | 3 | 247,000円/㎡ | 89㎡ | 2,194万円 | 2023年9月 |
| グランフォレスト西津田2番館 | 3 | 241,000円/㎡ | 75㎡ | 1,801万円 | 2026年3月 |
| サーパス北田町 | 3 | 212,000円/㎡ | 71㎡ | 1,500万円 | 2026年8月 |
| サーパス西津田II | 3 | 175,000円/㎡ | 71㎡ | 1,249万円 | 2023年12月 |
| サーパス東津田 | 3 | 174,000円/㎡ | 70㎡ | 1,222万円 | 2026年7月 |
| ネオハイツ松江 | 3 | 150,000円/㎡ | 60㎡ | 900万円 | 2024年4月 |
| ロイヤルマンション北田町II番館 | 3 | 150,000円/㎡ | 68㎡ | 1,011万円 | 2024年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q松江市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約149件の中央値は1,200万円、㎡単価の中央値は51,000円/㎡（16.9万円/坪）、土地面積の中央値は237㎡です。
Q松江市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約127件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q松江市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約70件の中央値は845万円、㎡単価の中央値は39,000円/㎡（12.9万円/坪）、土地面積の中央値は211㎡です。
Q松江市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは27棟あります。最も成約が多いのは「アルファステイツ城西砂子」の8件で、㎡単価の中央値は373,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q松江市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。